Snadné venkovní opravy vlhkého sklepa

01 z 07

Úvod do problematiky vlhkého suterénu

Vlhké nebo vlhké sklepení jsou běžným problémem v domovech nových i starších, i když problém je častější u starších domů z různých důvodů.

Vlhké sklepy vytvářejí plísně a plísně a zničují podlahoviny a stěnové materiály. Mohou zabránit tomu, aby cenný prostor jako suterén byl účinně využíván jako obytný prostor. Ještě horší je, že vlhká sklepní stěna se může stát strukturální odpovědností, pokud se nevyřeší, a často zabrání prodeji domů.

Podlahová hydroizolace je levná a snadno se instaluje při stavbě domu. U stávajících domů přidávání suterénu je hydroizolace velmi nákladná, protože vyžaduje rozsáhlé výkopové a krajinné opravy.

Dobrou zprávou je, že ne všechny vlhké nebo netěkavé sklepní prostory vyžadují přidání vodotěsnosti nebo nových odvodňovacích systémů jako řešení. Velmi často je zdroj vlhkých sklepních stěn nebo netěsnících sklepů na vnější straně domu, nad zemí a snadno opravován. Mohli byste zjistit, že nesprávná odvodnění střechy, nesprávný sklon půdy nebo dokonce srážka sousedů může způsobit váš problém.

02 z 07

Podkladová hydroizolace není vždy řešením

Voda proudí ze svahu a to znamená po příjezdové cestě, terasu nebo trávníku a do vašeho domova a dolů do suterénu, až se zastaví. Vaše stěna suterénu nyní funguje jako miniaturní přehrada Hoover, což způsobí, že se na stěně suterénu vytvoří nádrž vlhké zeminy a tlak. Tlak tlačí vodu do stěny a do nejmenšího trhliny. Ještě horší je, že tlak vytváří ve stěně vlastní trhliny.

Čím víc vody vzniká bouřkou a čím více zdrojů vody jsou hodnoceny do vaší sklepní stěny, tím horší je váš problém. Tento problém může být natolik vážný, že při tlaku na stěnu nebo při erozi podkladu, na kterém spočívá základ vašeho domova, se vyskytují strukturální poruchy. V tomto okamžiku mohou být celé rohy vaší sklepní stěny prasklé a spadlé, což vyžaduje drahé podkladové základy.

Hydroizolace omezuje pouze průnik vody, ale neřeší hlavní příčinu problému s vodou. Navíc drahé vnitřní nebo vnější odvodňovací systémy se nezabývají ani hlavní příčinou problému.

03 ze dne 07

Zkontrolujte, zda se stupnice snižuje do domu

Jak bylo zmíněno dříve, vlhké sklepení byly častější ve starších domovech. Jedním z důvodů je to, že půda, která byla zpátky naplněna proti základům suterénu, když byl dům postaven, má tendenci se usazovat více než okolní nerušené půdy. Vzhledem k tomu, že se zadní půda usazuje, může dojít k tvorbě nízkých míst, což dovolí, aby voda vytekla do domu.

Projděte celý dům s kritickým okem a ujistěte se, že stupeň (nečistota nebo trávník) sjíždí od základů a ze stěn suterénu. Ve vzdálenosti asi 24 "od domu by měla země klesnout nebo sklonit alespoň o 8". Znovuzískání půdy kolem základů odstraňuje problém v mnoha situacích.

Pokud je půda blízko úrovně u nadace domu a podzemní stěny - nebo horší, svažující se do domu - pak máte problém, který vyžaduje rekonstrukci nebo re-landscaping tak půda je vyšší proti domu a ne odtéká do základů.

04 z 07

Zkontrolujte, zda se patio svažuje do domu

Terasy mohou také přispět k problému vlhkého suterénu, protože mohou někdy špatně sklonit se k domu. Může se stát, že vnější výška prahu dveří patio je pevná a trávník je vyšší než práh dveří. Terasa (beton nebo dlažba) právě sleduje sklon vyššího trávníku, dolů k dolní výšce prahu dveří.

Malá terasa může být postupně odkloněna od domu směrem k trávníku. S velkými terasami jsou někdy zkonstruovány tak, že se sjíždějí směrem ke středu terasy, kde odvodňuje vodu skrz podzemní děrované plastové odtokové potrubí vedoucí do oblasti trávníku, případně s výstupem pro odlehčení.

05 z 07

Zkontrolujte, zda se příjezdová cesta nedostaví do domu

Dalším pachatelem může být příjezdová cesta, která je špatně skloněná do vašeho domu, nebo možná máte zapuštěnou kousek příjezdové cesty v blízkosti úpatí. Velký plochý povrch příjezdové komunikace může mít spoustu vody, takže kontrola její odvodnění je důležitá.

Tento problém je obzvláště převládající u domácích pozemků s malou šířkou, kde se příjezdová cesta může dotýkat jak vaší základové stěny, tak i sousedů.

Pokud vaše příjezdová cesta vyteká do vašeho domu, pak řešením může být, aby konkrétní dodavatel nalil malý obrubník proti vašemu domu, kde se příjezdová cesta dotýká. Tímto způsobem je voda směrována proti obrubníku a proudí dolů po příjezdové cestě do ulice, spíše než proti vaší základně nebo podzemní stěně.

06 z 07

Zkontrolujte odtok z výdeje střechy

Problém nesprávné odvodnění mimo domov může být mnohem horší nesprávným vypouštěním střešních spádů. Střešní spády mohou přidat doslovnou záplavu vody do oblastí náchylných k problémům s drenážími.

Chcete-li uvést příklad toho, kolik vody může být zaplaveno z vašich downspouts, střecha 1500 čtverečních stop bude vrhat asi 940 galonů vody v 1-palcová bouřka. Předpokládejme, že voda proudí z průměru čtyř spádů, můžete mít až 235 galonů vody vylévat z jednoho úponu!

V mnoha případech zjistíte, že výpusti snižují vodu těsně u základů domu nebo jsou přímo připojeny k vnějšímu vypouštěcímu potrubí vedoucímu vodu dolů do stěny sklepa nebo do odtokového systému. Tuto podmínku je třeba opravit. Klapky, které přicházejí z vašeho střešního žlabu, musí mít rozšíření, které vedou několik kroků od domu. Také zkontrolujte, zda jsou žlaby čisté a správně proudí.

07 z 07

Zkontrolujte, zda vaše sousední odpady vypouštějí do vašeho webu nebo domu

Dalším běžným zdrojem problémů, zejména u malých pozemků, kde jsou domy blízko, je to, že voda je propuštěna na váš majetek ze sousedního domu.

Ujistěte se, že váš soused nemá na své nemovitosti výtok z výpusti, který se nachází na vodě, a najde si cestu přes příjezdovou cestu a odvádí se do vašeho domu.

Řešení problému odtoku vody od vašeho souseda odvádějícího do vašeho majetku může být někdy řešeno tím, co se nazývá francouzský odtokový systém . Jedná se o projekt krajiny, ve kterém štěrkovitá výkop pomáhá řídit vodu ve směru, který chcete.