Chybíte-li, když provedete tyto chyby v prodeji nemovitostí
Tyto chyby v prodeji nemovitostí vám nebudou vyřazeny z prodeje , ale budou vás držet od získání skvělých nálezů, skvělých cen nebo obojí. Pokud chcete jít, naučte se nakupovat jako profesionál. Zde je 8 chyb, které se zastavily při prodeji nemovitostí:
Nehleděte se na náhled fotografií dříve, než jdete
Nyní, když je tolik fotografických prodejů zveřejňováno online předem, nemá smysl jít bez toho, aby se na ně dívali.
Pokud žijete ve městě jakékoliv velikosti, početné prodeje nemovitostí se pravděpodobně uskuteční každý víkend.
Zkoumání fotografií náhledu vám pomůže rozhodnout, které prodeje nemovitostí se zúčastní nejprve. Můžete si naplánovat pořadí vašich zastávek, stejně jako u trasy prodeje loděnice . To je zvláště důležité, pokud hledáte něco konkrétního .
Nečekejte v řadě před zahájením prodeje
Čekání v řadě před zahájením prodeje nemovitosti může vypadat jako ztráta času.
Koneckonců, není pravděpodobné, že budou brzy otevřeny. Dokud se dostanete na začátek, měli byste být v pořádku, že jo?
Špatně.
Vzhledem k tomu, že většina prodeje nemovitostí je držena v obytných prostorách s omezeným prostorem, organizátoři často omezují počet zákazníků, kteří mají dovoleno dovnitř najednou. Chcete-li být mezi prvními povolenými uvnitř, musíte se tam dostat brzy a čekat v řadě.
Nepodporuje pravidla předem
Pravidla a pravidla prodeje nemovitostí se liší podle toho, která společnost organizuje prodej.
Někteří berou kreditní karty a šeky. Někteří trvají na hotovosti.
Někteří lidé mají k dispozici ruce, které vám pomohou načíst velké předměty.
U ostatních jste na vlastní pěst.
Některé společnosti zabývající se prodejem nemovitostí vám nedovolí, pokud nosíte velkou peněženku. Pokud ho budete muset vrátit zpět do auta, pravděpodobně se budete muset vrátit na konec tratě a nedostanou se do první skupiny. To znamená, že nakupující, kteří znal tuto politiku, mohou kupovat to, co jste chtěli, zatímco stále čekáte, že půjdete dovnitř.
Začínáme na frontě a pracujeme zpátky
Vždycky můžu říct nakupujícím z prodeje nemovitostí (nebo novým) prodejcům z prodejců a prodejců .
Neformální zákazníci vstoupí na určené dveře a začnou pomalu procházet v první místnosti, kam přicházejí, obvykle v obývacím pokoji, i když zboží v obývacím pokoji není to, co doufají.
Prodejci a další zkušení prodejci nemovitostí směřují rovnou do místností s typy zboží, které chtějí . Poté se odvlečou zpátky přes zbytek, aby provedli rychlé skenování za všechno, co jim chybělo.
Dělej jako prodejci. Najděte, co chcete opravdu nejdříve, a pak prohlédněte zbytek.
Za předpokladu, že věci nejsou na prodej
Při prodeji nemovitostí je zřejmé, že nábytek, doplňky a zboží pro domácnost jsou na prodej. A pokud jsou oblečení a spotřebiče vytažené, jsou obvykle označeny. Některé z dostupných položek však nejsou tak zřejmé.
Svítidla a ošetření oken jsou léčivé přípravky k prodeji, i když jsou stále instalovány. Také jsem viděl krby mantels a koupelna marnosti s cenami. K dispozici jsou i venkovní květináče, urny a zahradní ozdoby.
Pokud vidíte něco, co se vám líbí, zeptejte se, jestli ho můžete koupit - i když je to něco, co by zůstalo u domu v realitní dohodě.
Nepředpokládejme jen, že nemůžete.
Za předpokladu, že žádná dohoda nezahrnuje žádné slevy
Při prodeji nemovitostí, kdybyste o tom požádali o slevu, neznamená to, že jste ztratili cenu za značku. To jen znamená, že budete muset počkat.
Organizátoři prodeje profesionálních nemovitostí mají zpravidla rozvrh slev na základě prodeje nebo dokonce na hodinu během posledního dne. Mohou například ve druhém dni prodeje snížit o 25 procent a na třetím místě o 50 procent nebo více.
Občas, pokud vás znají jako běžného zákazníka, mohou dokonce nechat slevu na další den dříve, pokud se chystají zamknout dveře na den. A pokud sleva v posledním dni neuznává dostatečnou částku, pokračujte a udělejte nabídku, když se blíží konec prodeje. Nemáš co ztratit.
Můžete mít lepší štěstí při vytváření nabídek na vlastních prodejích.
Dokonce i někteří se v prvý den prodeje - nebo alespoň ne v ranních hodinách - nezapojují (i když někteří budou).
U obou typů prodeje nemovitostí, čím bližší je prodej, tím hlubší jsou slevy.
Nehleděte-li se mimo oblast
Přestože prodeje nemovitostí jsou typicky drženy uvnitř domu, který je likvidován, prodejní zboží se často nachází i v jiných oblastech.
Viděl jsem některé z mých oblíbených prodejních nálezů v garážích a skladovacích halách. Dobrý den, vintage vánoční ozdoby! Zahradní nábytek a nářadí v zahradách a garáži jsou často také k prodeji.
Když jsou zboží spousty zboží a omezený prostor, organizátoři často zobrazují zboží v šatních skříních a v koupelnách. Pokud nejsou dveře jinak označeny, prohlédněte je uvnitř v každém případě. Jiní zákazníci je často zvyklí.
Nakonec zjistěte, zda v podkroví a suterénech se nacházejí prodejní zboží. Často to dělají, ale dveře nejsou vždy označeny. Pokud nemůžete říct, prostě se zeptat.
Účast pouze jednoho dne prodeje nemovitosti
Stejně jako u většiny prodejů s omezenou dobou trvání prodeje, výběr je lepší v první den prodeje nemovitosti a ceny jsou nejnižší naposledy. Ale měli byste se pokusit obejít.
Ceny za prodej nemovitosti se liší podle položky, osoby organizující událost a co je ve vaší oblasti horké. Některé ceny za první den jsou o tom, co najdete ve starožitnictví . Ostatní jsou zlomek toho, co byste zaplatili na eBay. A můžete se setkat se stejným prodejem nemovitostí.
V posledním uvedeném případě se účastní pouze hlubokých slev na poslední den znamená, že chybí na některých dobrých kusech, které byly již neuvěřitelně nízké.
Na druhou stranu, pokud se zúčastníte prodeje nemovitostí pouze v den otevření, budete pravděpodobně chybět nějaké výhodné ceny, které nebyly výhodné, když jste poprvé šli.
Zvažte židli o délce 200 dolarů, které jste nekoupili, protože potřebovala například novou látku . Pokud můžete v poslední den zaplatit tuto židli za 50 dolarů, může se stát, že byste chtěli zaplatit čalounictví.