Když přijde čas na prodej vašeho domu, většina realitních kanceláří vám poradí, abyste aktualizovali a osvěžili svůj dekor (pokud jste nedávno nedělali) - čerstvý nátěr na stěnách, trochu menší nepořádek na regálech, oh yeah, nahraďte svůj koberec! Tento proces je známý jako staging vašeho domova - jste "nastavit etapu" pro kupující vidět váš domov v jeho nejvíce atraktivní a esteticky příjemný stát.
Podle Ronique Gibsona, experta domácího stagingu, "může být konečná úprava a materiál ve vašem domě obrovský rozdíl při získání vyšší návratnosti investice (ROI) při prodeji vašeho domova." Je tedy samozřejmé, že zašpiněný , zašpiněný nebo matovaný koberec nepůjde daleko k získání špičkového dolaru pro váš domov a může způsobit, že váš domov sedí déle na trhu. To je důvod, proč se mnoho prodejců rozhodne vyměnit unavený koberec nebo podlahy před uvedením svého domova.
Proč koberec?
Je zřejmé, že v podlahových krytinách je mnoho možností. Podlahy z tvrdého dřeva, které jsou v současné době tak trendy, a další možnosti, které jsou široce dostupné, proč by se mohli prodejci rozhodnout namísto toho nainstalovat nový koberec? Existuje řada důvodů, proč koberec může být lepší volbou v podlahové krytiny při prodeji vašeho domu.
1. Náklady - koberec je typicky mnohem levnější než tvrdé dřevo nebo dlažba, když se podílíte na instalaci a na dalších nákladech (jako jsou výlisky a lemování potřebné pro tvrdé dřevo).
Se všemi dalšími náklady spojenými s prodejem domova, budete chtít ušetřit peníze tam, kde můžete, a zároveň získáte krásný konečný výsledek.
2. Nedokonalosti podlahy - pokud vaše podlaha není zcela vyrovnaná nebo vaše stěny nejsou zcela rovné, koberec je mnohem lepší, pokud minimalizuje vznik takových nedokonalostí, než je tvrdé dřevo nebo dlaždice.
Neznamená to, že byste skrývali takové podmínky od potenciálních kupujících (váš realitní agent vám dá nejlepší rady), ale chcete kupujícím ukázat, že problém je malý a mohou být žít s tím, že nebudou plánovat provést opravy hned.
3. Osobní preference - je pravděpodobné, že budete žít ve svém domě až do uzávěrky prodeje, které by mohlo být měsíce daleko. Takže bez ohledu na to, co si vyberete, chcete, aby to bylo něco, s čím můžete žít v mezidobí. Navzdory současným trendům je stále mnoho lidí, kteří dávají přednost koberci na tvrdé povrchy, a pokud jste jedním z nich, je pravděpodobné, že někdo, kdo uvažuje o koupi vašeho domu, by mohl být také jedním z nich.
Který koberec?
Takže, když jste se rozhodli vyměnit svůj koberec, který je nejlepším typem koberce pro prodej vašeho domova? Nákup koberce za účelem prodeje vašeho domova se mírně liší od nákupu koberce pro sebe, protože existují různé vlastnosti a vlastnosti, které budete chtít koberec mít.
Pokud váš domov není doma s vysokou úrovní bydlení, pravděpodobně nebudete chtít dát do koberce stejnou míru investice, jako byste si mysleli, kdybyste plánoval žít na sobě na dalších 15 až 20 let.
Takže budete hledat koberec, který má nižší cenu, ale to stále vypadá plné a přitažlivé. Jednou z velkých možností je zvážit strukturovanou saxonii , která je aktualizovanou verzí tradičního koberce. Texturované saxony jsou zpravidla poměrně obecné a neškodné a mohou často poskytovat pohled větší hodnotu než jejich cena. Podívejte se na BCF vlákno , protože tato konstrukce má tendenci poskytovat plnější, objemnější (a tedy i vyšší) konec.
Pokud bydlíte v moderním městském domě, možná budete chtít zvážit koberce, které jsou trendovější, protože váš trh bude jiný než ten, který je určen pro příměstské nebo venkovské bydlení. Zamyslete se nad tím, jestli jste ve stylu cut-and-loop - doporučuji krátký-pile geometrický nebo pin-bod vzhled. Nebo pokud jsou mnohé z vašich povrchů hladké a leštěné, zvažte dlouhý vlasový vlys, který do prostoru přidá nějakou texturu a pocit pohody.
Která barva?
Samozřejmě, barva je velmi osobní volbou a každý má jiný vkus. Při nasazování domova chcete použít barvu, která osloví co nejvíce lidí. Obvykle to znamená volbu neutrálního tónu, který bude pracovat s různými dekoracemi, aby potenciální domácí kupci mohli snadno sblížit své věci do prostoru.
Světlejší barvy neutrální látky obecně fungují nejlépe, protože pomáhají prostoru, aby se cítil větší. Nicméně mnoho domácích kupců bude odloženo bílým kobercem, protože se budou obávat, jak budou udržovat čistotu. Takže jděte do světle béžového, tupého nebo teplého šedého tónu (chladné šedé se mohou cítit nezajímavě).
Typ vlákna
Při stagingu domova můžete většinou používat jakýkoliv druh koberce, ale pravděpodobně zjistíte, že polyester obecně nabízí nejlepší hodnotu a současně vám přináší pěkný vzhled. Samozřejmě, pokud zjistíte lepší hodnotu na jiném typu vlákna, jděte na to!