Pronajímatelé, kteří chtějí vystěhovat nájemce, se často touží dělat. Koneckonců, pokud nájemce přestane platit nájemné nebo způsobí problémy s nemovitostmi, má smysl, že pronajímatel by chtěl nahradit nájemce co nejdříve.
Ale majitelé pozemků musí hrát pravidla, pokud jde o vysídlení. Státy a obce mají zákony, které vymezují postupy, a pronajímatelé, kteří ignorují tyto zákony, se účastní "vystěhování svépomocí", což je nezákonné.
Doufejme, že váš pronajímatel nebude nikdy chtít, aby vás vystěhoval z vašeho bytu. Pokud však váš pronajímatel chce, abyste se přesunuli ven a dostali zkratky prostřednictvím právního systému, nestačte.
Zde je návod, jak zjistit, zda se váš pronajímatel pokouší dostat pryč s vystěhováním svépomocí a co můžete udělat, abyste postavili svůj pozemek:
Rozpoznat příznaky vyloučení ze strany sebe sama
Svépomocné vystěhování může zahrnovat přímou nebo nepřímou taktiku, která vás vyvede z majetku. Zde jsou některé běžné náznaky, že váš pronajímatel je zapojen do svépomocného vystěhování:
- Váš majitel vás uzamkl z vašeho bytu
- Váš majitel posunul vaše věci z vašeho bytu
- Váš pronajímatel vypne vaše služby (například teplo, voda, plyn, elektřina nebo telefonní služby)
- Váš pronajímatel vám nařídil nebo vás vyhrožoval, abyste odešel
- Váš pronajímatel vás urážel nebo vás obtěžoval (šířením falešných pověstí o vás na jiné nájemce)
- Váš pronajímatel ignoroval vaše nedávné žádosti o opravu
- Váš pronajímatel zasahoval do vašeho užívání majetku (například blokováním přístupu k vyhrazenému parkovacímu prostoru)
Postavte zemi, když váš pronajímatel není v provozu
Dokonce i v případě, že váš pronajímatel má platný důvod pro vysvobození vás, váš pronajímatel nemůže jednat mimo zákon. Pokud si myslíte, že jste se stali oběťmi svépomocného vystěhování, netolejte to.
Místo toho zvažte tyto kroky:
- Získejte pomoc od asociace nájemníků. Pokud má vaše budova asociace nájemníků, vydejte se na příští schůzi. Můžete se dozvědět, že pronajímatel zachází se stejným způsobem s ostatními nájemci, nebo tak učinil v minulosti.
- Požádejte svého pronajímatele o zastavení. Pošlete formálním dopisu svým pronajímateli, který identifikuje nevhodné chování a požaduje, aby přestal. Pokud vám váš dopis nezastaví pronajímatele, pomůže vám to při případu soudu.
- Najme si právníka. Pokud se váš pronajímatel nemůže zastavit, aby váš život ubohý a chtěl, aby vás z nemovitosti, promluvte s právníkem. Vedle toho, abyste získali právo zůstat ve svém bytě, může právník také přesvědčit soudce, aby majitel domu zaplatil pokutu za jakékoli obtěžování.
- Dokument všechno. Uchovávejte protokol, který identifikuje nezákonné způsoby, jak se váš pronajímatel pokouší dostat vás z nemovitosti. Zahrňte poznámky o všech opatřeních, která jste podnikli, abyste ochránili vaše práva, jako je například odeslání dopisu vašemu pronajímateli. Aktualizujte protokol, jelikož se objeví více incidentů, takže se nebudete muset spoléhat na vaši paměť. Váš protokol vám může pomoci u soudu.