01 z 03
Udělat jednoduché aktualizace, jako je odkládání a čištění
Je váš otevřený dům připraven pro masy? Co děláte, když chcete, aby kupci domů zaznamenali váš domov? Držte otevřený dům, který se zapaluje a zapůsobí, že? Je samozřejmé, že váš domov musí být v dobrém stavu, abyste mohli držet úspěšný otevřený dům. Pokud tomu tak není, potenciální kupci vstoupí dovnitř, otočí se a vyjdou. Moderní kupci chtějí přestěhovat do domů . Chcete-li se k nim obrátit, postavte si dům, když držíte otevřený dům. Zde je postup.
Udělat jednoduché aktualizace: Decluttering & Cleaning
Při přípravě na otevřený dům proveďte užitečné aktualizace, jako např. Odkládání kuchyňských skříní a ložnic. Některé upgrady jsou pro kupující mnohem cennější než jiné a jsou to ty, na které byste se měli zaměřit. Declutter, depersonalizovat a vyčistit. Nepořádek způsobuje, že se kupující soustředí na věci, které nejsou důležité, a dělá domov zdánlivě malý (protože má mnoho předmětů). Zbavte se nepoužívaných položek nebo je darujte. Navíc procházejte online tipy pro odmítnutí a využívejte je.
Dále sbalte osobní předměty a rodinné knickknacks. Pro kupující, kteří si představují doma, musí být bez osobních věcí. Odstraňte umění a rodinné fotografie z chladničky a neutralizujte svůj domov. Konečně, vyčistěte každý kout a úklon a všechno zapařte. Čistý domov je teplý a příjemný. Nezapomeňte na místa, která si myslíte, že jsou skrytá z pohledu, protože kupující kontrolují vše.
02 z 03
Svítidla mají obrovský dopad na kupující
Aktualizujte svítidla v celém domě
Stejně jako šperky na osobu, svítidla rozjasňují domov a mohou změnit vnímání toho, jak kupci vidí a cítí. Mohou vytvořit domov nový vzhled a mohou také vypadat staré. Někteří kupující mohou zjistit, kdy byl dům postaven právě při pohledu na zastaralé přípravky. Pokud jsou vaše domácí svítidla staré, vyměňte je za nové.
Pokud jsou vaše příslušenství nové, vyčistěte je, abyste odstranili špínu, špínu a chyby. Využijte co nejvíce přirozeného světla a ošetření otevřeného okna během dne. Vaše interiéry budou zaplaveny světlem a vše bude vypadat nové.
Zvažte tipy pro návrh interiéru při vybavení domova
Nábytek, který získáte, by měl být vhodný pro každou místnost. Nábytek, který je příliš velký, může způsobit menší prostor, zatímco nábytek, který je příliš malý, může způsobit, že interiér je chladný. Pokud máte dostatek peněz, vyměňte stávající nábytek. Pokud ne, zvažte pronájem nábytku . Některé firmy pronajaly nábytek pro domácí inscenace.
Při pronájmu nábytku se ujistěte, že je nový a v dobrém stavu. Udělejte si čas na uspořádání nábytku v každé místnosti. Vaším cílem by mělo být, aby se každý pokoj cítil útulný a prostorný. Můžete například uspořádat sedadla u krbu v obývacím pokoji.
03 ze dne 03
Váš odvolací obrat bude mít okamžitý zájem kupujících
Pozorujte kupujícího okamžitě s odvoláním
Než kupující vidí váš interiér domů , uvidí jeho exteriér. První záležitosti mají zájem, protože jsou to poslední. Když kupující vidí dobře udržovaný trávník, svěží zahradu a útulnou verandu, vědí, že prodávající potřeboval čas připravit se na otevřený dům. Zvyšte přitažlivost vašeho domu tím, že odstraníte plevele ze zahrady, kosíte trávník a ořezáte živé ploty a další rostliny. Umyjte okna a vypněte napájení.
Smrkněte venku květinovými krabicemi. Vyčistěte chodníky a chodníky a umístěte nové rohože na přední a zadní dveře. Pokud máte bazén, vyčistěte ho, aby se ujistil, že je lesklý. Změňte venkovní sedadla a rozšiřte svůj obytný prostor. Kupující milují venkovní obytné prostory, které jsou zařízené.
Odvolání na přání moderních kupujících
Jaký domácí dům prodáváte? Je to malý dům ideální pro první kupující nebo velký, který je ideální pro velkou rodinu? Když znáte druh zákazníků, na něž se zaměřujete, můžete postupovat podle toho. Například moderní kupci nechtějí domy s tapety a cihel krby. Pokud žijete v luxusní oblasti, kupující očekávají některé fantazii. Nezapomeňte, že kupující nabízejí nabídku na základě toho, co vidí. Nečekejte, že budou vyměňovat peníze za dům, který jste nikdy nerekonstruovali.
Pro dům, který zapůsobí kupujícím, musí být pořádán. Většina majitelů domů se snaží připravit na otevřené domy, ale zapomene si představit své domovy. Nenechte to být vy. Postupujte podle těchto domácích tipů, abyste svůj otevřený dům udělali úspěšně.
Aktualizoval (a) Ronique Gibson - Home Staging Expert