Co je to krajina?

Podle definice, abyste se správně říkali, že je to "terénní úpravy" (forma slovesa), musíte vylepšit (nebo zachovat minulé vylepšení ) na základě tohoto majetku - ať už praktickým nebo estetickým způsobem. V rozšířeném smyslu je vše, co stojí ve vašem majetku, které stojí před domem, je součástí pozemkové úpravy nemovitosti (podstatné jméno). Související slovo je "krajina". Když natáčíte svůj dvůr, věnujete se terénní úpravě.

Jednoduše řečeno, pokud se můžete podívat na okno a uvidíte pevnou funkci ve svém dvoře, což ovlivňuje celkovou estetiku nebo praktické fungování vašeho majetku, pak je tato funkce součástí "terénní úpravy" nemovitosti. Uvědomte si také, že některé praktické rysy terénní úpravy, jako jsou podzemní odvodňovací systémy, mají zásadní význam i přesto, že existují neviditelné.

Dům a terénní úpravy: Život v harmonii

Zatímco výše uvedené poskytuje jednoznačnou a funkční definici termínu "terénní úpravy", majitelé domů budou často více profitovat z přehledu toho, jaký druh práce mohou dělat (nebo najímat odborníka ), aby zlepšili své yardů. Takže níže, nabídnu rychlý pohled na některé z různých druhů terénních funkcí, které můžete instalovat na svůj majetek. Ne každý majitel domu bude chtít zahrnout vše, co je uvedeno níže, ale většina bude chtít zahrnout alespoň některé funkce na tomto seznamu.

Než začneme, je zásadní otázka přemýšlet. Má být dům a jeho terénní úpravy vzájemně harmonické? Nemluvím o praktických obavách, jako je výsadba stínových stromů na jih od vašeho domova, aby se snížily náklady na energii. Ne, mluvím o vzhledu. Máte-li způsob, jak vypadá váš dům, ovlivňují rozhodování o terénních úpravách, jako je výběr a uspořádání rostlin , nebo zda budovat dřevěnou palubu versus cihlovou terasu ?

Někteří majitelé domů rádi barevně koordinují svůj dům a terénní úpravy. To je dost snadné, ale jak daleko byste měli jít harmonizovat dům a dvorek esteticky? Například, pokud styl vašeho domova nehodnotí to jako "chalupu", můžete stále krajinu ve stylu chata-zahrady ? Řekl bych, že ano, ale jen vy můžete rozhodnout o tom, do jaké míry byste se měli snažit o takovou harmonii, protože každý má vkus jiný. Není pochyb o tom, že některé typy prvků hardscape se hodí lépe s některými domy než s ostatními. Například rustikální paluba vypadá mnohem lépe na srubu než na ultramoderní moderní.

Dosažení harmonie je někdy možné intuitivně. Pokud však máte větší zájem o doplnění svého domu o terénní úpravy, musíte skutečně zaujmout věci na další úroveň: krajinný design , který je v podstatě uměleckou formou (ačkoli tato disciplína nikdy neztrácí zřetel na praktické úvahy).

Typy funkcí terénní úpravy

Zde jsou některé typy terénních funkcí. Necíťte se povinni zahrnout každý z nich do vlastní terénní úpravy! Existuje nádherná krajina, která zanechává polovinu z nich (nebo více).

Následující je jen rychlé vzorkování.

• Výsadba lůžek (jako jsou květinové hranice )
• Trávníky
• Křoviny
• Kvetoucí stromy
• Základy výsadby
• Příjezdové cesty
• Chodníky
• Ploty
• Fontány
• Vodní zahrady

Než začnete s úpravou krajiny

Nyní máte nějakou představu o rozsahu terénní úpravy. Ale co ještě musíte zvážit dříve, než uděláte něco drastického ke dvoru?

První otázka, kterou si musíte položit, je následující: Mám v plánu zůstat na této nemovitosti navždy, nebo ji budu v určitém okamžiku zařazovat do seznamu nemovitostí?

