01 z 03
Uchopte pozornost kupujících pomocí odhlašování a zdobení
Ujistěte se, že váš dům je odmítnut a organizován pro kupující. Getty Images Tipy pro domácí pořady nemusí být drahé a časově náročné. Jedna věc, kterou by každý zkušený realitní makléř důrazně doporučil prodávajícímu nemovitost dělat, je zvážit provedení některých domácích tipů pro inscenace za účelem "leštění" vzhledu nemovitosti na prodej a jeho přitažlivosti pro co nejvíce potenciálních kupujících.
Pokud jde o uvedení nemovitosti na trh k prodeji, mnoho majitelů domů mají tendenci se stejné chyby znovu a znovu. Přemístí se do svého nového bydliště, zcela zanedbávají stav nemovitosti, kterou chtějí prodat, a zůstávají neprůstřelné a plné starých nevyžádané pošty.
Při jiných příležitostech stále prodávají prodejci, kteří si zachovávají své každodenní rutiny a rodinné prostředí - se skříněmi a skříněmi plnými osobních věcí, dětské hračky rozptýlené všude, rodinné suvenýry, fotografie a ozdoby na displeji a all-in- všechno prostředí, které je příliš osobní a poněkud špinavé.
Declutter vaše interiéry pro domácí inscenace úspěch
Začněte s odklápěcími skříněmi , skříněmi, regály atd. Skladovací kontejnery a prostory. Možná vás překvapí veškeré nevyžádané zásoby nahromaděné v průběhu času - včetně věcí, které se dlouho zapomínají, věci, které se nikdy nepoužívají, věci, které by nikdo nechtěl vidět, alespoň všechny potenciální kupce. Poté, co jste s tím udělali, je čas na to, aby byl majetek uklizený a čistý. Umyjte okna, dveře, podlahy, dlaždice a jiné podobné povrchy. Udělat to všechno bezmocné, jasné a lesklé. Odstraňte případné skvrny z koberců, koberců atd. Textilních předmětů. V případě, že zjistíte, že máte příliš mnoho potíží, odstraňte tyto položky úplně, ale ujistěte se, že jste dobře odkrytí odkryté plochy pod nimi. Otevřete žaluzie, vytáhněte těžké závěsy stranou a nechte světlo a čerstvý vzduch! Tím vznikne optická iluze mnohem většího vnitřního prostoru.
Domovská koncepce nápadů na kuchaře, abyste uchopili smysly kupujících
Přitažlivé smysly kupujících budou oslovovat svou emocionální stránku a nákup domova je emocionální. Chcete-li svůj majetek pro prodej ještě atraktivnější, potřebuje také příjemný zápach. Dobrou volbou je umístit čerstvé květiny a živé rostliny všude tam, kde je to možné. Nejsou to jen krásné přízvuky interiéru, ale také vytvoří příjemnější atmosféru, kterou kupující budou milovat. Jedna věc, kterou vždy máte na mysli, je udělat vše pro to, aby nemovitost vypadala a cítila se jako doma potenciálním kupcům. Na dny "otevřených dveří" by bylo dobré umístit do trouby nějaké pečivo nebo chléb - tato nebeská vůně způsobí, že se jakýkoliv potenciální kupce bude cítit doma hned!
02 z 03
De-personalizujte svůj domov, aby vaše interiéry přivítala všem
Odstraňte osobní předměty v interiérech. Getty Images De-personalizujte svůj domov s nápady interiérového designu
Co byste měli mít na paměti, je podívat se na svůj majetek pro prodej očima potencionálních budoucích obyvatel a vzít v úvahu, že tito lidé budou s největší pravděpodobností mít osobní estetickou chuť velmi odlišnou od vašeho. Takže byste se měli zbavit všech osobních předmětů, jako jsou rodinné fotografie, obrazy a další umělecká díla na stěnách, které jste tam viseli, podle vašich vkusů a zájmů, suvenýrů, které jste přinesli z rodinných výletů, sbírek atd. Osobních věcí. Udělat nemovitosti neutrální " čisté plátno ", na kterém budoucí majitelé domů mohou "kreslit" barvami svého života.
Nakonec, pokud máte domácí mazlíčky, nemusí to nutně znamenat, že potenciální noví majitelé domů mají vůbec jedno nebo dokonce jako domácí zvířata vůbec. To vám nebude stát nic, co byste odložili své zvířecí postele, hráli jste a krmili věci a nezapomeňte dobře vyčistit všechny domácí mazlíčky. Mnoho lidí je alergičtí na domácí mazlíčky a domácí mazlíčky. Zde je několik tipů domácích inscenačních majitelů domů, které je třeba zvážit.
Věnujte zvláštní pozornost těmto vnitřním prostorům interiéru:
Uvažovali jste někdy o tom, jaké jsou top 3 prostory nemovitosti, které se kupujícím nejvíce zajímají? Raději udělejte, pokud chcete mít návratnost vyšší návratnosti investic a uzavřít smlouvu! Možná si myslíte, že by to bylo bydlení nebo ložnice? Ve skutečnosti jsou těmito velmi důležitými oblastmi obrubníky, kuchyně a koupelny.
