Prodej domu? Zde je návod jak přidat hodnotu v obývacím pokoji
Myslíš na prodej svého domu? Existuje mnoho aktualizací, které můžete provést, aby váš domov vypadal co nejlépe a nakonec vám přinesl špičkový dolar při prodeji. Většina vysokohodnotných aktualizací může a měla by být provedena v hlavních, vysoce prioritních pokojích (kuchyně a koupelny), ale nezapomeňte na ostatní místnosti v domě. Existuje mnoho příležitostí k aktualizaci obývacího pokoje, aktualizaci rodinného pokoje, aktualizacím vstupů a dokonce ik aktualizacím v ložnicích.
Před uvedením vašeho domova do prodeje zvažte některé z těchto způsobů, jak zvýšit prodejní cenu. Některé jsou jednoduché a levné, zatímco jiné jsou trochu dražší a vyžadují trochu víc práce, ale všechny z nich mohou přidat do vašeho domova hodnotu.
Neutrální barvy barvy
Neutrální stěny nejsou pro každého. Někteří lidé dávají přednost odvážnému, jasnému nebo dokonce dokonce úplně divnému, pokud jde o barvu stěny. A to je skvělé. Pokud však prodáváte svůj domov, je velmi důležité si uvědomit, že ne každý bude sdílet váš vkus. Než uvedete svůj domov na trh a začnete ho ukazovat potenciálním kupcům, měli byste vážně zvážit malování stěn lehkou, neutrální barvou, jako je bílá, krémová, béžová, světle šedá nebo nějaká verze jedné z těchto barev. Jistě, může to vypadat trochu nudné ve srovnání s vašimi barevnými preferencemi, ale pokud chcete získat svůj dolar pro váš domov, musíte apelovat na co nejvíce lidí a silné barvy to neudělají.
Podlahy z tvrdého dřeva
Jedna z nejběžnějších frází v severoamerických realitních výpisech je "dřevěné podlahy po celém". Podlahy z tvrdého dřeva byly a jsou i nadále velkým prodejním místem pro všechny druhy domácností. Nové, staré, moderní, nebo tradiční podlahy z tvrdého dřeva jsou atraktivní téměř v každé situaci.
Takže pokud vkládáte nové podlahy a chcete maximalizovat svou investici, měli byste vážně zvážit tvrdé dřevo. Když půjdete prodat svůj dům, zjistíte, že můžete objednat vyšší cenu, než kdybyste měli verzi laminátu nebo vinylu. Mějte na paměti, že nemají zvládnout vlhkost a vlhkost dobře, takže neinstalujte tvrdé dřevo do suterénu.
Vyměňte hardware
Když lidé přemýšlejí o hardwaru, většinou přemýšlejí o takových věcech, jako jsou kuchyňské skříňky a táhnou, ale ve vašem domě je mnohem více hardwaru, než si asi myslíte. Pokud chcete spálit svůj obývací pokoj a přidávat trochu dodatečné hodnoty, vypněte zastaralé nebo ošumělé hledí spínače, kryty výstupů a knoflíky dveří pro něco nového a moderního. Má váš dům plastové krytky? Zvažte jejich nahrazení novými kovovými verzemi. Může to vypadat jako malá věc, ale hardware může opravdu nastavit tón pro pokoj, a levný nebo zastaralý hardware může celému pokoji cítit takhle. Stejně tak moderní, dobře vypadající hardware dokáže celý pokoj cítit.
Architektonické lití
Jednoduchá aktualizace obývacího pokoje, kterou lze provést v průběhu víkendu (pokud jste ochotni vyvalit rukávy a udělat trochu práce), je třeba přidat architektonické lišty, jako je formování korun, obložení dřevěných desek nebo obložení.
Když se to dělá tradičním způsobem, tesařské obložení může být docela drahé, ale DIY aplikovaný tvarovací projekt stojí jen pár set dolarů (záleží samozřejmě na složitosti vašeho návrhu). Výsledkem je, že pokoj vypadá elegantněji a vypadá to, jako byste strávili bohatství - zvláště pokud namalujete tvarování stejné barvy jako stěny.
Opravte praskliny ve stěnách a stropách
Nic neznamená, že dům vypadá zanedbatelněji než praskliny ve stěnách a stropích. Pokud chcete získat doma dolar pro váš domov, ujistěte se, že jste řešili nějaké takové problémy dříve, než jste seznam domů. Jsou-li jen vlasové praskliny, můžete je naplnit a namalovat, ale pokud signalizují větší problém, budete buď potřebovat odborníka opravit problém nebo být připraveni snížit požadovanou cenu.
Nikdo nechce vidět velké zbytky ve zdi, když sedí ve svém obývacím pokoji, a nemůžete očekávat, že by potenciální kupci je ignorovali.
Zbavte se Popcornových stropů
Popcorn stropy byly populární od padesátých let k osmdesátým létům, ale to už rozhodně není pravda. Ve skutečnosti, popcorn stropy dávají pokoje opravdu datovaný pohled, který vypne mnoho potenciálních kupců. Pokud chcete aktualizovat svůj pokoj tak, aby vypadal více aktuální a vyzývá k tomu, aby se více lidí domnívalo, že se ho zbavíte. Máte-li silné dovednosti v oblasti DIY, je to práce, kterou můžete udělat sami, nicméně to může být velmi špinavé a protože máte co do činění se stropy, může to být nepříjemné, takže se jen pokuste o to, pokud se skutečně cítíte touto výzvou. Také, pokud popcorn byl aplikován před 1978, musí být testován na azbest. Pokud se ukáže, že je na bázi azbestu, musíte ji odborně a bezpečně odstranit. Za žádných okolností se nesnažte odstranit azbest sami.
Umýt okna
Může to vypadat jako nejjednodušší věc na světě, ale je překvapující, kolik lidí zapomene na tento velmi důležitý úkol. Přírodní světlo je mnohem atraktivnější než umělé světlo a okna musí být co nejčistší, aby se maximalizovalo množství přirozeného světla, které může projít. Špinavá nebo špinavá okna mohou celému místu poskytnout tmavý, smradlavý vzhled. Ať děláte cokoli, nepřekročte tento velmi důležitý krok. Je to obývací pokoj, který je snadný, prakticky zdarma a bude mít významný rozdíl.
Bez ohledu na to, co ještě děláte, zkuste zvýšit hodnotu vašeho domova předtím, než jej uvedete na prodej, ujistěte se, že jste vyčistili vše od shora dolů. Nic nezmění lidi víc než špína a špinavost a je pozoruhodné, jak rychle lidé řeknou "ne" k něčemu, co považují za nečisté. Lidé jsou mnohem pravděpodobnější, že utratí více peněz na něco, co vypadá čistě a čerstvě, než se dostat do potíží s vyčištěním sami. Čistěte podlahy, stěny, stropy, větrací otvory a vše ostatní, které najdete!