Odpověď na tuto otázku objasní vaše priority a pomůže vytvořit obecný nápad pro vaše domácí projekty terénní úpravy. Pokud jste doma terénní úpravy pro sebe jako celoživotní bydliště na majetku, musíte pouze konzultovat své chutě. Ale pokud je váš majetek osudem výpisem nemovitostí, musíte si myslet, pokud jde o "obrubníky": Jste v podstatě terénní úpravy pro chutě ostatních lidí - a to chuť potenciálních kupujících nemovitostí.

Vyhněte se nákladným chybám při krajinářství

Stejně jako v jiných aspektech vašeho života, některé z nejlepších rozhodnutí o domácí terénní úpravě vyplývají z učení, co ne . Například, někteří do-it-yourself-přátelé, kteří jsou nadšení z myšlenky na začátek z prázdné břidlice rozhodnout, že začnou domácí úpravy krajiny tím, že odstraní velký strom z jejich krajiny. Americká mateřská a krajinná asociace však poukazuje na to, jak špatný může být tento nápad:

"V jedné studii se 83% realitních kanceláří domnívá, že dospělé stromy mají" silný nebo mírný dopad "na salableability domácností uvedených pod 150 000 dolarů, v domovech nad 250 000 dolarů se toto vnímání zvyšuje na 98% (Zdroj:" American Forests, Arbor Národní hypotéka ")."

Takže se podívejme na některé strategie pro získávání informací o zvyšování hodnoty nemovitostí prostřednictvím domova terénní úpravy.

Rozsáhlá domácí terénní úprava zvyšuje hodnotu nemovitosti. Jak moc? Průměrná hodnota získaná studiemi v průběhu let je v rozmezí od 7% do 15%. Použijeme jen 15% číslo jako příklad, ačkoli toto číslo je na high-end. Uvedení tohoto procentního nárůstu do perspektivy: u nemovitostí v hodnotě 200 000 až 225 000 USD (než se uvažuje o terénní úpravě domů) by efektivní návrh terénu domů mohl přidat hodnotu 30 000 dolarů.

Jak často získáte rozhodnutí o výši 30 000 USD? Je důležité, aby tato rozhodnutí nebyla založena na rozmaru. Při rozhodování o investici akcií ve výši 30 000 dolarů byste chtěli, aby vám tvrdé fakty vedly, že? Přinejmenším byste rádi slyšeli nějaké odborné názory. Měli byste hledat stejný druh průvodců ve věci domácího terénního designu.

Ale co mohou být ti průvodci? A jak zjistíte, jaké druhy domácí terénní úpravy představují současné trendy trhu s nemovitostmi? Naštěstí jsou zdroje pro návrh domů designu terénu natolik početné, že vaší výzvou nebude při hledání nápadů, nýbrž při prosévání všech z nich a upřednostňování. Vedle prodejních trendů budete vždy chtít poskytnout své domácí terénní úpravy s co největším možným potenciálem pro podzimní barvu a krásné zimní scény - protože to nikdy nevyjde z stylu.

Kde najít dobré nápady terénní úpravy

Níže jsou jen několik tipů pro hledání domů terénní nápady :

• Sledujte, co dělají ostatní lidé se svými návrhy domů terénní úpravy. Pokud je to možné, s nimi diskutujte o důvodech jejich výběru prvků terénní úpravy domů a záměrů za nimi.
• Časopisy, knihy, televize a internet poskytují spoustu informací o tom, jaké druhy domů terénních úprav jsou v současné době "prodávány".
• Konzultujte s odborníkem v oblasti designu krajiny .
• Pokud nechcete platit za radu krajinářského návrháře, alespoň se pokuste vydělat nějaké nápady z místního školky.
• Realitní agenti vidí reakce potenciálních kupců na domácí terénní úpravy den ve dne; konzultujte s nimi o trendech.

