Stěhování domů a rozhodnutí o koupi domů
Nákup nového domu je pravděpodobně největším rozhodnutím, které většina z nás dělá. Může to být hodně legrace, ale může to být také náročné. Když se pohybujete , je to obzvláště pravda, protože můžete mít k dispozici krátkou dobu. Také, pokud se stěhujete do jiného města nebo se stěhujete do jiné země , dojde také k plánování a výzkumu . Často je moudřejší pronajmout, když se stěhujete do zahraničí.
Udělejte si čas, pokud můžete. Nikdy nepočejte na nákup, protože se cítíte tlakem rychle kupovat. Ale samozřejmě, mohou být chvíle, kdy situace diktuje vaše načasování. Mohly by to být důvody, jako je rozrůstající se rodina, dítě, cestou, přestěhování z pracovních důvodů - to jsou všechny platné důvody, proč musel najít dům spěchu.
Nebo to může být, že se snažíte koupit v době, kdy jsou ceny ve vaší prospěch. Dokonce i pak, plánujte a položte nějaké otázky. Může být moudřejší k pronájmu . Použijte kalkulátor nájemného nebo nákupu, který vám pomůže zjistit, zda je pronájmem nejdůležitější.
Dalšími důležitými úvahami je, zda si půjčit a zaplatit úroky z vašeho domova, nebo počkat a ušetřit více, dokud si sami nemůžete financovat více. A co když nemáte dostatečné finanční prostředky na zálohu?
Takže velká otázka zní: Měli byste počkat, až budete ušetřeni dostatečně na to, aby jste se mohli vrátit na svůj nový domov, nebo najít nějaký způsob, jak přijít s penězi - možná půjčit za vyšší sazbu na financování vaší zálohy?
Abyste se mohli rozhodnout, zde jsou některé výhody a nevýhody každého rozhodnutí.
Výhody při výpůjčce za splátku
- Můžete přestat platit nájem dříve a rychle se dostat do domu - méně peněz zaplavených do pronájmu. Splácet hypotéku namísto někoho jiného.
- Můžete si koupit v době před cenami domů stoupá nad to, co si můžete dovolit. Můžete využít výpadku bydlení a pravděpodobně si můžete dovolit další dům za své peníze.
- Začnete splácet svůj dům dříve. Z dlouhodobého hlediska může vést k výrazným úsporám.
Nevýhody při výpůjčce za splácení
- S největší pravděpodobností budete platit více úroků, protože druh půjčky, který se pokusíte získat, může mít vysokou úrokovou sazbu.
- Můžete být v nebezpečí, že přijmete více dluhů, než si můžete doručit.
- V nešťastné situaci, kdy jste nuceni prodávat se ztrátou, můžete být přetíženi problémem splacení úvěru s vysokým úrokem, pokud nemáte prostředky.
Výhody pro udržování a úspory za splácení
- Můžete se vyhnout placení vysoce úročeného úvěru.
- Nebudete se muset starat o riziko pokusu o splacení úvěru, pokud jste nuceni prodávat svůj dům ve spěchu a nemůžete získat náklady.
- Ušetříte náklady na placení hypotečního pojištění.
Nevýhody při držení a úspoře za zaplacení
- Budete muset počkat trochu déle, než budete vlastnit svůj domov, a budete platit více nájemného.
- Nájemné, které budete platit, by mohlo směřovat k zaplacení hypotéky a pomůže vám rychleji vlastnit svůj domov.
- Existuje nebezpečí, že vaše úspory mohou klesat, protože budete muset zaplatit za další výdaje (budete stále usazovat domů, i když je to pronájem).
- V závislosti na situaci v oblasti nemovitostí a bankovnictví se mohou ceny domů a / nebo úrokové sazby zvýšit až do okamžiku, kdy budete připraveni na platbu.
Ať se rozhodnete, nezapomeňte vždy rozhodnout spoustu myšlenek. Také mluvte s finančním plánovačem, který vám pomůže vážit výhody a nevýhody nákupu domů.