Když se snažíte najít nejlepší místa k bydlení, volba sousedství je téměř tak kritická jako výběr domu nebo bytu. Musí být v bezpečí s nízkou mírou kriminality, cenově dostupné a poskytnout vám vše, co potřebujete.
Pokud plánujete nákup domů , mějte na paměti, že nejste jen kupujete dům, investujete do sousedství. Oba jsou synonymem, takže musíte být při výběru oblasti, ve které budete bydlet, velmi opatrní.
Zeptejte se správných otázek
Zeptejte se sami sebe, jaké jsou nejdůležitější vlastnosti okolí. Co dělá okolí pro vás zvláštní? Máš raději:
- Klidné ulice nebo aktivní, aktivní oblast?
- Chůze do zařízení ?
- Stromy a parky?
- Blízkost nákupů a restaurací?
- Starší čtvrť nebo novější vývoj?
- Těhotná komunita nebo anonymita?
Teď, když máte v srdci to dokonalé okolí, podívejme se na klíčové faktory, které byste měli zvážit.
Kriminální kurzy online
Pomocí vyhledávače zadejte název města a "statistiku kriminality podle sousedství". To by mělo generovat nějaké informace, v závislosti na velikosti města. Většina městských oblastí má podrobné zprávy o trestné činnosti, zatímco menší města mohou mít pouze obecné informace.
Kontaktujte místní policejní oddělení
Policie oddělení poskytne podrobnosti o konkrétní oblasti. To je pravděpodobně váš nejlepší zdroj informací o kriminalitě a bezpečnosti.
Většina policejních stanic také poskytne podrobnosti o tom, jak je komunita aktivní, pokud se podílejí na předcházení trestné činnosti nebo na komunitní policie.
Projíždějte kolem oblasti
Podívejte se na graffiti nebo jiné druhy vandalismu, jako jsou rozbité okna . Domy mají silné odstrašující prostředky; "Pozor na psa" znamení nebo vysoké ploty nebo tyče na přístupných oknech?
Porozhlédnout se kolem
Trávit čas procházkou po okolí. Zkuste to udělat v různých dnech dne, abyste získali pocit svých vrcholů a minim. Berte na vědomí stav domů, přední dvory, ulice a chodníky. Sledujte, jestli se s vámi setkáte s lidmi, se kterými se setkáte. Pokud ano, je to pravděpodobně bezpečná a přátelská komunita. Zkontrolujte prázdné pozemky nebo opuštěné budovy. Obě by mohly být využity pro komerční vývoj, který by mohl změnit pocit okolí a ovlivnit hodnoty nemovitostí. Všimněte si provozu a rychlosti a pokud se ulice zase zdají tiché nebo hlučné.
Zaznamenejte také typ osob žijících v oblasti. Mladé rodiny versus vysokoškolské studenty tvoří úplně jiný druh sousedství, stejně jako starší domovy než vysoké domy a kondomy.
Doba dojíždění
Jak dlouho bude trvat, než se dostanu do práce? Budete jednat s dopravou nebo proti ní? Je trasa snadná pro navigaci?
Veřejná doprava
Existuje veřejná doprava jako alternativa k jízdě? V době špiček, jak často se zastavuje tranzit?
Mezinárodní přístup
Potřebujete-li přístup na letiště, jak daleko je to disk? Jaké jsou náklady na pronájem taxíku? Je veřejná doprava možností?
Školy
Znamení dobré čtvrti je dobře udržovaná škola .
A pokud máte děti, je to pravděpodobně první pozornost při hledání dobrého okolí.
Dalším faktorem, který je třeba zvážit, je, jak se vaše dítě dostane do školy. Je tam veřejná doprava? Mohou chodit? Je to bezpečné? Jak daleko je to řídit?
Současná hodnota bydlení
Zjistěte, jaké domy v sousedství jsou v současné době oceňovány na pak požádejte realitní kanceláře, jak to porovnává s průměrnou hodnotou pět a deset let dříve. Kolik se nemovitost zvýšila? Změnila se okolí? Je realitní agent vědom jakéhokoli budoucího vývoje?
Budoucí vývoj
Informace lze nalézt na radnici nebo prostřednictvím místní obchodní komory. Budoucí vývoj změní sousedství, zvýší daně a zvýší provoz. Je to dobrý nápad prozkoumat budoucí potenciál okolí a rozhodnout se, zda tento výhled bude vhodný pro vás i vaši rodinu.
Daň z nemovitosti
Zjistěte od realitního makléře nebo města, jaká je aktuální daňová sazba a kolik se v posledních pěti letech zvýšil. Existuje další očekávaný nárůst? Kolik byste mohl zaplatit za pět let? Vytvořte tuto částku do pohybujícího se rozpočtu .
Vybavení
Pokud jste dříve rozhodli, že je důležité chodit do zařízení nebo alespoň mít k nim snadný přístup, pak se ujistěte, že si všimnete, zda mohou být splněny každodenní požadavky. Jak blízko jste do obchodu s potravinami, obchodu, kaváren a restaurací? Pokud jsou blízké bary, jak bude o víkendu hlučné?