A jak najít apartmán, který můžete získat
Tržní cena bydlení je jakýkoliv byt, který nemá žádné omezení nájmu. Pronajímatel, který vlastní bydlení na tržní úrovni, se může pokoušet pronajmout si prostor bez ohledu na cenu, kterou může místní trh přinést. Jinými slovy, tento termín se vztahuje na konvenční nájemné, které nejsou omezeny dostupnými zákony o bydlení.
Bydlení na tržních trzích může být pro majitele nemovitostí prospěšné, protože je méně složité a v důsledku toho mohou být schopny generovat vyšší výnosy z pronájmu.
Ale pokud jste nájemník hledáte byt, který si můžete dovolit, žijete na trhu s vysokými náklady na živobytí. Zde je několik věcí, které byste měli vědět o bydlení na trhu a jak najít byt, který si můžete dovolit.
Tržní cena bydlení: Co ovlivňuje ceny nájemného?
Pronajímatelé nemohou jen nabít, co chtějí, a doufají, že najdou nájemce. Pokud by například dva apartmány pronajaly v sousedství v průměru 1800 dolarů, nebylo by realistické, aby pronajímatel zaplatil 3000 dolarů. Ale odkud pocházejí ceny bydlení na trhu? Zde je několik věcí, které ovlivňují trh s nájemnými nemovitostmi.
- Vysoká poptávka: Milleniálové si vybírají k pronájmu déle, více lidí odkládá nákup domů a generace Baby Boomer začala dosáhnout věku odchodu do důchodu a začala se snižovat. Kromě toho se více lidí stěhuje do městských oblastí, kde je pronájem normou. To znamená, že více lidí pronajato než kdykoli předtím, což vedlo k tomu, že méně pronajatých jednotek půjde.
- Oblíbenost sousedství: Obecně platí, že lidé, kteří mají spoustu peněz na výdaje na pronájem, chtějí získat co nejvíce ze svého sousedství a pravděpodobněji vybírají trendy čtvrti s restaurací a dalším vybavením. To znamená, že bohatší lidé, kteří jsou ochotni utrácet více, se často přestěhují do těchto částí měst, což zvyšuje náklady na pronájem osob s nižšími příjmy.
- Přísné hypoteční pravidla: Po poslední krizi v oblasti bydlení začaly banky uplatňovat přísnější pravidla týkající se hypoték. Jen málo lidí, kteří si mohou dovolit koupit dům, má více lidí pronajatých. Viz: vysoká poptávka.
Jak najít apartmán, který můžete získat
I když je zřejmé, že ceny bydlení na tržní úrovni rostou, je možné najít si byt, který si můžete dovolit . Pokud jste v práci, vyzkoušejte tyto tipy:
- Pronájem mimo sezónu. Pohyb je mnohem méně potíží, když je počasí hezké. Výsledkem je, že většina trhů s nájemnými nemovitostmi je horká během nejspolehlivějších období roku. Zjistěte, kdy je to ve vašem městě a pokuste se plánovat hledání na jiný čas, pokud můžete. Bude k dispozici méně, ale to také znamená, že můžete vyjednat nižší sazbu.
- Získejte spolubydlícího. Rozdělení nákladů na společné prostory, jako je obývací pokoj, koupelny a kuchyně, s více lidmi je skvělý způsob, jak snížit náklady, a může být také zábavné.
- Dávejte si pozor na poplatky. Když hledáte byt, vždy se ujistěte, že rozumíte všem poplatkům , jako jsou poplatky za domácí zvířata, skladování a parkování. Tyto věci se mohou rychle zvýšit, takže inzerované nájemné je mnohem vyšší.
Pochopení bydlení na trhu s tržními cenami je prvním krokem k nalezení bytu, který si můžete dovolit a užít si života v příštích letech.