01 z 03
Odvolání k 5 smyslům kupujících s těmito osvěžujícími tipy
Obnovte interiéry s barevným dekorem. Getty Images Vyhledání domácích tipů, které fungují, může být často problémem. Vymaloval jste váš dům, vyčistil ho a nainstaloval nové svítidla. Vše, co zbývá, je, aby se kupující domů zamilovali a nabídli. Existuje však mnoho domů k prodeji v okolí a máte strach, že vaše nemusí vyčnívat. Jak se ujistíte, že váš dům zachycuje pozornost kupujících? Odvolání k jejich pěti smyslům. Použijte tyto tipy, které vám pomohou naladit kupující.
Aktualizujte svůj domovský dekor
Příliš mnoho domácích dekorů může být okouzlujícím pro domácí zákazníky. Nezaplňujte svůj dům nábytkem, podivným doplňkem a zbytečným nevyžádaným zbožím. Budou odvádět kupující od zaměření na váš domov. Upravte vše a ukážte pouze pár kusů. Máte-li mnoho vyřezávaných knickknacks, které se nechcete zbavit, umístěte je do krabice z kuriozit. Sjednoť podobné kusy dohromady a zbav se nepodstatných.
02 z 03
Přineste textury a pohodlný nábytek do vašeho domova
Přineste texturu a hmatový dekor do vašeho domova. Getty Images Odvolání vůči smyslům kupujících
Lidé mají různé alergie, takže je nejlepší se vyhnout umělým osvěžovačům vzduchu při inscenování vašeho domova. Nejlepším příchutěm je svěžest způsobený čistotou. Před expozicí nebo otevřeným domem očistěte všechny povrchy teplou vodou a jemným čisticím roztokem. Zvažte čištění noci před ukázkou, takže váš dům má čas, aby se sám vysypal. Zajistěte, aby domácí zvířata byla čistá a jiné pachy nepoškozují váš domov.
Můžete také pečeme koláčky, chléb nebo vařit kávu. Nicméně, někteří potenciální kupci si možná myslí, že se snažíte příliš tvrdě zapůsobit a vyvodit závěr, že máte něco skrývat. Pokud jste si jisti, že taktika bude fungovat pro váš cílový trh, jděte na to.
Stage s pohodlným nábytkem
Kupující reagují pozitivně na měkký a pohodlný nábytek . Nemohou odolat sametovým měkkým pohovkám, útulným polštářům, pohodlnému ložnímu prášku nebo načechraným bílým ručníkům. Kupující domů posuzují domy na základě jejich vybavení. Pokud uvidí obyčejný, ošklivý nábytek, budou si myslet, že dům není dobře udržován. Udělejte si svůj dům útulný a pohodlný pomocí svěží pohovky, koberečků a čalouněk. Použijte hmatové textury v interiérech, abyste se cítili příjemně.
03 ze dne 03
Správné osvětlení může učinit všechny rozdíly
Přineste přirozené světlo a kreativní osvětlení pro smysl pro zraky. Getty Images Vítejte v Kupci s Soft Music
Zvažte přehrávání měkké nebo tiché hudby pokaždé, když se zobrazí. Vybírejte hudbu, která vyhovuje vašemu cílovému trhu a vyberte hudbu, která nebude rušivá, ale půjde klidně do vašeho domova. Výběr hudby je nesmírně důležitý, protože hudba diktuje náladu, takže se držte pryč od všeho s vokály. Instrumentals a soft jazz jsou populární žánry.
Zajistěte, aby zvolený typ hudby odpovídal domácímu prodeji. Pokud prodáváte luxusní bydlení ve stanovené oblasti, hrajte světlo klasické; pokud váš domov přehlíží vodu, hrajte pobřežní inspirovanou hudbu v pozadí. Ujistěte se, že hudba je dostatečně hlasitá, aby byla slyšitelná, ale dostatečně nízká, abyste měli pohodlný rozhovor a stál poblíž.
Použijte správné svítidla a barvy
Osvětlení a barva přitahují lidský smysl pro zrak. Osvětlení pomáhá kupujícím určit, zda je dům dostatečně velký pro své potřeby. Osvětlete každou místnost a používejte spoustu přirozeného světla. Možná budete muset odstranit závěsy a ořezat zarostlé keře a stromy, které blokují sluneční světlo. Přidejte lampy do místností s nedostatečným osvětlením a ujistěte se, že jsou ukotveny nábytkem, takže nevypadají nepřirozené a nevhodné.
Při výběru barvy zvažte, jaký efekt chcete vytvořit. Barva může přidat teplo, vytvořit atmosféru nebo upozornit. Zvolte primární barvu, sekundární barvu a terciární barvy pro každou místnost. Například můžete bílé stěny namalovat, používat šedé nábytek a zobrazovat zelené a modré obrazy. Můžete také použít barvu pro zvýraznění architektonických prvků vašeho domu.