Rozpočtové náklady na opravy domů

01 z 02

Rozpočtové náklady na opravu stropní střechy

Udržování integrity chráněné střechy je kritickým požadavkem na základní opravy a údržbu domu. Jakmile zjistíte nějaké varovné znamení, že vaše střecha potřebuje opravu nebo horší, jakmile je objevena únik střechy, musíte okamžitě jednat, abyste ochránili váš domov.

Ale snažení o rozpočet na opravu střechy může být někdy trochu náročné. Chci říct, opravy střech není něco, co majitelé domů se musí naštěstí zabývat velmi často.

Jedna skvělá funkce, kterou jsem našel na stránkách HomeAdvisors.com, je údaj o nákladech na opravu různých střešních problémů a typů střech. Náklady se pohybovaly od 200 do 1 700 dolarů, ale v rámci tohoto rozmezí jsou zajímavé a užitečné informace.

Zde jsou některé nejčastější opravy střech a jejich relativní náklady:

Střecha a blikající netěsnosti

Únik střechy může dojít po celou dobu životnosti střechy z různých důvodů:

1. Blikání bylo nesprávně nainstalováno nebo popraskané během nepříznivého počasí.
2. Vlhkost způsobila bitumenovou střechu, aby vznikla netěsnost kvůli špatnému nebo nepřítomnému podkladu.
3. Šindle odfoukly nebo se zlomily a zanechaly otvor pro vlhkost.
4. Údolí jsou špatně utěsněné nebo prasklé.
5. Ledové přehrady vznikly v zimě a vytvořily únik střechy.
6. Zanesené žlaby vyžadují čištění a způsobily poškození, které vedly k úniku.
7. Krok blikání komína nedokázal vytvořit otvory umožňující průchod vlhkosti.

Když k tomu dojde, voda se dostane do podkroví a potenciálně do stropu nebo stěn. Musíte okamžitě vyřídit střechu . Náklady na opravy netěsností střechy závisí na rozsahu poškození, ale na průměrnou částku se pohybují 200 až 450 USD .

Blow-Offs

Odfukování se vyskytuje hlavně při špatném připojení blikání ke střeše. To se také může stát u štěrku a spojovacích prvků v horkých asfaltových a hořácích aplikovaných plochých střešních systémech. Mezi další příčiny výbuchu patří:

• Nesprávná instalace (nehty na špatném místě)
• Vysoké větry, které překonávají hodnocení výrobce

Budete nejčastěji vidět, že se to stane s asfaltovým střešním krytem , takže vždy zkontrolujte po bouřce nebo vysokém větru. Nechcete příliš dlouho čekat a skončit s velkým množstvím zbývajících šindele. Buďte obzvlášť obezřetní se světelnými typy střešních krytin, jako jsou například asfaltové šindele. Střešní krytiny nebo břidlice by mohly lépe odolávat větrným větrům, ale mohou se také zlomit. Proces opravy poškození obvykle zahrnuje výměnu chybějících šindele, takže se podíváte na $ 190 až 350 dolarů v závislosti na typu šindelů, které máte.

Puchýření a rozdělení

Jedna věc, kterou si můžete všimnout u vaší střešní prohlídky, je fyzické poškození střechy nazývané puchýřky a rozštěpení. Postilení a štěpení se běžně vyskytují v zastavěných střešních membránách s šindelovými pásy. I když nemusíte vždycky opravovat puchýře nebo rozštěpy, existují situace, kdy je to nutné. Je obzvláště problematické, když se šindelová střešní krytina příliš zahřívá, což způsobí, že plst klouzá a urychluje stárnutí šindelů. Jiné příčiny puchýřů a rozštěpení zahrnují:

• V pasti vlhkosti v šindele
• Špatné větrání střechy
• Zranění z kohoutku
• Vysoký vítr a nedostatečná flexibilita šindele
• Příliš mnoho kroužkování a šálků vedoucích k rozbitým střešním šindlem

Blistry a štěpky se stávají problémem, když se v šindele začnou vytvářet otvory a významné trhliny. Potřebujete problém vyřešit. Náklady na výměnu a opravu poškození šindelů se liší podle typu šindle, který máte. Průměrné ceny se pohybují mezi 100 až 400 USD v závislosti na rozsahu škody.