Vaše obratné odvolání by mělo kupující okamžitě uchopit:
Všichni souhlasíme, že první dojmy jsou nejdůležitější. Po několika jednoduchých tipů pro domácí pořizování můžete zajistit vysoce pozitivní první dojmy potenciálních kupujících, dosažení příjemného, uklizeného a příjemného vnějšího vzhledu vašeho nemovitosti k prodeji bez pronájmu terénní společnosti.
Váš venkovní dům potřebuje pozornost, zvláště s keřemi, rostlinami a dokonce i stromy. Takže byste měli dobře vyřezávat všechny rostliny, kosit trávník, zametat a vyčistit od suchých listů a mrtvých květin / rostlin. Tímto způsobem se exteriérová oblast otevře širší a odhalí a doplní krásu nemovitosti. Je také velmi důležité, aby to bylo všechno velmi uklizené a čisté, takže je lepší odstranit jakékoliv rozptýlené nástroje a knoflíky, zbavit se roztomilých malých zahradních figurků a ujistit se, že kolem odpadkových kontejnerů nejsou rozbité odpadky.
Vytvořte vítanou verandu pro hosty:
Domácí uspořádání vaší verandě s přivítáním hostů může být často výzva. Přidání čerstvých květin a rostlin, pár zahradních židlí a malého konferenčního stolku vytvoří příjemnou a příjemnou atmosféru. A nezapomeňte si na tento stůl připravit chutný čaj nebo kávu. Potenciální kupci budou rádi sedí a užijí si chvíli! Jakákoli návštěva bude zahájena zaklepáním na dveře, takže se ujistěte, že vaše přední dveře jsou příjemné. Pokud si nemůžete dovolit nové přední dveře, namalujte starý nový a postavte nový rohož.
03 ze dne 03
Věnujte pozornost vašim koupelnám a kuchyni
Vytvoření koupelny kupující mohou vidět sebe !. Getty Images Kuchyňská přestavba za rozpočet je možná!
Vaše nádherná kuchyně je vrcholovou místností, která vytváří dojem pro homebuyers.This však nevyžaduje, abyste investovali do zbrusu nové kuchyně! Spíše, aby vaše stávající kuchyně vypadala jako nová! Opět byste měli začít s nějakým odložením a vyčistěním desek nepotřebných předmětů. Návštěvníci budou očekávat, že kuchyně bude mít všechnu špičku, a proto se ujistěte, že jste dobře vyčistili dveře kuchyňské skříňky, varné plotýnky a desku, a aby svítily kohouty a další kovové části. Kupující si jistě přeje vidět vnitřek skříně a komory, takže by bylo dobrý nápad, aby se zabránilo nepořádek, čištění a uspořádání věci uvnitř.
Dávejte pozor na kuchyňské skříňky, backsplash a desku
Pro osvěžení kuchyňské linky a jejího vzhledu je třeba na stěnách a kuchyňských skříních přidat obal, případně obojí. Neutrální barvy by byly vaší nejlepší volbou - apelují na někoho, kdo je chutná, a aby kuchyně vypadala jasně a čerstvě.
Čas pro nějaký styling! Vytvořte ohnisko zlepšením backsplash kuchyně kvalitní dlaždic backsplash tapety (snadnější a levnější než použití skutečných dlaždic). Stylové otevřené regály umístěte několik kuchařských knih a pár malých suvenýrů.
Pro další čerstvé vůně a útulný pocit přidejte na kuchyňské desce malé nádoby s čerstvými bylinkami a na jídelní stůl položte velkou misku nebo talíř s čerstvým ovocem. Chcete-li dětem potenciálních nových majitelů domů také vítat, přidejte pár skleněných nádob naplněných bonbony, sušenkami a dalšími sladkými pochoutkami.
Koupelna zdobí za minimální cenu, ale maximálně přitahuje
Koupelna zdobení je možná jedna oblast, která potenciální kupci nebude zpět dolů na vybavení, které si přejí. Měli byste být bezvadně čistí a svěží a svěží a luxusní a příjemné a pohodlné .... Nemusíte však instalovat novou koupelnu! Vše, co potřebujete, je několik "triků", které je předkládají kupujícím nejlepším možným způsobem.
Chcete-li zajistit čerstvý a deluxe vzhled vaší staré koupelny, je nejlepší implementovat několik stylingových a stagingových triků. Zajistěte krásný podnos s několika květinami, lahvičkami na parfémy, voňavými mýdly a koupelovými solemi. Přidejte měkké, luxusní ručníky; zavěste plný ručník na stojánky na ručníky a přidejte několik skládaných / válcovaných ručníků na poličku nebo v koši. Dbejte na minimální vzhled a dobré osvětlení a úspěch. Zvažte také přidání nového (většího) zrcadla. Zrcadlení odráží prostor větší a jasnější.
Jak vidíte, tím, že použijete několik cenově výhodných a cenově výhodných statických triků, je možné vytvořit celkem pozitivní efekt s minimálními investicemi.
Tento článek přispěla zakladatel Lynn Filkova a šéfredaktor časopisu Adorable Home Magazine zaměřený na nejkvalitnější a nejoblíbenější návrhy interiérů, trendy výzdoby a architektonické úspěchy.