Pokud se přesunete do bytu v kterýkoli den kromě prvního měsíce (nebo začátku fakturačního cyklu nájemného), je logické, že byste měli zaplatit proráté nájemné. Jinými slovy, neměli byste svým novým pronajímateli dlužit celý měsíční nájemné. Procenované nájemné přesně a spravedlivě odráží pouze část měsíce, během které máte právo obsadit své nové místo. Vypočtená proratená renta vyžaduje pouze několik málo jednoduchých matematických rovnic, ale je dokonce snadnější používat online kalkulačky určené k propůjčení nájemného.
Proč byste měli vypočítat proměnlivý nájem
Majitelé by měli vypočítat rozdělené nájmy a identifikovat je jako takový ve vašem pronájmu. Je také chytré, abyste měli představu o tom, jaká bude vaše proratá renta, abyste si mohli být jisti, že to má váš pronajímatel předtím, než podepíšete pronájem. A vědět, že částka nájemného je rozhodující součástí určení všech vašich nadcházejících výdajů souvisejících s bytem . Pokud zjistíte, že mezi výsledky, které používáte v jednom nebo více online kalkulátorech, a ve výši, kterou pronajímatel říká, že skutečně vděčíte za prorocké nájemné, stojí za rozptýlení (ve prospěch pronajímatele), stojí za to požádat o vysvětlení a ukázat, jak jste vypočítali poměrně pronájmu, které věříte, že dlužíte.
Online prorated kalkulačky nájemného
Přestože jsou tyto kalkulačky zaměřeny na to, aby pomohli pronajímateli přesně vypočítat nájem nájemníků, není důvod, proč tyto nástroje nemůžete použít k určení správné částky částečného měsíčního nájemného:
- Pronajaté pronajímatele pana Landlorda. Tato kalkulačka vás požádá o zadání měsíčního nájemného a data přesunu. Po kliknutí na tlačítko "Vypočítat" se dozvíte částku, o které byste měli dlužit v poměrném nájemném, spolu s denní sazbou daného měsíce podle počtu dnů v měsíci.
- Rentpine Prorated Rent Calculator. Tato kalkulačka funguje stejně jako výše, kromě toho, že umožňuje vybrat fakturační datum. Jinými slovy, pokud váš pronajímatel chce, aby každý měsíc pronájmu začal, např. 15. den v měsíci (spíše než první), bude prorated rent stanoven na základě tohoto data obsazení. Co je obzvláště užitečné u této kalkulačky, je to, že poskytuje poměrné částky po dobu delší než jeden měsíc. Například, pokud máte v úmyslu se přesunout na 18. ledna a fakturační cyklus je 15. dne každého měsíce, kalkulačka vám řekne, kolik dlužíte za leden 18-31, stejně jako kolik dlužíte za 1. únor. 14. Po 14. dni si jednoduše dlužíte celý měsíční pronájem za každý fakturační cyklus.
Ruční výpočet
Nejjednodušší způsob, jak propůjčit sami sebe, je vypočítat cenu nájemného za den. Tuto metodu můžete použít k potvrzení částky dané online kalkulačkou nebo jednoduše k pochopení, jak funguje proration. Chcete-li vypočítat nájemné za den, rozdělte celkový měsíční nájem podle počtu dnů v měsíci a vynásobte počet dní, za něž budete platit. Například pokud je nájem 800 dolarů za měsíc a měsíc, po kterém se budete pohybovat, má 31 dní:
- 800 děleno 31 = 25,81 dolarů za den.
Pokud máte v úmyslu se dostat do 17. dne v měsíci, zaplatíte za 15 dní nájemného:
- 31 - 16 (dny, za které nebudete platit) = 15
Proto je váš měsíční nájemné za měsíc:
- $ 25.81 x 15 = $ 387.15.