Federální a státní veletrh bydlení zákony ve Virginii
Pokud hledáte pronájem domu nebo bytu ve Virginii, dva zákony vás chrání před diskriminací. Federální zákon o bydlení , nazývaný také FHA, chrání stávající nájemníky a potenciální nájemníky před určitými diskriminačními praktikami a Virginie má vlastní spravedlivý zákon o bydlení.
Federální zákon o bydlení
FHA chrání nájemníky před diskriminací na základě rasy, barvy, náboženství, národního původu, pohlaví, zdravotního postižení a rodinného stavu, což znamená rodiny s alespoň jedním dítětem mladším 18 let.
Ty jsou považovány za chráněné třídy . Pronajímatelé nemohou nikomu odmítnout na základě jednoho nebo více těchto faktorů. Nemohou s těmito chráněnými třídami zacházet jinak než s ostatními nájemci.
Vláda zveřejňuje seznam zdravotně postižených osob uznaných FHA a bydlení nelze odmítnout na základě žádného z nich. Zdravotní postižení nemusí být fyzické. Může to být duševní, emocionální nebo závislost. I když nejste zdravotně postižení, pronajímatel porušuje zákon, pokud si myslí, že jste z nějakého důvodu a popíráte bydlení na základě jeho víry. Nemůže se vás zeptat, zda máte zdravotní postižení nebo zdravotní postižení.
Není to ochrana proti dešti
Majitelé nemovitostí mohou v těchto chráněných třídách přijmout opatření proti nájemcům z důvodů, které platí pro všechny nájemníky. Například, zdravotně postižený nájemce může být vyhoštěn, pokud neplatí nájemné, protože toto pravidlo bude vynuceno všem.
Očekává se, že všichni nájemci zaplatí svůj nájem včas, takže se nejedná o diskriminaci, pokud platí pravidlo obecně.
Virginie veletrh bytové právo
Kromě těchto federálně chráněných tříd Virginie také nabízí právní ochranu na základě věkové diskriminace. Nemůžete být diskriminováni za "starobylost", pokud jste 55 nebo starší.
Podle zákona Virginie musí majitelé nemovitostí povolit zdravotně postiženým nájemcům, aby provedli úpravy prostor na vlastní náklady - například instalací rampy invalidního vozíku. Zákon Virginie dále požaduje, aby všechny bytové jednotky a společné prostory užívání v rodinných domech postavených po 13. březnu 1991 byly bezbariérové a přístupné pro invalidy.
Viktoriánští pronajímatelé musí prohloubit některá stávající pravidla, která přizpůsobí postižení nájemce, například tím, že mu přidělí parkovací místo blízko k jeho dveřím, když jiní nájemníci nemají stejnou výhodu.
Pronajímatelům je zakázáno odvetné proti každému, kdo podává stížnost podle zákona o spravedlivém bydlení, a nesmí ohrozovat, zastrašovat nebo zasahovat do nájemného nájemce v prostorách, které si pronajal, a to bez ohledu na to, zda je nájemník členem chráněné třídy.
Oba federální zákony a zákon o Virginii se nevztahují jen na vlastníky, ale na realitní makléře, banky, družstevní záložny, hypoteční věřitele, odhadce a soukromé majitele domů - téměř každý, kdo se zabývá prodejem nebo pronájmem nemovitosti.
Co dělat, pokud jste diskriminováni proti
Stížnosti na pronajímatele nebo jiné osoby nebo subjekty lze podat ve Virginia Fair Bousing Board, která spravuje, zkoumá a prosazuje zákon o spravedlivém bydlení.