Přemýšlejte o přestavbě svého domu? Možná byste měl myslet jinak.
Od HGTV až po Houzz až po Pinterest, všichni vás přesvědčí, abyste přestavěli svůj domov.
Ale přestavba domů není pro každého a přestavba do domu je dokonce ještě zdaleka vyhlídkou.
Zde jsou věci, které byste měli vážně zvážit předtím, než vytáhnete roh koberce a snít o obnově tvrdého tvrdého dřeva pod ...
Dokud nebudete dokonce začít hradit náklady na remodelování
Koupil jste svůj dům za 350 000 dolarů, dal jste práci v hodnotě 50 000 dolarů a prodal jste ho za 400 000 dolarů nebo více.
Vynaložené peníze, peníze získané! Že jo?
Spíš ne. V prodeji domu se hraje tolik faktorů, že není možné určit, jak každý přispívá k prodejní ceně. Faktory, které nesouvisejí s přestavbou, mohou mít větší vliv na prodejní cenu domu - ekonomická klima, srovnatelné hodnoty, hypoteční sazby apod. Pokud mluvíme o velkém nárůstu prostoru, jako je přírůstek, je pravděpodobnější vyšší prodejní cena ( i když stále není zaručeno).
Některé remodely (např. Velké kuchyňské remodely) si zachovávají vysokou hodnotu. Ostatní remodely mají směšně málo hodnoty (např. Kancelářské remodely). Ale žádný prefabrikát samo o sobě nevrátí 100% nákladů, které jste do něj vložili.
Také: Prozkoumejte prodejní hodnotu domácích projektů remodelů a přijměte realitu. Možná, že kancelář s motivem pirátů, kterou jste postavili pro sebe, je právě pro to - sami, ne pro následné kupce.
Mohl byste dostat Scammed Bigtime
Je to jedna věc, když se dostanete na časopisové předplatné; je to další věc, jak se dostat do šatů přes strechu 16 000 dolarů.
Návnada velkých kořist je přesně důvod, proč bezohlední dodavatelé loví nic netušícího majitele domů.
Podvodníci především rádi zamíří na projekty s velkými lístky , jako jsou příjezdové cesty a střechy. Pojištění vodních potrubí je další populární raketa. A zatímco náprava plísní je legitimní záležitostí, mnozí podvodníci se do tohoto průmyslu vkládají jako způsob, jak oddělit majitele domů od svých peněz.
Také: Důkladně se zabývejte dodavateli, aby zmírnili možnost dostat podvod. A ujistěte se, že hledáte dodavatele, nikoliv naopak.
Je těžké být zelené
Nedávné pokroky znamenají, že domovy jsou ekologičtější než kdy jindy. Ale proces remodelování je inherentně zbytečný proces. Podívejte se na obsah vašeho sklepa na další kuchyňskou přestavbu a uvidíte 40 kubických metrů sádrokartonu, MDF, vinylové podlahy, drát a sklo, které jsou určeny pro skládku.
Nejen to, zvážíme ztrátu energie při výrobě a přepravě stavebních materiálů.
Takeaway: Udělej si svůj další projekt přetvořování co nejvíce zelený. Pokud si nejste jisti, jak s tím vyřešit, existují konzultanti LEED právě z tohoto důvodu.
Může poškodit vaši psychiku a vaše vztahy
Žánr domácích remodelacích hororových příběhů ("pan Blandings staví dům snů", "peněžní jámu" atd.) Má ve skutečnosti základ. Přestavba domů může mít vliv na manželství a jiné blízké osobní vztahy.
Takřka: Nemůžete vždy viset na sádrokartonu a instalovat podlahu. Vyžádejte si svůj život zachováním dobré rovnováhy remodelingu a života. Vyzkoušejte všechny způsoby, jak udržet váš vztah zdravý. Rozpočet dlouhodobý hotelový pobyt pro jakýkoli projekt remodelace, který zaujme velkou místnost mimo komision.
Je to stále obtížnější a dražší, než si představujete
Najděte si dodavatele, který dokáže přinést přeměnu koupelny na čas a na rozpočet, a bude mít zaručenou práci po celý zbytek svého života. Realistickyji jsou rozsáhlé projekty přestavby plné změn, které zvyšují náklady a prodlužují termín dokončení. Dokonce i malé remodelky mají jedinečný způsob, jak narůst náklady.
Takeaway: Získejte přesné zobrazení nákladů na přestavbu od třetích stran. Po tom, duševně přidávejte 25% nákladů a plánu.
Často nemůžete udělat sám (i když si myslíte, že můžete)
Klarionální volání domácích televizních rekonstrukcí je, že to můžete udělat sami! Některé projekty jsou však velmi nepřátelské: instalace klimatizačních jednotek nebo pecí; stavební dodatky; zastřešení domu. Další projekty volají pro váš osobní dojem.
Vnitřní nástěnné malby? Tak určitě. Instalace umyvadla. Přineste to.
Není to velký krok na to, aby jste přijali jasně definované DIY projekty. Ale věci se stávají nákladnými, když začnete projekt sám, ocitnete se mimo svůj prvek a posunete projekt na dodavatele.
Takeaway: Kategorizujte projekty jako DIY, hire-a-pro nebo v obou směrech . Pokud si nejste jisti, přemístěte ji automaticky na stranu "hire-a-pro".
Proč přesně přestavujete svůj domov?
Pokud si myslíte, že je tato pětimístná kuchyňská přestavba nezbytná, můžete odpovědět proč? Ve většině případů ošklivá kuchyně vaří vajíčko, stejně jako nedotčené kuchyně. Mnoho majitelů domů přidává prostor do svého domu nebo opraví koupelnu bez jakéhokoli zřejmého důvodu. Venkovní vlivy by mohly být zdrojem vašeho přeměny: nízké ceny akcií v domácnosti, boosterismus z domů remodelingu ukazuje a držet krok s Joneses. Žádný z důvodů přeměny není dobrý.
Takřka: Pozorně zvažte další projekt přestavby domů. Pokud potřebujete dlouhou, temnou noc duše před tím, než se rozhodnete pro projekt přestavby, vezměte tu noc. Uvědomte si, že není žádnou hanbou při rozhodování o tom, že nebudete pokračovat v úpravě vůbec.