Zprávy z Kansasu dávají tvrdou připomínku, že stavební předpisy jsou často nedostatečné, přinejmenším pokud jde o požadavky na konkrétní betonové základy. Podle Wichita Eagle má šest domovů v subdivize Wichita slabé základy, které selhávají, což způsobuje, že domy se potopují, prasknou a stanou se neudržitelnými. To, co dělá tento příběh zvlášť smutné pro majitele domů, spočívá v tom, že tyto domy splňovaly stavební kód města.
Domy "postavené na kód", které se začaly rozpadat, nucené některé z vlastníků strávit desítky tisíc dolarů na opravu škody a odstranění chyb.
Byly provedeny chyby
Takže, jaké byly chyby? Nejvíce se dostaly na stavbu na hliněných půdách se špatnou drenáží a na nedostatek požadavku na použití ocelových výztuží (prutů) v betonu. Nyní, jak bylo zdůrazněno v tomto článku o betonových deskách pro garážové podlahy , je možné postavit zvukovou desku bez vyztužení "se správnou přípravou na půdu, dobrou betonovou směsí a dostatečnými dilatačními klouby." Je také možné postavit domy na nestabilních půdách; za předpokladu, že jsou podniknuty kroky k stabilizaci půdy nebo k přizpůsobení základů.
Zdá se, že stavební zákon ve Wichitě nevyžadoval takové kroky. Půda ve vývoji nebyla důkladně testována a analyzována, ani nebyla požadována výztuž z oceli v desce.
Dejte tyto dvě složky dohromady a vy se vystavujete velkému riziku, že vytvoříte betonovou desku, která splňuje minimální požadavky na kód. Jako architekt, který zkoumal problémy, které se objevily, "všechno se stalo špatným, že by se mohlo stát špatně."
Vzhledem k tomu, že domy byly postaveny podle minimálních požadavků na kód, vývojáři, stavitelé a místní stavební inspektoři nebyli z nedbalosti, přinejmenším legálně.
V důsledku toho byli postižení majitelé domů přilepeni na účet za opravu svých domů. Zdá se, že je to nespravedlivé, ale "nákupce si dávej pozor" je často při koupi domu stejně tak jako při koupi ojetého auta.
Navrhované změny stavebního zákona budou vyžadovat testování půdy a silnější základy a stavební inspektoři budou muset pečlivěji zkoumat půdní podmínky na staveništích.
Přejít za kódem
Je to nešťastné, že často dochází k selhání osvětlení nedbalých praktik. Tento příběh však posiluje přesvědčení, že mnoho lidí ve stavebnictví má o budovách kódy; že stanoví minimální očekávání, ne optimální standardy. Někdy budování "na kód" prostě není dost dobré. Pokud tedy přemýšlíte o vybudování nové garáže nebo domu, nebo uvažujete o koupi stávajícího domu, nenechte se zmást tím, že "k kódování" znamená, že získáte to nejlepší, co můžete koupit. Buďte připraveni udělat nějaký výzkum, položit těžké otázky a honit kolem druhého a třetího názoru. Zablokování účtu za opravu ve výši 80 000 dolarů v domě, která stála jen 141 000 dolarů, jak se stalo s jedním z vlastníků domů ve Wichitě, je vysoká cena, za kterou se neúčastní.