Základní věci, které potřebujete vědět před podpisem nájemní smlouvy
Pokud jste lovili pro spoustu bytů a pokaždé, když hledáte nový pronájem, měli byste seznam všech věcí, které potřebujete vědět, abyste mohli přijmout správné rozhodnutí. Tyto otázky pro pronajímatele také pomáhají při porovnávání bytů, abyste mohli určit, který z nich je nejvhodnější pro vaše potřeby a zda si je můžete dovolit .
1. Kolik je pronájem?
Zatímco se jedná o zjevnou otázku, kterou byste se zeptali, budete překvapeni, kolik lidí zapomene požádat pronajímatele o potvrzení ceny pronájmu.
Někdy, zejména u bytových komplexů, zveřejněná cena pronájmu není nezbytně cena za zobrazený byt. Požádejte pronajímatele, aby byl jasný o nájemném a že cena platí pro podmínky pronájmu a také, kolik očekává, že zvýší nájemné po nájemném, takže víte, že si ho můžete dovolit .
2. Co je zahrnuto v nájemném?
Je to dobrý nápad zjistit, kolik dodatečných za měsíc budete platit za služby . Tímto způsobem můžete porovnat mezi dražším nájemným, který může zahrnovat nástroje s levnějším, který ne. Pokud není pronajímatel jistý, požádejte je, aby zjistili. Měly by mít nejnovější náklady na základě minulých nájemců.
3. Jaké jsou podmínky leasingu?
Někteří majitelé nemovitostí nabídnou levnější nájemné za delší nájemní smlouvu, zatímco jiní mohou chtít, abyste souhlasili s měsíčním pronájmem. Měli byste být váhaví s tím, že budete souhlasit s měsícem na měsíc tak často, že to může znamenat, že pronajímatel se snaží prodat a chce se zbavit nájemníka pouze měsíční výpovědní lhůtou.
Rovněž umožňuje pronajímateli kdykoli zvýšit nájemné, pokud nejste uzamčeni do nájemní smlouvy. Také vězte, že je mnohem častější, když první podepsáte smlouvu o pronájmu za rok, a poté po uplynutí doby pronájmu po měsíci k měsíci.
4. Jsou spotřebiče poskytovány? Pokud ano, co?
Většina apartmánů, které jsem si pronajala, zahrnuje spotřebiče v ceně pronájmu: sporák, lednice, myčka.
Jedná se o nejčastější typy, které jsou poskytovány, zatímco spotřebiče, jako jsou mikrovlnné trouby nebo pračka a sušička, jsou méně pravděpodobné, že budou zahrnuty. Pokud není součástí dodávka pračka nebo sušička, zeptejte se, zda jsou k dispozici připojení, abyste mohli nainstalovat vlastní. Ujistěte se, že tyto spotřebiče jsou uvedeny v nájemní smlouvě a jak dobře fungují.
5. Jsou povoleny domácí zvířata a existuje další poplatek?
Je to docela obyčejné nyní pro byty, které jsou pet-přátelské účtovat zvláštní "pet pronájem" za měsíc. Někteří majitelé nemovitostí se mohou rozhodnout, že místo toho budou účtovat další bezpečnostní zálohu pro domácí mazlíčky. Pokud můžete vyjednávat mezi vyplácením nájemného a zvláštním vkladem, využijte druhou možnost, protože můžete potenciálně obdržet tyto peníze zpět, když se vydajíte, pokud váš byt zůstane v dobrém stavu .
6. Kolik je zapotřebí k zabezpečení bytu?
Než podepíšete pronájem, zeptejte se, kolik je zapotřebí předem. Většina pronájmů požádá o první měsíční nájemné a jistotu, zatímco ostatní budou požádáni o první a poslední měsíční nájemné. Je dobré si před spuštěním vyhledávání bytů zkontrolovat pravidla vašeho státu týkající se nájemného a požadavků. Některé státy mají velmi specifická pravidla týkající se toho, co pronajímatel může účtovat nájemci při podpisu nájmu.
7. Existují další poplatky?
Vždy je dobré se zeptat na tuto poslední otázku, abyste se ujistili, že se vám nevrátí žádné další poplatky, jako jsou poplatky za parkování nebo poplatky HOA (pokud pronajmete byt nebo dům od majitelů).