Prodej nemovitostí se zpravidla uskuteční, když někdo dělá velký krok nebo odešel. Většina z nich jsou spravována likvidátory profesionálních nemovitostí , ale také prodáváte nemovitosti , které organizují vlastníci nebo dědicové . Nezáleží na tom, jaký typ se zúčastníte, platí stejné tipy pro prodej nemovitostí. Přečtěte si tyto prodeje nemovitostí dělat a don'ts předtím, než půjdete:
- Zúčastněte se prvního dne prodeje nemovitosti v době zahájení nejlepšího výběru zboží. Pokud najdete něco, co máte rádi, ale cena je příliš vysoká, jděte zpět do odpoledne v poslední den prodeje.
- Jděte časně a dostaňte se do řádku, abyste mohli vstoupit (nebo získat číslo záznamu), zejména pokud se prodej uskuteční v uzavřené místnosti. Organizátoři často omezují počet zákazníků uvnitř domu v daném okamžiku. Vaším cílem je dostat se do první skupiny.
- Neberte si obrovskou peněženku nebo sáček. Možná nebudete moci vstoupit. Místo toho držte peníze nebo peněženku v přední kapse. Protože prodeje nemovitostí obvykle probíhají uvnitř domu, organizátoři chtějí omezit schopnost zákazníka zneškodnit drobné předměty z interiérů. Pokud personál není velký, je obvykle nemožné chránit celý prodej za všech okolností.
- Necíťte se uraženi, pokud vás bezpečnostní stráži sledují, když nakupujete, nebo pokud se při odjezdu požádají, aby vám viděli doklad o zakoupených položkách. Prodej nemovitostí je těžké sledovat a byli najati, aby se ujistil, že zboží nepůjde. Není to osobní.
- Neočekávejte, že se první den prodeje zahájí, pokud je prodej nemovitosti profesionálně spravován. Nikdo vás nebude zastřelit, že se ptáte, ale možná nebudete mít hodně štěstí. Soukromí organizátoři mohou bavit nabídky, ale společnosti pro prodej nemovitostí mají typicky pevně stanovené procento, že se vzdají ceny značky, která se zvyšuje s každým následujícím dnem prodeje. Získáte nejlepší nabídky za poslední hodinu posledního dne prodeje nemovitosti.
- Před zadáním velkého nákupu se zeptat na platební podmínky. Některé společnosti pro prodej nemovitostí jsou zřízeny tak, aby přijímaly kreditní karty, jiné však fungují pouze v hotovosti. Jednotliví organizátoři téměř nikdy nepřijmou kreditní karty.
- Zeptejte se ohledně zásad vyzvednutí. Při většině prodejů se můžete vrátit k velkým kusům, například k nábytku ve stejný nebo na následující den, ale je nejlepší, abyste se ujistili, než předáte peníze.
- Neočekávejte, že organizátoři prodeje nemovitostí vám pomohou načíst vaše nákupy. Některé prodeje mají pomocníka, který vám načte věci za poplatek, ale je vždy lepší přinést si vlastní sval.
- Zachyťte čalouněné sedací soupravy a ošetření postele před jejich nákupem. Pokud je prodávaný majetek starší zemřelé osoby, některé části mohou být znečištěny močí. Špatná kontrola močového měchýře je často nešťastnou součástí růstu starých. Čalouněné kousky mohou být zachránitelné, pokud máte v plánu sundat je do rámu a reupholster, ale je nejlepší vědět, co kupujete.
- Zeptejte se na ošetření oken, včetně hardwaru, osvětlení a dalších pevných předmětů, i když není viditelná cena. Při prodeji mnoha nemovitostí je dům před uvedením na trh zbaven. Zeptejte se na zahradní sochařství, květináče a kuchyňské spotřebiče také. V mnoha případech jsou tyto položky také k prodeji.
- Nepokoušejte se procházet po domě, včetně oblastí, které jsou obvykle soukromé, jako jsou koupelny, sklepní prostory a skříně. Když likvidujete celý majetek, obvykle se nemůžete hodit do předního pokoje. Je-li místnost nebo dveře vypnuty, organizátoři jej označí kazetou nebo znakem.
- Zeptat se, jestli jsou prodejní předměty v garáži, na dvorku nebo v hospodářských budovách. Není to neobvyklé, ale tyto oblasti se snadno zapomínají, protože se soustředíte na nakupování uvnitř domu.
- Před zakoupením zkontrolujte stav starožitných a starožitných kusů . Většina zboží prodávaného z nemovitostí se prodává tak, jak je, což znamená, že ji nemůžete vrátit později, pokud zjistíte chybu.
- Prohlédněte si webovou stránku prodejní společnosti pro profesionálně řízený prodej. Mnoho společností uvádí nejlepší zboží online během týdne před prodejem a některé dokonce zahrnují spoustu fotografií.