Takže realitní moudrost nám říká, že jaro a léto jsou hlavními obdobími lovu domů a pohybu . Lidé se pravděpodobně dostanou ven a nakupují, když je počasí hezké. Je to příjemnější čas roku a prodejci vědí, že jejich dvory vypadají lépe, když nejsou pokryty sněhem. Přesto existují některé velmi logické a přesvědčivé důvody, proč nakupovat dům a pohybovat se i v zimě.
Jak víme, stěhování a nemovitosti často jdou ruku v ruce, a ačkoli bychom chtěli diktovat, když se pohybujeme a když si koupíme dům , velmi často se mohou objevit jiné okolnosti a nutí nás prodávat, kupovat a přesouvat kdykoli v roce .
Ale v zimě koupit dům není to nejhorší, co se může stát. Ve skutečnosti je zde několik výhod, které ukazují, jak můžete v zimě využít domácího lovu.
Méně kupujících soutěží s
Nejvíce zřejmý plus nákupu a pohybu v zimě je přesně proto, že realitní moudrost říká nakupovat jaro a léto. Výsledkem tohoto populárního poradenství v oblasti nemovitostí bude v zimních měsících v soutěži méně zákazníků. Je to jednoduchá ekonomika - nízká poptávka bude fungovat ve vaší prospěch. Takže pro investora, který hledá dobré řešení na trhu s bydlením, může být zimní doba hlavním.
Nižší inventář, ale méně konkurence
Na většině trhů znamená zima obvykle nižší zásoby s méně domy na trhu. Zatímco to je často případ, je možné najít správný prostor a s méně lidmi, kteří hledají, budete mít menší konkurenci.
Ceny jsou nižší
Když máte na trhu méně kupujících, nabídka přesahuje poptávku.
To obvykle vede k nižším cenám než během horké nebo špičkové sezóny.
Prodejci jsou motivováni
Všechny nízké aktivity v zimě povedou k tomu, že prodávající budou mnohem více motivováni k prodeji. Realitní agenti vědí, že pomalé zimní měsíce jsou, kdy jsou prodávající více ochotni jednat, ať už se jedná o prodejní cenu, uzavírací náklady, termín uzavření nebo dokonce podmínky prodeje, včetně toho, jaké domácnosti a položky jsou zahrnuty do prodeje.
A to jsou všechny důvody, proč mnoho realitních kanceláří doporučuje, aby jejich klienti zpoždění uvedli své domovy alespoň na jaře. Zima není pro prodejce skvěle, obecně.
Jaké jsou podmínky prodávajícího?
Dále existují okolnosti naznačené výše, když prodejci jsou nuceni prodávat v zimě. Možná nabídka práce diktuje zimní krok nebo prodejce může mít osobní problémy, které diktují jeho činy - finanční problémy, rozvod atd. Opět to může být pro kupujícího výhodné, neboť prodávající bude velmi motivován.
Méně šancí, že tam bude více nabídek na dům, který chcete
Dalším důvodem, proč může být zima takový kupující trh s nemovitostmi, je skutečnost, že čím menší počet kupujících soutěžících o bydlení znamená, že šance na více nabídek na jedné nemovitosti jsou výrazně sníženy. To se opět projevuje na kupujících, kteří v jednání vystupují nad prodejci.
Váš realitní agent Vám bude pracovat těžší
Nízká aktivita v zimních měsících znamená, že budete mít neomezené pozornost svého realitního makléře a on nebo ona bude pracovat pro vás víc. Tyto štíhlé měsíce s nízkým objemem prodeje povzbuzují realitní kanceláře, aby zkusily jen o něco těžší vyjednávat o prodeji.
Tak odvážný je studený, vytáhněte zimní kabát a vydejte se tam a hon na dům. Pamatujte si, že v USA je stále skvělý čas investovat do nemovitostí. Ceny jsou nízké, stejně jako úrokové sazby.