Nejprve, když jsem to zkoumala, nenalezl jsem jediný web nebo guru pro obnovu domů, který obhajoval majitele domů, aby byli jejich vlastním dodavatelem. Některé články mají nadějné tituly ("Buďte vlastní dodavatele! Ušetřete peníze!"), Ale rychle se otočte proti majitelům domů, kteří mají chuť si myslet, že mohou být jejich vlastním dodavatelem. Zadruhé, na základě svých vlastních zkušeností, mám výhrady k tomu, že se bezvýhradně obhajují, že vlastníci domů se chovají jako jejich vlastní dodavatelé.
Proč byste měli
1. Je to levnější
Šetřit peníze. Hodně peněz. Obrovské peníze. Tento bod vyžaduje určité hluboké myšlení.
Když se podíváte na další pracovní úkoly, ušetříte zdravou část peněz - ale celková hodnota dolaru pro práci často není tak skvělá. Například, pokud si pískáte vlastní podlahy spíše než najat posádku, můžete ušetřit několik set dolarů v závislosti na velikosti podlah.
Nic na kýchání. Ale množství peněz, které ušetříte tím, že vystupujete jako vlastní dodavatel, je ohromující. Uvedením 20% provize dodavatele (která není horním koncem spektra) na 200 000 dolarů, ušetříte 40 000 dolarů tím, že vystupujete jako váš dodavatel. Kick si objednejte až 30% a dostanete 60.000 dolarů . Že kupuje spoustu tvrdého dřeva a žuly pro tento přídavek, nebo posílá jedno z vašich dětí na vysokou školu.
2. Máte větší kontrolu
Nezáleží na tom, kolik dodavatele tvrdí, že je nástrojem vašich přání, ztratíte určitou míru kontroly.
Nadace se objeví v sobotu, kdy jste konkrétně požádali o "zastávací pracovní den", protože v tento den vrháte dětskou sprchu. Nebo okna nejsou tak správná. Nebo náklady vyskočily a nejste si zcela jisti. Tím, že jednáte jako vlastní dodavatel, máte naprostou kontrolu - pro lepší nebo horší.
3. Vyrobte si svůj seznam pods
Jedinou výhodou placení obrovské provize dodavateli je, že vás izoluje od některých méně příjemných aspektů přestavby domů. Ale to také znamená, že jste izolováni od některých obchodů, které budete potřebovat později. Tím, že vystupujete jako vlastní dodavatel, sestavíte Rolodex jmen a počtu firem a jednotlivců, kteří vám pomohou položit podlahu, instalovat okna nebo natřít barvu po dokončení prvního projektu.
Proč byste neměli
Má DIY šílenství příliš daleko? Myslím, že ano. Post 2000s, s vlnou skutečných DIY ukazuje, každý majitel domu vypadá, že má nápad, že dokáže vše.
Ráda povzbuzuji majitele domů, aby se protáhli s projekty remodelů. Je velice obohacující chodit na dlaždicové podlaze, kterou jste si položili sám, nebo si užívat krásy barvy na exteriér, kterou jste postříkali v létě.
Sám jsem měl potěšení zapnout osvětlení a zapínat spotřebiče v důsledku projektu DIY celokuchyně. I když to bylo zábavné, trvalo mi to zhruba desetkrát déle, než kdybych zaplatil elektrikáře, ani tam žádný vtip. Takže je dost občas dost ?
Myslím, že ano. Přijímání role dodavatele může znamenat kousnutí více než můžete žvýkat.
1. Dodavatelé dělají více, než telefonní hovory
Jistě, vypadá to, že vše, co dělají, je naplánovat podklady. I kdyby to bylo pravda, jejich zkušenosti s plánováním jsou neocenitelné. Ale dodavatelé mají bohaté zkušenosti, které jsou často těžko vyhrát. Místo toho, abyste se sami těžce klepali, můžete zakoupit zkušenost za pouhé náklady na jeho provizi. Který budeš mít?
2. Dodavatelé mohou mít cenná spojení
Půjdete do úřadu pro povolení a nemůžete vidět nikoho. Dodavatel jde do kanceláře povolení a dveře otevřené pro něj. Ačkoli se to nevztahuje na každého dodavatele a regulátora, je pravda, že sociální spojení pomáhají. To neznamená, že obchody v místnostech pokračují; stačí říct, že regulátoři a dodavatelé mluví stejným jazykem.
3. Je to časově citlivý projekt
Jakýkoli projekt, bez ohledu na to, jak velký nebo malý, se může stát nervózní v okamžiku, kdy mu na něj uložíte časové omezení.
Například, když přestavujete druhou kuchyň umístěnou v suterénu, pravděpodobně máte spoustu času, abyste si ji vybrali. Pokud však přestavujete svou jedinou kuchyň , potřebujete ji dokončit. Každý den, kdy je vaše kuchyně mimo provoz, znamená další denní jídlo. Je ve vašem nejlepším zájmu naprogramovat svůj prefabrikát tak, aby trvalo co nejméně času.