Jaký zákon o spravedlivém bydlení zaručuje zdravotní postižení
Zákon o spravedlivém bydlení vyžaduje, aby pronajímatelé poskytli nájemcům a budoucím nájemcům přiměřené ubytování, pokud je to nutné pro zdravotní postižení . Pokud uvažujete o žádosti o ubytování, je tady to, co potřebujete vědět.
Žádosti mohou být napsány nebo verbální
Přiměřené žádosti o ubytování se často dělají písemně. Ať už se jedná o formu pronajímatele nebo o kancelář nájemce, doporučuje se písemná žádost, protože vysvětluje přesně to, co potřebujete, snižuje šance na nedorozumění a dokumentaci vaší žádosti, pokud ji později potřebujete.
Nájemci a potenciální nájemci však mohou také žádat o ubytování verbálně. Pokud pronajímatel popírá vaši žádost nebo ji odmítne, protože jste to neudělal písemně, uvědomte si, že porušuje zákon.
Nevyžaduje se žádná zvláštní procedura
Zákon nevyžaduje, abyste požádali o ubytování určitým způsobem nebo pomocí zvláštního formuláře. Stačí, abyste udělali jasně svému pronajímateli, že potřebujete změnu pravidla, politiky nebo postupu, protože máte zdravotní postižení. Nejlepší je říci, že potřebujete "přiměřené ubytování", ale nepoužití tohoto výrazu neopravňuje majiteli nemovitosti, aby váš požadavek bral vážně.
Ačkoli to nevyžaduje zákon, mnozí majitelé domu přijali proceduru nebo vytvořili formulář pro nájemníky a budoucí nájemníky, kteří by si mohli vyžádat přiměřené ubytování. Pokud jednáte s pronajímatelem, který má proceduru nebo formu na místě, obvykle není žádný důvod, proč byste ho neměli dodržovat.
Navíc skutečnost, že pronajímatel má něco na místě, je dobrá zpráva, protože to znamená, že už je obeznámen s povinností poskytnout přiměřené žádosti o ubytování.
Pokud se z jakéhokoli důvodu rozhodnete, že nebudete dodržovat proceduru pronajímatele nebo použijete formu pronajímatele, pronajímatel musí ještě zvážit vaše žádost o ubytování a udělit ji, pokud je to přiměřené.
Pokud potřebujete ubytování, musíte o to požádat
Zákon vyžaduje, aby si nájemci a potenciální nájemci, kteří potřebují přiměřené ubytování, požádali o ně. Majitelé nemovitostí nejsou čtenáři v mysli a pronajímatel, který se snaží předvídat potřeby nájemce v souvislosti s postižením, skutečně ohrožuje spravedlivé porušení bydlení. Pokud se pokoušíte pronajmout nárok na bydlení proti majiteli nemovitosti za to, že jste ubytováni nepožádali, nebudete se s úspěchem setkat.
Ale vy nemusíte dělat žádost sám
Pokud potřebujete ubytování, žádost nemusí pocházet přímo od vás. Člen rodiny, přítel, spolubydlící nebo někdo jiný, kterého jmenujete, to může udělat za vás. Pronajímatelé nemohou trvat na tom, že se osobně setkáte s podpisem formuláře nebo telefonickým rozhovorem.
Majitelé musejí zvážit vaše požadavky okamžitě
Pokud potřebujete ubytování pro zdravotní postižení, pravděpodobně to budete chtít brzy. Pokud jste potenciálním nájemcem, který požádá, možná budete potřebovat vědět, že vaše žádost byla udělena a ubytování bude na místě, než se zavážete podepsat svůj nájem.
Naštěstí pro vás zákon vyžaduje, aby majitelé nemovitostí zvážili přiměřené požadavky na ubytování bezodkladně. Někdy může pronajímatel potřebovat více informací, než může požádat.
Taková legitimní zpoždění jsou v pořádku, ale pronajímatel, který stání nebo ignoruje žádosti, může čelit spravedlivému porušení podmínek pro bydlení.