Hledání správného bytu a podpis nájemní smlouvy je příčinou oslav. Nejen, že se můžete začít těšit na svůj nový domov, ale můžete být rád a cítit se uvolněný, že se vaše úsilí vyplatí a vaše hledání bytu skončilo. Je však také čas, kdy musíte otevřít peněženku a předat některé vážné peníze, což může činit v průměru dva až čtyřnásobek měsíčního nájemného, pokud ne více.
Zde je popis položek, které byste mohli očekávat, že zaplatíte v době, kdy podepsáte smlouvu o pronájmu pro svůj nový pronájem.
Společné platební položky kolem podpisu pronájmu
- Pronájmy předem. Očekávejte, že zaplatíte měsíčnímu nájemnému, a možná i poslednímu měsíci, svého pronajímateli při podpisu nájmu . To se může zdát jako spousta peněz vpředu, ale nezapomeňte, že váš nájem začíná, takže musíte zaplatit i měsíční nájemné. Také, pokud dlužíte první a poslední měsíční nájemné při podpisu nájmu, už jste se postarali o 1/6 svého roční nájemného (dva měsíce z 12), a proto budete muset platit pouze za zbývající měsíce na jednoroční leasing, jakmile jsou splatné.
- Záruční vklad. Státy se liší ve výši, kterou může pronajímatel vybírat od nájemce jako jistota. Nejvíce, kolik byste měli zaplatit, je částka, která se rovná jednomu nebo dvouměsíčnímu nájemnému. Pokud jste nepoškodili svůj byt za normální opotřebení, váš pronajímatel by vám měl po ukončení pronájmu vrátit celou zálohu. Mnoho států požaduje, aby majitelé nemovitostí drželi vkladní jistiny nájemníků na úročeném účtu, což znamená, že byste měli očekávat vrácení vkladu plus úroky. (Nezapomeňte, že tento podíl je zdaňován v roce, kdy jej obdržíte, jako součást vašeho příjmu.) Podívejte se na tento praktický průvodce zákonem o cenných papírech v 50 státech a okrese Columbia.
- Poplatek za makléře. Pokud jste použili makléře, abyste získali svůj byt, je splatný poplatek makléře. Ujistěte se, že od začátku svého vztahu víte, kolik makléř bude účtovat, což je nejčastěji částka rovnající se 10% renty za rok nebo jednoměsíčnímu nájmu, ale může se lišit.
- Pohybové poplatky . Téměř každý nájemce vynaloží určité náklady na to, aby se mohl přestěhovat. Ať už se jedná o pronájmy profesionálních kočárků , pronájem auta nebo dokonce s kamarády na poděkování za minivan a úsilí, budete muset zaplatit něco, abyste dostali veškeré věci do svého nového místa.
- Poplatky za skladování mimo lokalitu. Nemůžete-li se vejít do svého nového místa ve všech svých věcech a příbuzní nejsou příliš ochotni nechat si ukládat předměty v garáži nebo podkroví, použití volného místa samoobsluhy je rozumnou a oblíbenou možností. Tato zařízení zpravidla účtují měsíc v závislosti na velikosti úložného prostoru, který potřebujete.
- Ostatní poplatky. Váš pronajímatel si může účtovat poplatky nebo vklady za jiné položky, které vám mohou být vráceny při vypršení vašeho pronájmu. Například by vám mohlo být povoleno mít ve svém bytě domácího mazlíčka za předpokladu, že zaplatíte zálohu na domácí zvíře, která by mohla běžet v sousedství 100, 200, nebo 500 dolarů za zvíře. Takový záloha je zaměřena na to, aby pomohla pronajímateli platit za situaci, kdy váš domácí zvíře způsobuje škody.
- Všimněte si, že pokud potřebujete udržet psa, kočku nebo jiné zvíře ve vašem bytě jako přiměřené ubytování pro zdravotní postižení, váš pronajímatel nemusí účtovat zálohu na domácí zvíře.