Stavební povolení je oficiální schválení vydaná místní vládní agenturou, která umožňuje vám nebo vašemu dodavateli pokračovat ve stavbě nebo přestavbě na vašem pozemku. Jejím cílem je zajistit, aby projekt plánoval dodržování místních norem pro využívání půdy, územní plánování a výstavbu. Tyto normy jsou určeny k zajištění bezpečnosti stávajících a budoucích vlastníků a obyvatel a k zajištění prosazování politik územního plánování a využívání půdy.
Konkrétní problémy, kterými se proces stavebního povolení může zabývat, zahrnují strukturální integritu rámování, územní plánování, sanitaci, vodu a kanalizaci, požární ochranu a elektrické služby.
Kdy je třeba stavební povolení?
Ne všechny projekty výstavby a renovace domů vyžadují stavební povolení. Ve většině případů mohou být jednoduché opravy a výměny provedeny profesionálními dodavateli nebo majiteli domů bez žádosti o povolení . Nicméně projekt, který zahrnuje dodatečné změny nebo zásadní změny struktury vašeho domu nebo jeho mechanických systémů, obvykle vyžaduje, abyste požádali příslušné povolení od místního stavebního oddělení. Pokud zaměstnáváte dodavatele k provedení práce, bude obvykle pro vás zpracovávat proces udělování povolení, a to s ohledem na náklady na povolení k jeho nabídce. Pokud děláte práci sami, je vaší povinností požádat o povolení. Uvědomte si, že stavební oddělení může vyžadovat, aby některé typy práce byly prováděny pouze licencovanými odborníky.
Práce na plynovodech, například, může být zakázáno majitelům domů jsou některé komunity.
Požadavky na povolení se však v jednotlivých regionech značně liší, a jediný způsob, jak si jistě zjistíte, zda je povolení vyžadováno, je zavolat místní stavební úřad a popsat práci, kterou chcete provést. Některé regiony mohou vyžadovat povolení pro téměř každý typ práce, dokonce i výstavbu krajinného plotu .
Rozhodnutí vyžadovat povolení nebo nikoliv často závisí na posouzení relativního rizika, které představuje práce pro současné a budoucí obyvatele domu.
Proces stavebního povolení
Pokud plánujete udělat práci sami, proces získání stavebního povolení se obvykle děje takto:
- Obraťte se na místní stavební úřad a popište projekt, který chcete provést. Pokud je požadováno povolení, obdržíte formulář žádosti, který bude obsahovat požadavky na žádost o stavební povolení. Některé úlohy mohou vyžadovat více povolení. Například významný projekt přestavby může vyžadovat tesařství / stavební povolení, elektrické povolení a instalační povolení.
- Připravte žádost o povolení, včetně případných dodatečných materiálů. Stavební projekty mohou vyžadovat výkresy práce, kterou plánujete.
- Předložit žádost o stavební povolení a zaplatit jakékoli poplatky. Licenční úřad vám vystaví certifikát o povolení.
- Jakmile začnete pracovat, pošlete certifikát o stavebním povolení podle potřeby. To může znamenat zapínání povolení k dveřím nebo oknům blízko místa, kde se práce provádí.
- Na určených místech během práce zavolejte inspekční kancelář, aby zajistil, že inspektor navštíví pracoviště a přezkoumá kvalitu práce. Pokud inspektor objedná všechny změny v práci, dokončete tyto změny a nechte inspektora vrátit práci znovu. Mnoho projektů vyžaduje dvě inspekce - inspekci "drsného" v předepsaném bodě pracovního postupu, poté konečnou inspekci po dokončení práce.
- Po dokončení práce inspektorem již nebudete muset zobrazovat certifikát povolení.
Mohu obchvat stavebního povolení?
Bohužel je zcela běžné, že majitelé domů dokončí projekty domácího zlepšení bez žádosti o povolení, zaplacení žádosti o zaplacení žádosti nebo s kontrolou a schválením práce. I když je možné, že takové projekty mohou být dokončeny v dobré kvalitě a nikdy nevyvolávají problémy, není dobré se pokusit obejít oficiální povolení. Některá možná rizika zahrnují:
- Pokud a kdy se pokoušíte prodat svůj dům, kontrola kupujících může odhalit přestavbu nebo doplňky, které byly provedeny bez řádného povolení a které nemusí být úplně kótované. To vám může zabránit v prodeji domu a může vyžadovat, abyste zrušili předchozí dílo a začít znovu - tentokrát s povolením.
- V případě požáru, stavebního kolapsu nebo závažného problému s instalací, pokud je zjištěno, že nehody jsou výsledkem práce, která byla provedena bez povolení nebo inspekcí, je možné, že vaše poškození a odpovědnost majitelů domů může klesnout na pokrytí poškození.