Pronájem bytů a poškození vkladů
Pokud se budete muset přestěhovat z vašeho bytu a chtěli byste dostat vaši škodu nebo bezpečnostní zálohu zpět, použijte tento kontrolní seznam, abyste se ochránili při podpisu leasingu a při stěhování.
Než podepíšete pronájem, přečtěte si jemný tisk
Zatímco to je zdravý rozum, ujistěte se, že jste před podpisem přečetli nájemní smlouvu . Zatímco nemusí být možné přečíst všechny položky, tak obvykle doporučuji číst kusy, které se týkají vkladů, termínových smluv a zvýšení nájemného.
Ujistěte se, že víte, jaké jsou podmínky pro obdržení zálohy a kdy může být vklad držen. To platí také pro vklady domácích zvířat. Před podpisem znáte podmínky.
V pronájmu by měl být seznam škod způsobených každodenním užíváním
Některé věci, které by měly být uvedeny, jsou škody, ke kterým dochází z důvodu každodenního užívání, a to, za co nájemce nenese odpovědnost, jsou věci, jako jsou rozmazané stěny, opotřebované schody, rozbité trubky a spotřebiče. Seznam by měl obsahovat položky, které jsou běžnými věcmi, které je třeba vyměnit po letech použití nebo opotřebení. Ujistěte se, že pronajímatel poskytuje seznam a definuje to, co znamená "každodenní použití". Například, pokud si pronajmete byt za méně než šest měsíců, může být zodpovědný za špinavé stěny nebo skvrny na kobercích. Na druhou stranu, pokud si pronajmáte bydlení po dobu čtyř let, mohou být tyto problémy považovány za každodenní použití a opotřebení.
Než se dostanete dovnitř, proveďte inspekci s pronajímatelem
Než se budete pohybovat , ujistěte se, že se díváte celým bytím a seznamte se s již existujícími problémy.
Můžete dokonce pořídit fotografie, které ukazují problém. Uložte si kopie a ujistěte se, že má majitel i kopie, takže když se přestěhujete, nejsou vám za tyto problémy účtovány poplatky. Je to také skvělý způsob, jak vytvořit seznam věcí, které by měly být opraveny před vstupem.
Pokud se věci přestanou, zavolejte hned pronajímateli
Jakmile bydlíte na svém novém místě, ujistěte se, že oznámíte majiteli nemovitosti, jakmile se něco pokazí.
Čím dříve informujete pronajímatele, tím méně je pravděpodobné, že skončíte zaplacením za něco, co se pokazí. Uchovávejte také záznamy o věcech, které pronajímatel opravil, a věci, které nebyly opraveny. Poznamenejte si datum, kdy jste volali a nahlásili problém a den, kdy byly opraveny. Je to skvělý způsob, jak zajistit záznam o údržbě a zaznamenat problémy, které nebyly vyřešeny, takže když se přestěhujete, nenese jste odpovědnost za tyto nevyřešené problémy.
Uchovávejte záznam o věcech, které děláte, abyste zlepšili nájemní prostor
Pokud jste namalovali stěny nebo opravili zábradlí na verandě nebo nahradili rozbitý prvek sporáku, ujistěte se, že máte přehled o tom, jak jste vyřešili problémy a kolik jste na nich vynaložili. Je zcela normální vyměnit spálené žárovky nebo dokonce kachlové prvky, ale je dobré vzít na vědomí tyto malé vylepšení. Rozhodně se k vašemu argumentu přidává, pokud máte spor o škodu.
Získejte vše v písemné podobě
Pokud uzavřete smlouvu s pronajímatelem, ujistěte se, že jste ji dostali písemně. Mohli byste souhlasit s pronajímatelem, že váš dům bude pěkně namalován, pokud dodá barvu. Mohli byste také souhlasit pouze s údržbou, pokud je část dotace subvencována, nebo máte zaručenou návratnost svých vkladů.
Důkladně vyčistěte
Jedním z nejlepších způsobů, jak zajistit, že obdržíte zpět zálohu, je důkladně vyčistit byt . Často se hodlám pohybovat den předtím, než se musím vyhnout, abych měl jeden celý den k vyčištění prázdného bytu. Je těžké se vyčistit, když jste obklopeni pohybovými krabicemi a když pohybující se lidé často sledují bahno, prach a nečistoty. Pokud máte čas a pohybujte se ve stejném městě nebo městě, naplánujte si, abyste si jeden den vyčistili. Na druhou stranu, pokud se stěhujete do jiného města nebo města a nemáte čas vyčistit, najme profesionály, aby to pro vás.