Faktory nákladů v opravě střechy

Další úvahy, které by mohly zvýšit celkovou cenu opravy střech, zahrnují:

• Typ střechy : Typ střechy rozhodně ovlivní celkové náklady na opravu. Střešní materiály se liší v cenách podle toho, jaký typ sklonu střechy máte, a střechy s vyšším roztečí obvykle stojí více v práci a materiálech než u plochých ploch.
• Povolení : Někteří pokrývači musí získat povolení před tím, než provedou opravy na střeše. Náklady se liší v závislosti na tom, kde bydlíte, avšak v závislosti na poklopu a místních kódech můžete zaplatit dodatečné poplatky za povolení od 200 do 400 USD .
• Rozsah škody : Kolik poškození střechy potřebuje opravu, určuje čas, práci a materiály pro projekt. Pokud máte malou opravu, nebude to na straně pokrývače mnohem více. Pokud budete mít velké škody, bude to trvat mnohem více času a práce, což zvýší celkové náklady. Zpravidla se pokrývají čtvercové záběry, jelikož se jedná o hlavní měření pro střešní materiály. Mohou vám také poskytnout zbývající materiály pro menší opravy po silnici.
• Komín a světlíky : Jedinečné kusy na střeše - jako jsou komíny a světlíky - by mohly přispět k nákladům na opravu střechy. Možná budete muset opravit nebo vyměnit současně, což zvýší cenu opravy. To znamená více času, práce a materiálů, které lze přidat na fakturu. Přemýšlejte o přidání dalších 200 až 500 USD do vašeho rozpočtu, jen v případě, že tyto oblasti potřebují nějaké opravy.

02 z 02

Rozpočtové náklady na opravu plochých střech

Náklady na opravy plochých střech:

Ponding Water

Vzhledem k tomu, že plochá asfaltová střecha nebo EPDM střechy jsou dobře, většinou plochá stojatá voda známá jako "ponding" může nastat. K tomu může dojít, protože střecha byla navržena špatně od začátku bez zohlednění svahu nebo rozteče nebo proto, že byla zkonstruována nesprávně. Mezi další problémy, které způsobují stojatou vodu patří:

• Ucpaný střešní odtok, který způsobuje, že se kolem nízkých ploch střechy zaplavuje bouřková voda;
• Vodní kaluže v jedné oblasti během bouře, což způsobuje, že nedostatečná struktura střechy se ohne a selže.

Obecné pravidlo pro vodu pro vodu znamená, že stojatá voda na ploché střeše po dobu 48 hodin nebo více může způsobit poškození. Musíte ji okamžitě odstranit. Nechcete, aby celistvost střešní krytiny byla trvale ohrožena. Odborníci na střešní krytiny obvykle potřebují vypustit vodu z ploché střechy. V nejhorších případech - příliš mnoho vody nebo příliš ploché střechy - je třeba přijmout rozsáhlejší opatření.

Náklady na opravu vody z vodovodu budou s největší pravděpodobností mezi 300 až 500 dolary, v závislosti na velikosti náměstí vody, které je třeba odstranit.

Srážení

Smršťování se může objevit v jednovrstvé střešní membráně aplikované na dřevěný podklad. Jednovrstvá střešní membrána je často vyrobena z EPDM (ethylenpropylen dienový monomer), který chrání před povětrnostními vlivy. Srážení EPDM může vést k mnoha problémům se střechami a může být způsobeno těmito problémy:

• Špatná instalace materiálu EPDM
• Podkladový materiál EPDM je položen, což může mít špatnou kvalitu
• Návrh střešního systému EPDM
• Špatné zpracování ze strany střešního dodavatele
• Nadměrné poškození membrány EPDM nebo střešního substrátu

Při smršťování budete muset opravit a případně vyměnit části podkladu / paluby střechy, abyste předešli závažným problémům. Náklady na opravy EPDM mohou být kdekoli mezi 10% až 30% nákladů na zastřešení, takže se podíváte na 400 až 1200 dolarů v závislosti na tom, kolik střechy je poškozeno a je to důležité.