Překonání Bytových strachů - Bojíte se, že vám půjčí?

Když se rozhodnete hledat byt , je běžné obávat se otázky dostupnosti. Ale s některými myšlenkami a plánováním byste měli být schopni dobýt tyto obavy a mít jasný smysl toho, co si můžete dovolit.

Pokud se obáváte, že byste si nemuseli dovolit svůj pronájem, kudos vám přemýšleli o finančních aspektech bytu, který žije dříve. Příliš mnoho lidí začíná hledat byty, aniž by vědělo, co si mohou dovolit a aniž by bylo obeznámeno s typy výdajů, které by měli očekávat, že budou platit jako bytoví obyvatelé.

V důsledku toho vidí, že jejich bytové žádosti jsou odmítnuty, nebo se setkávají s nepříjemnými překvapeními při podpisu nájmu nebo během doby jejich pronájmu.

Není divu, že mnozí lovci bytů se obávají, že nebudou schopni držet krok s nájemnými a jinými náklady. Pro téměř všechny nájemce jsou náklady na byty nejvyššími výdaji a důsledky neplatnosti v plné výši a včas mohou být stejně vážné jako ztráta vašeho domova. Také, pokud je to váš první byt a žili jste bez nároku na rentu s rodiči nebo jinými osobami nebo ve školní koleji, může to být děsivé, aby tento přechod na větší finanční odpovědnost.

Jak ztratíte svou cenovou dostupnost

Naštěstí existují věci, které můžete udělat, abyste se cítili lépe o finančních aspektech pronájmu bytu a nemějte strach, že si nebudete moci dovolit svůj pronájem:

• Nedopusťte, aby vás fakt, že budete platit hodně na váš byt bydleli, že vás zhorší. Ve Spojených státech a mnoha dalších zemích není slušné bydlení levné. Ať už si půjčujete nebo vlastníte, hodně z vašich příjmů pravděpodobně půjde na krytí nákladů na bydlení. Obecně je vhodné zaplatit ne více než třetinu svého příjmu za pronájem. Pokud se budete řídit touto radou, je to značné množství. Mnoho lidí se rozhodne utrácet ještě více, aby mohli žít na určitých geografických trzích. Také mnoho lovců bytů, kteří mohou najít slušný byt za méně, rozhodnou se zaplatit trochu víc za byt, který je větší nebo má větší vybavení. Je užitečné udržet tuto perspektivu při zahájení vyhledávání bytů, abyste mohli být spokojeni s finančními očekáváními. V opačném případě byste se možná cítila neohrožená a myslíte si, že jste příliš musel utrácet bydlení.

• Zjistěte si výdaje na bydlení v apartmá. Velká část toho, proč se mnoho lovců bytů obává, že si nebudou moci dovolit jejich pronájem, nevědí, co budou muset zaplatit , a tak se pochopitelně bojí, že bydlení by se mohlo ukázat být hodně dražší, než si představovali. Nejlepší způsob, jak tyto obavy potlačit, je informovanější. Kromě získání představy o rozsahu nájemného pro byty, které vyhovují vašim požadavkům (prohlížením výpisů a rozhovorem s brokerem), přečtěte si o různých souvisejících nákladech, které se očekáváte, že zaplatíte . Zjistěte, co budete muset zaplatit, než podepíšete nájem a co budete dlužit kolem pronájmu podpisu , a pak zjistíte, jaké výdaje byste měli očekávat každý měsíc, zatímco si užíváte nájemného.

• Začněte rozpočet. Pokud ještě nemáte rozpočet a očekáváte, že si pronajmete byt, teď je skvělý čas k jeho vytvoření. Rozpočty nejsou určeny pouze pro velké rodiny nebo dokonce pro páry. Jediní lidé mají také potřebu sledovat své příjmy a výdaje a plánovat své finance. Jakmile vytvoříte rozpočet, vynaloží jen málo úsilí na jeho udržení v průběhu roku. Budete mít pocit, že máte kontrolu nad svými financemi a budete mít větší jistotu, že si budete moci dovolit svůj byt.
• Zvažte nákup pojistné smlouvy nájemce . Pojem vynaložení peněz na úsporu peněz může znít divně, ale vaše peněženka vám může někdy poděkovat, pokud si zakoupíte pojistnou smlouvu nájemce , která se vztahuje na odpovědnost a ztrátu majetku. Mnoho nájemců si neuvědomuje, že jejich pojištění se nevztahuje na osobní věci, které drží ve svém bytě. Takže bez vaší vlastní politiky nebudete pokryt, pokud se vaše věci poškodí nebo zničí. Na druhou stranu, mít politiku vám pomůže spát lépe v noci. A to pravděpodobně stojí méně, než si myslíte.

Když víte, nemůžete si zapůjčit pronájem

Básejte se, že byste si nemuseli dovolit, aby jste si půjčili, je jedna věc. Někdy se však lovci bytů ocitnou v situaci, kdy vědí, že si nemohou dovolit svůj byt.

Možná, že pronajímatel provedl jen málo nebo žádný nájem. Nebo se okolnosti podstatně změnily od doby, kdy váš pronajímatel schválil vaši žádost. Například, možná jste se jen dozvěděli, že jste odplaceni z práce a nevíte, co uděláte za příjem.

Nezáleží na tom, jaké okolnosti, pokud jste v situaci, kdy víte, že si nemůžete dovolit svůj pronájem, nejlepším řešením je nepodepsání pronájmu. Nezapomeňte, že smlouva o pronájmu je závaznou smlouvou a uzavření leasingu znamená souhlas k zaplacení nájemného každý měsíc po zbývající dobu leasingu. Ačkoli můžete ztratit nějaké nezaplacené poplatky a zažít nějaké nepříjemnosti, nejednáte-li se o podepsání leasingu, je tou nejlepší volbou, pokud se domníváte, že nebudete moci platit. Vyhnete se tomu, abyste se ocitli v situaci, ve které byste mohli čelit vystěhování kvůli nezaplacení nájemného, ​​a nechte své dobré záznamy poškrábat, když jste připraveni požádat o další byt.