Jak uspořádat nákup nového domova
Nákup nového domova může být spousta legrace a náročné, zvláště pokud máte krátkou dobu, během které chcete koupit nebo kupujete v jiném městě nebo jiné zemi . Tyto tipy používejte jako návod, který vám pomůže koupit nový domov.
Znát svůj rozpočet
To je první, co byste měli udělat při zvažování nákupu nového domova. Být realistický a praktický. Pokud se stěhujete do jiného města nebo země, zvažte vytvoření nového rozpočtu pro domácnosti, který bude zohledňovat vaši novou mzdu a náklady na bydlení ve vašem novém městě.
Zvažte, kolik si můžete dovolit na hypotéku, pojištění, daně a utility. Měli byste také zahrnout náklady na přesun a jakékoli další poplatky za přemístění . To vše by mělo být vloženo do nového rozpočtu . Také přemýšlejte o tom, kolik bude váš současný domov prodávat a zda si můžete dovolit přijmout větší hypotéku. Ujistěte se, že jste také nastavili maximální cenu, kterou jste si mohli dovolit, což vám dá prostor k jednání, pokud najdete ten správný domov.
Zabezpečte hypotéku, než začnete hledat
To může být zdravý rozum, ale někteří lidé jsou v takovém spěchu, aby se podívali na nemovitosti, že zapomínají, že hypotéka může nějakou dobu trvat, než bude schválena. Pokud získáte předběžný souhlas, znáte nejen svůj rozpočet, ale můžete nabídku podat, vědět, že je schválen a případně porazit další nabídky.
Vytvořte seznam funkcí
Všichni v domácnosti by měli sestavit seznam svých ideálních domů a mít na paměti skutečnost, co si můžete dovolit.
Máte-li děti nebo dospívající, řekněte jim, jakou velikost domu si můžete dovolit a nechte je pracovat v rámci omezení velikosti. Poté, co každý vytvoří svůj seznam ideálních vlastností, musí každý z řad svých priorit. Co byste chtěl obětovat, abyste získali něco jiného? To je skvělé cvičení, kdykoli uvažujete o přesunu do nového prostoru.
Nejen, že vám poskytne lepší představu o vašich potřebách, ale tím, že děti budou poskytovat své příspěvky, budou se cítit jako součást pohybu a rozhodovacího procesu.
Poté, co každý provede svůj seznam a priority, diskutujte o seznamu, dokud nedosáhnete konsensu o tom, co je důležité pro rodinu jako celek. Uchovávejte si tento seznam s sebou vždy, když se podíváte na dům, ať už online nebo osobně. Seznamte také své realitní makléře. Pomůže jim najít ten správný prostor.
Znáte okolí
Jakmile víte, že jste rozpočet, nyní byste měli začít hledat možná čtvrti a kontrolovat ceny nemovitostí v každé oblasti. Znát místní trh. To vám pomůže rozhodnout, zda si můžete dovolit určitou oblast. Zvolte několik čtvrtí, které jsou ve vašem cenovém rozpětí. Podívejte se na místní školy a ujistěte se, že každá oblast bude pracovat pro vás. Možná zjistíte, že musíte u některých věcí kompromitovat. To je v pořádku. V tomto okamžiku byste měli zůstat co nejpružnější, a přitom stále pamatujete na svou ideální polohu a domov.
Zabezpečte realitní makléře
I když to není vždy nutné, pomůže vám to zúžit možnosti. To platí zejména v případě, že se stěhujete do jiného města, státu nebo země.
Mít klíčové zastoupení místních zájmů. Mohou vám také poskytnout informace o okolí, školách a cenách domů v oblasti.
Vytvořte seznam otázek
Před zkontrolováním vlastností proveďte seznam klíčových otázek, které potřebujete odpovědět, zejména klíčové vlastnosti, jako je typ vytápění, věk pece, náklady na veřejné služby (požádejte o skutečné účty u veřejných firem), typ a stáří zastřešení, atd. Je také dobrý nápad na prohlídku nemovitosti v různých časech dne a večera. Je důležité zjistit, jak je sousedství zaneprázdněno, pokud jde o dopravu a hluk. To se může měnit v závislosti na denní době.
Nepospíchej
Pokud máte čas, vezměte si to. Nespěchejte do nákupu, protože se cítíte tlakem na nákup. Ujistěte se, že se vám líbí okolí. Podívejte se na školy, obchody s potravinami, restaurace a parky.
Požádejte, aby se domů zobrazoval vícekrát. Promluvte se sousedy. Výzkum cen bydlení v oblasti a potenciál pro budoucí růst. Pokud se stěhujete do jiného města nebo země, ujistěte se, že trávíte čas v nové čtvrti, a to jak ve dne, tak v noci. Přemýšlejte o tom, co máte rád a ujistěte se, že tato oblast je prospěšná. Zkuste si představit, že tam žijete a jak se bude denně cítit. Jaký bude váš dojem? Je zahrada dost velká? Existují další děti v okolí? Je ulice zaneprázdněna nebo klidná? Jen ty víš, co potřebuješ. Ujistěte se, že nový domov je pro vás to pravé.