Pokud hledáte prodávat svůj dům v příštích několika letech, můžete se obávat, jaké druhy remodelů, které chcete udělat. Vynaložení příliš velkých peněz na podstatnou obnovu znamená, že se v krátkodobém horizontu šťastní, ale z dlouhodobého hlediska ohrožujete svůj zisk. Výdaje příliš málo znamenají zlepšení v domácnosti, které nepřecházejí s domácími kupujícími - v podstatě zbytečné peníze z vaší strany.
Tento seznam odráží stále důležitou zprávu o ceně a hodnotách, kterou každoročně vydává časopis Remodeling Magazine.
Odtud se však soustřeďuje na remodely, které mají tendenci vstát a většinou si s domácími kupujícími všimnout. Například zpráva konstatuje, že izolace ze skleněných vláken přináší úctyhodných 107% původních nákladů. Ale izolace v podkroví, ačkoli je důležitá, nezachytává sny domů kupujících a přiměje je k nákupu vašeho domova. Takže tento seznam je temperován vylepšeními, které jsou prominentní a vaše domov vypadá fantasticky.
Vstupní dveře z oceli nebo skelných vláken
Jsou vaše přední dveře cokoli méně než úžasné? Vezměte v úvahu, že všichni domáci kupci uvidí, že dveře a budou procházet to. Pokud vaše přední dveře chybí, okamžitě je vyměňte za dveře z ocelového nebo skleněného vlákna nebo za vysoce kvalitní dřevěné dveře.
Dýha vyráběná z kamene
Kamenná dýha je kompozitní, kamenný materiál, který vypadá jako skutečná věc. Rozdíl spočívá v tom, že to není konstrukční kámen, je lehký a je plochý na zádech, což mu umožňuje držet na zeď.
Kamenná dýha obléká dům jako nic jiného. Není náhradou za vlečka, je to přístřešek, který se obvykle přidává podél dolní poloviny nebo třetiny vnější stěny.
Malý kuchyňský remodel
Sotva se vyplatí dělat obrovský, významný kuchyňský remodela typu "gut-out-and-redo-with-granite". Kuchyňské remodelky, jak si možná myslíte, mohou být opravdu drahé, opravdu rychlé.
Takže udržet vaši kuchyňskou přeměnu na rozumné náklady se splácí lépe, když přijde čas prodat.
Malá kuchyňská přestavba by znamenala projekty jako: skříňka se spíše spíše než nahrazuje; nové pevné plošné čítače spíše než žulový nebo křemenný; a nákladově efektivní luxusní vinylové nebo laminátové podlahy (oba mohou být samonastavitelné) spíše než přírodní kámen nebo porcelán.
Vlákno-cementové vlečky
Vlákno-cementová vlečka je vysoce ceněný projekt přestavby. Vlákno-cement (Hardiplank je jedna značka) bude vrátit téměř 76% svých počátečních nákladů do kapsy v době prodeje. Nejenže to vypadá fantasticky, když ještě vlastníte dům.
Vinylové vlečky - středové
Meziměsíční vinylová vlečka se poměrně dobře vyplatí. Vzhledem k tomu, že kvalita obruby se snižuje na všechny úrovně vlečky, můžete očekávat slušnou hodnotu i se středním vinylovým vlečkem.
Pěnové vinylové desky s vysokým rozsahem
Věřte tomu nebo ne, stejně jako vinylové výměnné okna, vinylová vlečka taky se rozšiřuje. Barvy jsou bohatší a textury jsou přesvědčivější. Vinylová deska s pěnovou výplní vám dodává extra "R" bod izolace nebo dva - ne moc, ale každý bit pomáhá.
Dřevěná paluba - středový
Prodej dřevěné podlahové krytiny? Osobně mě to překvapilo, ale hlásí jen čísla, lidé.
Podle zprávy Cost vs. Value 2008 se dřevěné podlahy vrací téměř 82% svých nákladů na prodej.
Přestavba / dokončení sklepa
Nedokončené suterén znamená ztracenou příležitost. Hotové suterény mohou zdvojnásobit množství obytného prostoru ve vašem domě. Někteří kupující se podívají na dokončené suterénu, protože nesplňují kvalitu nadprůměrného prostoru. dostatečně spravedlivé: v podzemních sklech chybí přirozené světlo z oken. Pokud však kupující mají malé děti, mohou se podívat na hotové suterénu jako navíc.
Výměna dřevěného okna - středový
Výměna oken je vždy dobrý nápad , ale nahrazení dřevem dává vašemu domu větší estetiku, která přitahuje potenciální kupce. Dřevěná okna mají teplo a nadčasovou kvalitu.
Výměna vinylových oken - vysoký dosah
Vinylové okny vysoké třídy ? To může vypadat jako oxymoron, ale vinylové náhradní okna již nejsou považovány za levná okna, aby se jim vyhnuly.
Technologie vinylových oken se posunula dopředu a mnoho funkcí, které byly k dispozici dříve s dražšími dřevěnými nebo skleněnými okny, lze nalézt s vinylovými okny.