Co se stane závisí na tom, zda máte leasing
Pokud váš pronajímatel nemůže zaplatit hypotéku a váš bytový dům jde do uzavření, nebudete zítra na ulici, a to díky federálnímu zákonu, který vstoupí v platnost 20. května 2009.
Zákon o ochraně uprchlíků před uzavřením smlouvy z roku 2009, který je hlavou VII zákona o záchraně rodin a zachování jejich domova, se vztahuje na celé Spojené státy a obecně zahrnuje " veškeré vyloučení z hypotečního úvěru ve spolkové zemi nebo z jakéhokoliv bytového či obytného nemovitého majetku" a " každý nástupce v zájmu tohoto majetku" (zdůraznění).
Vaše právo zůstat ve vašem bytě v případě uzavření trhu závisí na tom, zda máte leasing.
Pokud nemáte leasing
Pokud bydlíte ve svém bytě bez pronájmu, máte nejméně 90 dní po datu vyloučení, abyste uvolnili svůj byt.
Pokud máte leasing
Pokud jste podepsali smlouvu o pronájmu na období, které končí po uplynutí 90 dnů od data uzavření, můžete pokračovat v užívání vašeho bytu až do konce doby pronájmu.
Řekněme, že jste právě prodloužili smlouvu o pronájmu pro váš byt o dvanáct měsíců a vaše budova byla včera zablokována. Můžete zůstat ve svém bytě až do vypršení vašeho pronájmu, což je zhruba rok.
Pokud váš nájemní termín skončí před 90 dny po uzavření trhu, pak máte plných 90 dní.
Výjimka pro kupujícího primárního bydliště.
Pokud je budova prodána v uzavření trhu kupujícímu, který chce využít svůj byt jako její primární bydliště a máte leasing, pak vaše pronájem skončí v den prodeje.
Pak však máte 90 dní, abyste mohli pokračovat ve svém bytě a začít hledat nový pronájem .
Poznámka: Pokud kongres nepřijme zákon, prodlouží se ochrana zájemců o vyloučení z roku 2009 na 31. prosince 2014.