3 tajné vládní programy, které vám zaplatí

Věřte tomu nebo ne, vláda chce, abyste přestavěli svůj domov. Ve skutečnosti to chce, abyste to udělal tak špatně, že vám to zaplatí.

Malé známé vládní programy přijaté do zákona a tiché číhání na oficiálních webových stránkách nabízejí pomoc ve formě daňové úlevy, půjčky s nulovým nebo nízkým úrokem a bezplatné pojištění na nákup fixačních prostředků.

Skryté do bodu tajemství?

Jak jsou tyto programy tajné? Není dost tajné, že se jedná o černé vrtulníky. Jsou však dostatečně skryté, že jsem nevěděla o osvobození od daně z nemovitostí na zlepšení domů, dokud jsem to neviděl na své roční ceně pohlednice na zvýšení daně z nemovitostí.

Vláda nemá zájem pomoci vám postavit tuto pěknou přiloženou garáž pro vlastní potěšení. Zajímá se však o velký obrázek. Povzbuzení majitelů domů k přestavbě domů pomáhá zlepšit bytový fond jako celek, jednat jako jeden způsob, jak zlepšit celou naší sociální strukturu.

3 běžné prvky

1. Musíte použít předem : Žádný z těchto programů není k dispozici zpětně pro předchozí renovace.
2. Typy rekonstrukcí jsou omezené : Programy nebudou platit za luxusní položky, jako je finská sauna nebo vodní prvek. Jedná se především o základní rehabilitace. Zajímavé je však, že některé programy osvobození od daně z majetku nebudou pokrývat to, co by mohlo být považováno za základní (nahrazení kompozitní střechy jinou kompozitní střechou), ale pokrývá upgrade z kompozitních materiálů na vyšší hodnotu, protože to představuje upgrade nemovitostí . A půjčky FHA Rehab dokonce pokryjí dům a postaví zcela nový dům!
3. Potřebný dohled . Nejméně jedna kontrola bude vyžadována, aby se zajistilo, že projekt skutečně existuje a že probíhá podle plánů.

• 01 z 03

  Slash daně z nemovitostí

  Co to je

  Domácí vylepšení Osvobození od daně z nemovitosti.

  Co to dělá

  Tyto programy umožňují úplné nebo částečné osvobození od místních daní z nemovitosti při přestavbě domova.

  Požadavky na způsobilost

  Způsobilost se liší podle kraje nebo města, ale obvykle se bude kvalifikovat jakýkoli vlastník nemovitosti. Vlastnictví musí být obsazeno vlastníkem, ale ne vždy.

  Krajiny málokdy uvádějí, které přeměny jsou povoleny, místo toho je definovat v širokém pojetí jako "materiál, skutečné a trvalé zlepšení nemovitostí, které zvyšují hodnotu".

  Spodní strana

  Dočasné osvobození od daně z nemovitosti.

  Kdo to nabízí

  Napsané do státního práva jsou tyto programy spravovány daňovými poradci a kraji nebo městy.

• 02 z 03

  Získejte 0% úrokovou remodel úvěru

  Co to je

  Programy pro zlepšení domácího prostředí nebo HIPs.

  Co to dělá

  Ukládejte tisíce, kdy kraje nebo jiné místní vlády dotují úroky z úvěrů na přeměnu domů. Někdy je veškerý zájem dotován; jinak, jen částečně.

  Požadavky na způsobilost

  Různá pravidla způsobilosti, ale obecně: musíte rehabilitovat existující strukturu (není to nákup nového) a není to pro budování další struktury ve vašem majetku; váš hrubý příjem klesne pod určitý limit; půjčka se nepoužívá na luxusní zboží, jako jsou bazény, satelitní paraboly, paluby apod.

  Spodní strana

  Ne všechny oblasti nabízejí HIP. Pokud vaše lokalita tuto nabídku nenabízí, máte smůlu.

  Kdo to nabízí

  Začněte s místním daňovým poradcem. Proces podávání žádostí může začít zde a pak být směrován na soukromého věřitele formou domácího kapitálového úvěru nebo HELOC s úrokem dotovaným krajem.

• 03 ze dne 03

  "Úvěr na rehabilitaci", který vám pomáhá přetvořit ten upínač

  Co to je

  FHA 203 (k) Rehab Program půjček.

  Co to dělá

  Při nákupu domu, který potřebuje přestavbu, vaše první hypotéka pokrývá pouze náklady na nákup - nikoliv následnou přestavbu.

  Současné získání přeměny úvěru znamená dlouhé schvalovací časy, vysoké úrokové sazby a balónové platby. věřitelé neradi schvalují přeměnu úvěrů v tomto okamžiku, protože váš dům, který je ve svém současném méně než dokonalém stavu, nemůže fungovat jako řádná záruka.

  Vláda USA pojisti vaši půjčku, zabalí nákup a remodelaci částky do jednoho balíčku a pojišťuje vše pro věřitele.

  Požadavky na způsobilost

  Požadavky jsou široké, od malých (které HUD definuje jako 5 000 dolarů a více) až po dům, který bude zničen, zničen a zcela rekonstruován.

  Spodní strana

  Nevyhnutelná byrokracie. Nezávislí konzultanti však mohou pomoci vám zefektivnit proces.

  Kdo to nabízí

  Ministerstvo pro bydlení a rozvoj měst (HUD)