Budete pravděpodobně muset zaplatit nějaké peníze ve formě poplatků nebo vkladů během vašeho vyhledávání bytů. Zde je popis položek plateb, které byste mohli očekávat, že se setkají ještě před tím, než podepíšou nájemní smlouvu.
Společné platební položky před podpisem nájmu
- Poplatek za přihlášku. Mnoho majitelů nemovitostí účtovat poplatku za podání žádosti lovcům bytů, kteří se rozhodnou, že si ve své budově vážně zajistí pronájem. Poplatek je určen k pokrytí nákladů na kontrolu vašeho zázemí, včetně vašeho kreditu, trestního rejstříku a historie pronájmu.
Před zaplacením tohoto poplatku se zeptat, zda je vratná, pokud se nedostanete ke schválení. Také, pokud se dostanete schválené a podepsat nájem, zjistěte, zda pronajímatel bude souhlasit s tím, že bude účtovat poplatek k vaší jistině.
Poplatek za pronajímání ubytovatele by měl odrážet skutečné náklady na provedení kontroly stavu a nefungovat jako výhodný vedlejší podnik. Je-li poplatek za podání žádosti nepříjemný, může to být nezákonné a je to znamení, že byste se neměli vypořádat s pronajímatelem, který ho účtuje. Přiměřený poplatek za uplatnění se obvykle pohybuje v rozmezí od 30 do 60 dolarů.
- Aplikační vklad. Nemusíte být zaměňováni s poplatkem za přihlášku, záloha na žádost (také známá jako "depozitní vklad") jsou peníze, které byste mohli zaplatit pronajímateli, aby dočasně převedli byt z trhu, aby vás drželi, zatímco vaše žádost probíhá.
Dokonce i tam, kde jsou žádosti o vklady legální, měli byste si být opatrní, abyste prostě předali stovkám dolarů, ne-li více, majiteli nemovitosti, aby si udrželi své místo v souladu. Přinejmenším se ujistěte, že vy a pronajímatel písemně souhlasíte s tím, kolik vaší žádosti o vrácení bude vráceno, pokud nemáte nárok na byt nebo pokud se rozhodnete jít jinam. Tento další krok vám pomůže vyhnout se nepříjemným překvapením. - Poplatek za nájemce. Někteří pronajímatelé účtují tento sporný poplatek, známý také jako "poplatek za přemístění", který v zásadě odměňuje pronajímatele za pronájem pronajatého bytu. Jediná osoba, kterou byste měli případně zaplatit za peníze v souvislosti s nalezením bytu pro vás, je makléř. Takže, i když je nálezový poplatek legální, je to něco, čeho byste se měl pokusit vyhnout. Koneckonců, neúčtujete pronajímateli poplatek za to, že mu pomůže najít dobrého nájemce za jeho volné místo, že?
- Bytové náklady na lov. V závislosti na vašich potřebách a situaci můžete vzniknout náklady spojené s vaším vyhledáváním bytu. Například, možná budete muset zaplatit za cestu do jiného města, abyste si prohlédli čtvrti a prohlédli si dostupné byty, pokud se stěhujete. Nebo pokud chcete bydlet s spolubydlícím, ale nemáte žádné potenciální zákazníky, můžete se přihlásit k online službě pro spolubydlící .