Je to dostupné řešení bydlení, které je pro mnoho Newyorčanů příliš drahé.
Stavba pro první budova NYC s názvem My Micro NY je téměř kompletní.
Pokud nevíte, tento pilotní bytový projekt byl v roce 2012 nabízen jako dostupné řešení bydlení pro osoby se středním příjmem. V té době představitelé města uvedli, že pódově velké příbytky, které se pohybují v rozmezí od 260 do 360 čtverečních stop, by si pronajaly méně než 2 000 dolarů. To je pod tržní sazbou pro čtvrť Kips Bay v budově.
Nyní je to oficiální, pouze 14 studií v budově 55 bude skutečně cenově dostupné a musíte si vydělat méně než 48.350 dolarů za měsíc, abyste se mohli kvalifikovat.
Zatím nic není o tom, co budou měsíčně nepotvrzené apartmány. Společnost City Realty, správní společnost společnosti My Micro NY, uvolní další informace o nájmu, když stavba na projektu začne kolem roku 2016.
01 z 03
Pint-Sized Apartmány s velkými cenami
Vykreslování mého mikroorganizmu. adAPT NYC Jsem rád, že pouze 14 bytů bude cenově dostupné bydlení? Fo sho.
V roce 2013 jsem četl článek Stephena Jacoba Smitha na Observer.com, který zpochybnil dostupnost těchto mikropodniků. V té době uvedl, že 60% bytů bude pronajato za tržní cenu a že 40% bude dostupné bydlení.
Tak co se stalo s ostatními 26 cenově dostupnými apartmány?
Zde je dohoda, ačkoli tato budova byla postavena ve spolupráci s místní samosprávou jako cenově dostupné řešení bydlení pro middle-class Newyorčany, developer se dostane k stanovení nájemních cen.
02 z 03
Mikropodniky by měly být dostupné
adAPT NYC Smith také oznámil, že město prodalo pozemek, kde tato budova stojí vývojáři za 500 000 dolarů - výhodná cena sklepa, když se domníváte, že průměrná cena za dům v NYC je 1 196 600 dolarů.
Smith také ohlásil to nArchitekty, firma, která přišla s návrhem My Micro NY, využívá nejnovější modulární stavební technologie pro snížení nákladů na výstavbu.
Stejně jako většina nových bytů, které jsou v současné době postaveny v NYC, získá tato společnost 10 až 15 let osvobození od daně z nemovitostí.
Tak proč nejsou tyto úspory vypláceny budoucím nájemcům?
03 ze dne 03
Můj Micro NY dává Squeeze na průměrné Newyorčany
My Micro NY Bývalý Hizzoner, starosta Bloomberg se vzdát nařízení o zónování, tentokrát pro My Micro NY, aby zjistil, zda by mikropodniky mohly být dostupné řešení bydlení pro NYC. V současné době nové byty neměly být menší než 400 čtverečních stop.
Ale tady je věc, tyto pint-velké byty nejsou výrazně levnější než byty dvakrát jejich velikost.
Stejně jako malý dům , snižování počtu bytů do bytu by vám mělo umožnit pohodlné bydlení v rámci svých prostředků a současně byste mohli udržovat spořicí účet. Dokud místní úředníci dovolí vývojářům nemovitostí určit, co si lidé mohou dovolit, jaký má smysl mít mikro bydlení? Chcete-li zabalit více lidí do budov, jako jsou sardinky, tak mohou vývojáři profitovat?