Hodně z přestavby domů znamená, že můžete bezpečně pracovat v rámci vaší vlastní kreativní bubliny. Chcete růžové vnitřní stěny? Jít na to! Váš dům je vaše plátno.
Ale pokud se jedná o bezpečnostní a stavební předpisy , vaše malá bublina hrozí, že praskne. Dokonce i když pracujete v rámci obálky domu, jste v souladu s místními předpisy týkajícími se elektřiny, instalace a bezpečnosti budov.
Když jsou zahrnuty průzkumy pozemků nebo vlastností, bublina se roztáhne. Stane se okamžitě zřejmé, že existujete ve světě jiných lidí. Zatímco budete vždy potřebovat pozemkový průzkum pro obytné novostavby, potřebujete někdy nějakou objednávku na jakékoliv projekty pro přestavbu domů? Pokud ano, kdy?
Co je zemský průzkum?
Inspektoři na veřejných objektech, jako jsou silnice, jsou společným pohledem. Inženýři na bydlení jsou méně časté.
Jedním z důvodů, samozřejmě, je, že jsou zastrčeni na soukromé půdě. Ale co je ještě důležitější, zákonné pozemkové průzkumy obvykle nejsou nutné k nákupu domu. Kdyby to byly, viděli byste vždy, kdyby se někdo koupil nějaký dům.
Pokud peníze nejsou předmětem, neznamená to, že není dobrý nápad získat průzkum bydlení domů předtím, než dojde k vypořádání. Při tomto velkém nákupu je více informací lepší než méně.
To prostě není nutné, a jen málo majitelů domů to vlastně dělá.
Pozemkové průzkumy stanovují hranice nemovitosti, na které se váš dům nachází. Zobrazují také struktury a další prvky vašeho majetku - dům, hospodářské budovy, bazény atd. - ve vztahu k hranicím.
Zemětřesení není něco, co můžete udělat sami.
Platby a mapy zveřejněné kanceláří vaší země, přestože jsou zajímavé, nejsou průzkumy vlastnictví.
Když není požadováno
Dokud jsou vaše remodelingové aktivity uvnitř hranice vašeho stávajícího domova, neměli byste potřebovat průzkum. Takže dokonce i projekty tak dramatické jako dokončení suterénu, stěhování vnitřních stěn, celoplošná úprava kuchyně nebo lázně atd., By neměly vyvolávat potřebu průzkumu půdy.
Při požadavku
V tomto věku "maximální výšky a minimální neúspěchy" se stává stále důležitějším získávat průzkumy vlastnických linek:
- Ztráta a přestavba: Bourací a přestavba je považována za stejnou jako budování nového domova a tím spouští potřebu průzkumu vlastností, průzkumu výšky budovy a často topografického průzkumu.
- Přírůstky : Přírůstky často tlačí blízko k vlastnostem a vyžadují potřebu průzkumu. Někdy může vaše lokalita definovat "bezpečnostní zónu", která vám umožní vytvořit doplnění v rámci této oblasti a získat průzkum. Například můžete být schopni postavit dva stopy nebo daleko od plotu nebo jiné funkce bez získání průzkumu, pokud nejsou známy žádné spory o vlastnictví.
Když je to žádoucí
- Plotové stavby : Když plánujete vybudovat akcie sdílené s majetkem svého souseda, můžete si objednat pozemkový průzkum.
- Přeměny v blízkosti kazuistik : Postihy jsou běžné a možná byste mohli mít jednu na vaší zemi. Přístupy jsou "právní označení, která jednotlivcům nebo entitám umožňuje používat části vašeho majetku." Stále vlastníte majetek a máte k němu přístup. Typickým věcným břemenem je podzemní kanalizace. Mohli byste stavět poblíž (nebo někdy na) věcné břemeno a neslyšejte nic o tom po celé roky - nebo desetiletí. Nebo můžete obdržet upozornění, že vaši kuřata jsou příliš blízko k věcnému břemene a je třeba je odstranit.
- Stavba přístavby : Budování dílny nebo přístřešku? Pokud se nachází poblíž vlastnictví, získáte průzkum, abyste si ho mohli sami sebe nastavit v rámci svých vlastních linek.
- Přestavba přístavby poblíž vlastnictví linky : Pokud je dílna, studio, garáž nebo podobná samostatná budova poblíž vlastnictví a máte v plánu přenést značné peníze do přestavby, je dobré ověřit, zda je struktura 100% ve vašem majetku.
- Trvalé vylepšení vlastnictví : bazény, příjezdové cesty, terasy, garáže atd. Je dost špatné, že se musí přesunout kůlna. Dokážete si představit, že tři nohy bazénu jsou na majetku vašeho souseda?