Nízkopříjmoví nájemníci jsou způsobilí pro nízké ceny nájmů HUD
Mnoho vlastníků v USA obdrží finanční prostředky od amerického ministerstva pro bydlení a rozvoj měst, známé také jako HUD. Financování jim umožňuje pronajmout byty v soukromých budovách pro nájemníky s nízkými příjmy za snížené nájemné. Pokud vyděláte pod limity příjmů společnosti HUD, můžete získat nárok na nižší sazbu pronájmu. Ale jak najdete tyhle byty?
Je to snadné díky online databázi udržované HUD a denně aktualizované.
Odpověď je jen pár kliknutí myší.
HUD Limity příjmů
Je důležité si uvědomit, zda máte nárok na pomoc s HUD, než začnete hledat. Limity příjmu HUD se mohou lišit v závislosti na regionu, kde hledáte byt, a mohou se měnit podle roku. Váš příjem může být příliš vysoký v jedné metropolitní oblasti, ale spadá do jiného limitu. Tyto změny mají zohlednit změny v životních nákladech různých geografických oblastí. Výše dotace obdržené pronajímatelem - a tedy i ceně, kterou mu může účtovat nájemník s nízkými příjmy - závisí na tom, jak jste s ní srovnali střední příjem pro kraj, v němž bydlíte. Existují tři úrovně s nízkými příjmy definované : Jste považováni za nízké příjmy, pokud váš příjem v domácnosti není vyšší než 80% mediánu příjmu; považujete za velmi nízký příjem, pokud váš příjem v domácnosti není vyšší než 50% mediánu příjmu; a vy jste považováni za extrémně nízký příjem, pokud váš rodinný příjem nepřesahuje 60% úrovně velmi nízkého příjmu.
Obraťte se na agenturu pro bydlení ve vaší oblasti, abyste zjistili průměrnou úroveň příjmů. Ti, kteří jsou bezdomovci, jsou upřednostňováni a pro starší a zdravotně postižené platí zvláštní pravidla.
Přístup k databázi
Jak získat přístup k databázi a co dělat, když zjistíte výsledky:
- Podívejte se na stránku HUD s nízkým nájemným.
- Pomocí rozbalovací nabídky vyberte stav, ve kterém hledáte byt. Všechno 50 států plus okres Columbia a Puerto Rico jsou zahrnuty v seznamu.
- Klikněte na NEXT a přejdete na stránku, do které můžete zadat město, kraj nebo PSČ, kde chcete bydlet. Pokud si přejete, můžete poskytnout další informace, abyste zúžili vaše hledání správného bytu. Můžete určit počet ložnic, které požadujete, a uvést, jestli byste měli zájem o byt, který byl vyčleněn pro určité skupiny, například pro seniory nebo nájemce s postižením .
- Klepnutím na tlačítko NEXT se dostanete na stránky s výpisy stránek ve vaší určené oblasti, které nabízejí dotované byty. Podívejte se na adresy vlastností uvedené ve výsledcích vyhledávání a informace o nich.
- Pokud vás určitá nemovitost zajímá, obraťte se na správcovskou společnost této nemovitosti pomocí telefonního čísla, které se objeví vlevo
Pokud se vaše hledání změní na prázdné
Je možné, že se vám nebude líbit žádný z bytů, které vaše vyhledávání prokázalo, nebo možná, že v oblasti, kterou jste si vybrali, nejsou žádné dotované apartmány. Nevzdávejte se. Ověřte si znovu během několika dní nebo týdnů - stránky se pravidelně aktualizují, protože pronajímatelé souhlasí s přijetím finančních prostředků HUD.
Pokud máte zájem o pronájem bytu, který není uveden, požádejte pronajímatele, jestli by byl ochoten spolupracovat s vámi, abyste přijali financování HUD.
Další možností je rozšířit vyhledávání, zejména pokud jste se zaměřili na jedno konkrétní město. Vyhledávejte podle krajů a vaše výsledky se pravděpodobně rozšíří.