Když poklesnou úrokové sazby a úvěry na vlastním kapitálu se stávají cenově dostupnými, vzniká v celém národě orchestr kladiva a pily. To je zvuk majitelů domů zuřivě stavějící přírůstky.
Dům je navíc jedním z nejdražších domů remodeling koupit majitel domu vůbec udělá. Pokud vaše chuť neběží k masivním zlatým vířivkám, je to jediný čas, kdy budete mít potěšení psát šest číselné kontroly pro jeden projekt.
A na rozdíl od špatné vnitřní barvy nebo špatného zahradního jezírka, není to jeden, který můžete vrátit zpět.
Zde jsou věci, které musíte zvážit dříve, než vyzvete místního dodavatele k konzultaci.
Finanční: Velký poměr cena / cena a levnější než nový domov
Studie ukazují, že téměř všechny náklady na přírůstek s dvoupodlažním přírůstkem v polovině období mohou být v době prodeje získány . Klíč je zde "může být obnoven", protože neexistuje předpovědi trhu s nemovitostmi roky předem (viz "Můžete ještě ztrácet peníze" níže).
Zatímco se to může zdát jako "nevýrazné", je třeba se zmínit. Obvykle je levnější vytvořit další než koupit nový domov, který se rovná prostoru stávajícího domu plus přidání. Přinejmenším, závěrečné náklady spojené s prodejem starého domu a koupě nového domu by tuto možnost prosadily přes vrchol.
Ale periferní náklady se zvětšují a při prodeji můžete ještě ztrácet peníze
Více prostoru znamená vyšší náklady na vytápění a chlazení , více oken k umývání a odkapávání k čištění, zvýšení daní z nemovitostí a více domu k čištění.
I přesto, že přírůstky nabízejí potenciál pro vyšší poměr nákladů k ceně než jiné projekty renovace, můžete si po dokončení prodeje stále nevracet plné náklady na přírůstek.
Prostor: Nejlepší způsob, jak přidat prostor
Když se podíváte na různé způsoby, jak přidat prostor do vašeho domu , žádná další metoda neodpovídá přidání domu.
- Sun Room : Sluneční pokoje jsou špatné investice, jelikož následní kupující je mohou vidět více jako závazky, které mají být roztrženy, než jsou prostory kvality. Pokud se rozhodnete investovat šest čísel do plně klimatizované sluneční místnosti, můžete si také stavět, co opravdu chcete - doplněk.
- Dokončené suterény : Hotové sklepní prostory jsou životaschopné prostory, ale pokud nemáte denní podsvícení (jedna strana je na úrovni země nebo téměř tak), jsou to ponuré místa s málo nebo bez oken. Navíc do svého domu nepřidáváte žádné náměstí.
- Pokojové přírůstky : Přidání pokoje lze nejlépe popsat jako minikomunikace. Jak se říká název, jsou to jen přírůstek, ale pouze jedna místnost (skutečné přírůstky domu zahrnují mnoho místností). Zatímco přírůstek místností je vaší nejlepší alternativou k úspoře nákladů, přesto přináší značné finanční náklady a narušení vašeho soukromí.
Ale jedí váš dvůr
Pokud nepřidáváte druhý příběh , ztratíte prostor na dvoře a to je prostor, který nikdy nemůže být obnoven.
Pokud máte ještě malé děti a chcete je hrát venku, možná budete chtít přidržovat přírůstek, dokud nedosáhnou zralosti.
V USA pokračuje trend směrem k menším a menším dvorům, jak obrovské domovy obklopují obrovské domy.
Emocionální: Je to 100% vaše stvoření
Můžete mít starý dům, ale přidání je prostor, který můžete uplatnit jako svůj vlastní. Je to jako navrhnout úplně nový dům bez úhrady zcela nového domu.
Několik projektů přestavby je stejně vzrušující a kreativně uspokojující jako práce s prázdnou břidlicí, kterou vám dodává budova. Zapalte svůj návrhový software a jděte na to!
Ale to může způsobit šílení v procesu
Je to nejprve vzrušení, pracovníci energicky kopat a řezání, aby vám více domu. Pak jednou v sobotu se probouzíte v 6 hodin na řev plynového generátoru pět stop od okna vašeho ložnice a uvědomíte si, že vaše romantika s budováním přídavku zasáhla skály.
Ještě horší je, že váš vztah s vaším manželem nebo partnerem může narazit na skály.
K tomu přispívají mnohé příčiny, z nichž některé jsou: mít pracovníci ve vašem domě šest dní v týdnu; hluk a prach; neustále se zabývaly spíše dodavatelem než jeden druhým; nedostatek soukromí; a ten konečný vztah - stresor, starosti s penězi.