Nezapomeňte, že potenciální kupci nesmějí sdílet vaše osobní vkus - to je to, co vyžaduje veškerý výzkum z vaší strany, jako prodejce. Například vám může nevadit trávení času kolem sebe, může mít na vaší krajině žádnou potřebu vodních prvků a nemusí se starat o zimní barvu. Trendem však bylo, aby domácí kupci hledali:

• Nízká údržba domácí krajiny. Například, pokud existuje možnost volby mezi trpaslíkovou verzí stromu a větším typem, vyberte strom trpaslíka - nebude nutné ho stříhat stejně.
• Umělé rybníky, fontány a vodopády . Nejpozoruhodnější návrhy krajiny mají ohnisko nebo přízvuk. Dobře provedená funkce vody je ústředním bodem, který dokáže nastavit váš majetek odděleně od ostatních.
• Celoroční vizuální zájem . Evergreeny a mnoho keřů produkujících bobuloviny jsou vynikajícími antidotami pro zimní závratě.

Zajistěte si krásnou krajinu po celý rok

Trend zmíněný dříve k domácím kupcům, kteří hledají celoroční zájem, stojí za to rozšiřovat. Vizuální zájem přesahuje barvu. Například můžete vytvořit zimní scény pomocí zaměstnání prvků hardscape designu, jako jsou kamenné zdi, altány a altány. Chcete-li zmírnit takové hardscape rysy, zahrnovat vysoké ornamentální trávy nebo jiné půvabné prvky. Ve skutečnosti, i bez prvků hardscape, vysoké trávy vám mohou poskytnout zimní krásu na dvoře.

Mimochodem, nemyslete si, že jen proto, že v době, kdy jste si tento článek přečetli, může být horký a vlhký den, mluvit o "zimních scénách" je mimořádné. Doba, kdy budete pracovat na vybavení domácího terénního vybavení s potenciálem pro zimní scény, není, když je venku zima a dvě nohy sněhu leží na zemi. Je to vaše jarní a letní práce, která určí, jak dobře vypadá vaše terénní úpravy v zimě. Koneckonců je v zimě těžké zasadit okrasné trávy ! Hodně z vašeho designu hardscape práce také by měla být provedena v dobrém počasí.

Kromě poskytování zimních scén nepřehlédněte způsoby, které by mohly vstřebat maximální barvu do jara a na krajinu:

1. Pokud budete pěstovat žárovky na podzim, nebudete muset počkat až do května pro jarní barvu.
2. Některé trvalky, pokud jsou řádně odříznuty po prvním kvetení, vytvoří druhou sadu květů později v létě nebo na začátku podzimu.

1. Zatímco stromy, jako jsou javorové listy, obdrží všechny ocenění pro barvu pádu, nezanedbávejte, abyste rostli některé keře a vinné révy v barvě podzimu, jak je uvedeno v kategorii Top 10 keřů a vín pro barvu podzimu .
2. Nepřecházet nabídky 2 za 1. Euonymus alatus , nebo "hořící keř" se zdvojnásobí jako rostlina cenná jak pro podzimní, tak i zimní scény. Na podzim je ceněn pro své listy. Listnatý keř, jeho potenciál pro zimní scény leží v jeho kůře. Výstupem z kmenů Euonymus alatus je korky, která jim dává podivně kyprý tvar. Tento tvar zachycuje a udržuje sníh, což vede k úžasným zimním scénám. Vzhledem k tomu, že hořící křoví jsou invazivní rostliny , ujistěte se, že budete udržovat pod kontrolou nebo hledáte alternativy.

Kam mám jít odtud?

Nyní, když jste si přečetli můj přehled různých druhů terénní práce, které můžete udělat pro zlepšení nemovitosti, můžete mít zájem konzultovat následující články o související informace:

1. Vytvoření krásného funkčního dvora pro zvýšení hodnoty nemovitosti
2. Vyvažování estetických a praktických potřeb v terénní úpravě