Není to žádná zábava, pokud jde o smlouvy, když provádíte přestavbu domů nebo domů. Většina majitelů domů prostě chce tuto věc udělat - co nejvíce minimalizuje papírování.
Jeden nevyhnutelný aspekt smluv: změna objednávek. Zjistěte, jak fungují změny objednávek mezi klienty a dodavateli v oblasti přestavby domů a stavby .
1. Změny objednávek legitimizují změny ve smlouvě
Vy a dodavatel vypracujete počáteční smlouvu, abyste provedli nějakou práci, pravděpodobné věci, jako je nová bytová budova, doplňování, instalace bazénu a tak dále.
Protože je nevyhnutelné, že během projektu mohou dojít ke změnám, změna objednávek umožňuje, aby smlouva vyhovovala těmto změnám.
2. Není to jen klient, který je iniciuje
Obě strany mohou a žádají změny příkazů. Kia Ricchi, který se zabývá konvencí ve výstavbě, uvádí,
"Vzhledem k tomu, že objednávky změn typicky zvyšují náklady na projekt, jsou to prokletí každého majitele domů.
- Chyby a opomenutí v smluvní práci
- Práce vyplývající z neznámých podmínek.
- Majitel požadoval další práci. "
3. Aktualizace a doplňky obsahují většinu změn
Nejčastější událostí, která iniciuje změnu pořadí, je, když se majitel domu rozhodne přidat k projektu nějaký prvek: více oken, lepší okna, různé podlahy , vyšší strop, zařízení lepší třídy atd. Každá změna smlouvy, a to i nejmenší změna, musí být zdokumentována ve formě pořadí změn.
4. Stínění jazyka v původní smlouvě je možné, prostě není snadné
To je praxe, kterou majitelé domů zvyknou při nákupu nebo prodeji nemovitosti - úpravě ceny, stavu nebo jiného jediného datového bodu. Změny příkazů pro remodelaci a konstrukci jsou různé, protože se jedná o tolik datových bodů.
5. Každá změna je velmi podrobná
Změny příkazů jsou dokumenty, které obsahují významné množství informací, které nelze předat prostřednictvím ručně psaných poznámek ke smlouvě. Například pořadí změn bude obsahovat datum původní smlouvy; datum změny příkazu; původní náklady; hodnota změny; náklady na změnu; a mnohem víc. A co je nejdůležitější, příkazy ke změně uvádějí přesně to, co se změnou bude dělat. Pořadí změn bude nutné podepsat jak vy, tak i dodavatel.
6. Pro toto neexistuje žádná univerzální forma
Neexistuje žádný všeobecně přijatý objednávkový formulář, ale dodavatel bude mít vlastní objednávkový formulář. Jedná se zřídka o více než jednu stránku a přinejmenším bude obsahovat výše uvedené informace.
7. Změna objednávek téměř vždy stojí za to více peněz
Jak uvedl Kia Ricchi, bylo by velmi obtížné se setkat se změnou pořadí, která má za následek nižší smluvní hodnotu. Proto je nutné vyhnout se co možná nejvíce příkazům ke změně - i když jste ten, kdo inicioval změny. Paní Ricchiová doporučuje majitelům domů, aby "... vytvořili stručný, správný, úplný a jasný rozsah práce, aby stavební plány, návrhy a smlouvy poskytovaly veškerou potřebnou práci".