Co potřebujete vědět o zaplacení Vašeho pronájmu apartmánu
Zaplacení nájemného v plné výši a včas je základním požadavkem každého pronájmu bytů. Abyste se vyhnuli problémům, musíte nejen být schopni si dovolit si půjčit si , ale měli byste si také být vědomi základních otázek týkajících se měsíčních plateb.
Poslední věc, kterou chcete, je dostat od svého pronajímatele oznámení, že máte nedoplatky, i když jste si mysleli, že jste zaplatili to, co jste dlužili.
Top Základy platby za pronájem
Zde je to, co potřebujete vědět o platbách za pronájem, abyste předešli nedorozuměním a sporům s pronajímatelem, které by mohly vést k pozdním poplatkům nebo dokonce k ohrožení vašeho nájemného:
- Výběr způsobu platby za pronájem. Většina nájemců bytů zaplatí měsíční nájemné šekem. Ale více pronajímatelů přijímá platby za pronájem kreditní kartou spolu se schopností zpracovávat transakce online. Přechod ze šeků na platby kreditní kartou má své výhody, ale přetrvávání kontrol může stále být pro vás nejlepší. Zvažte klady i zápory plateb kreditní karty a rozhodněte se pro sebe.
Mnozí nájemníci se rozhodnou platit nájemné v hotovosti. Pokud uvažujete o platbách v hotovosti, ať už máte v úmyslu to udělat běžně nebo jen tak často, dozvíte se o možných nástrahách , abyste se vyhnuli problémům s pronajímatelem, které by mohly ohrozit Váš nájem. - Rozdělení nájemného s spolubydlícími. Pokud máte jednoho nebo více spolubydlících, je pravděpodobné, že jste dospěli k nějaké dohodě o rozdělení nájemného. Můžete si rozdělit nájem rovnoměrně mezi své spolubydlící, nebo přijít s spravedlivějším řešením pro vaši situaci. Například, pokud sdílíte byt s dvěma ložnicemi s někým, můžete souhlasit, že je spravedlivé, že budete platit víc, pokud máte větší pokoj.
Ať už jste se svými spolubydlícími a jakákoli dohoda s Vašimi spolubydlícími, je důležité, abyste se písemně vyjádřili. Mějte také na paměti, že váš pronajímatel nezajímá, jak se spolubydlící rozhodnou rozdělit nájemné . Pokud pronajímatel nedostane celou splatnou částku nájemného, i když jste zaplatil svůj podíl, můžete stále čelit vystěhování.
- Porušení nájmu. Pokud váš pronájem začíná v polovině měsíce, je pravděpodobné, že váš pronajímatel bude chtít propůjčit nájemné za částečný měsíc . Například pokud plánujete podepsání jednoletého leasingu, který by se projevil před prvním měsícem, trvání leasingu by mělo trvat déle než 12 měsíců. Za první dny nebo týdny byste zaplatili "prorocké nájemné", a pak by měl být plný měsíční nájem splatný první den každého měsíce. Dozvíte se více o tom, kdy provést pronajímání nájemného, a také o tom, jak rozdělit nájemné , abyste si mohli být jisti, že váš pronajímatel provádí výpočty správně.
- Platby za pronájem. Obvykle je nejlepší doručit platby za pronájem způsobem, jakým řídí váš nájemník nebo pronajímatel. Například můžete poslat kontrolu vašeho nájemného na určitou osobu v správcovské společnosti, platit on-line pomocí zabezpečeného webu nebo si projít slevu na nájemné na chodbě, aby jste je mohli sami předat vlastníkovi. Pokud se pokusíte jít na jinou trasu nebo uvést chybu s adresou, vaše nájemné nemusí dorazit včas nebo se dokonce ztratí.
Pokud dělíte nájemné s spolubydlícími a platíte šekem, jeden z vás může každý měsíc poslat plnou platbu pronajímateli (a uhradit ho ostatními spolubydlícími). Nebo můžete odeslat šeky od každého spolubydlícího v jedné obálce, ujistěte se, že částka se rovná celkové výši nájemného.
Pokud podnájete svůj byt, je nejlepší, abyste posílali měsíční nájemné nájemci (nebo subdodavateli) spíše než skutečnému pronajímateli.