Mohou Ručitelé vypovědět smlouvu před tím, než skončí pronájem?
Máte-li kamaráda nebo člena rodiny, který si pronajme byt v drahém městě nebo od pronajímatele s přísnými pravidly měsíčního příjmu, může být v určitém okamžiku vyzván, abyste byl ručitelem. To je často případ rodičů dětí, kteří si pronajmou byt v novém městě před náležitým zaměstnáním, například. Ale co je ručitelem a jaké jsou vaše závazky, pokud se rozhodnete podepsat jako jednu?
Co je Garant?
Garant je někdo, kdo podepisuje nájem s nájemcem a přebírá své finanční závazky z pronájmu. Pokud nájemce neplatí nájemné včas, pronajímatel může za ručitelem přijít za ručitelem. Často rodič nájemce působí jako ručitel, za předpokladu, že rodič je ve zdravé finanční situaci a chce, aby jejich děti žily v bytu, který by mohl být trochu mimo dosah jinak. Příbuzní a přátelé jsou další nejlepší sázka, pokud rodič nemůže být ručitelem.
Pokud se rozhodujete, zda chcete být garantem, je důležité, abyste důvěřovali osobě, kterou podepisujete, a její schopnosti platit. Je také důležité, abyste se s finančním závazkem mohli vypořádat, protože je v oblasti možností, že byste museli zaplatit. Pokud jste ve vlastním pronájmu, můžete stále být garantem pro přítele nebo milovaného člověka, pokud můžete ukázat pronajímateli, že jste finančně kvalifikovaní.
Vaše závazky jako ručitele
Jakmile nájemce podepíše svůj nájem, jsou na háku k pronájmu po zbývající dobu leasingu. Podobně se někdo, kdo podepisuje jako ručitel, stává odhodláním splnit tuto povinnost za stejné období. Takže pokud podepíšete smlouvu o pronájmu příbuzného nebo přítele jako ručitele, musíte souhlasit s tím, abyste zůstali ručitelem po dobu jednoho roku.
Pokud se vaše finanční situace nebo váš vztah s osobou, kterou jste podepsali, změnili a již nechcete být garantem, musíte normálně počkat, až dojde k vypršení leasingu. Jakmile se to stane a smlouva vyprší, vaše role jako garanta končí. (Chcete-li pokračovat, musíte podepsat obnovu pronájmu jako ručitele nové doby pronájmu.)
Vzhledem k tomu, že povinnosti ručitele přicházejí v úvahu pouze v případě, že nájemce chybí zaplacení nájmu, je docela možné, že nebudete muset zaplatit pennu jako ručitele. Nicméně pokud trváte na tom, že se dostanete z leasingových závazků, může se nájemce pokusit přesvědčit svého pronajímatele, aby upravil smlouvu o pronájmu, aby vás odstranil. Pronajímatel by mohl souhlasit s tím, pokud nájemce může dokázat, že se jejich finanční situace výrazně zlepšila, nebo pokud jsou schopni poskytnout náhradního ručitele, který prochází shromážděním .