Jak držet prodej nemovitostí (bez pronájmu pro)

01 z 06

Plánování prodeje nemovitostí

Pokud ztratíte kvůli prázdnému hnízdě, plánujete přesun na dálku nebo vyčistíte domov zesnulého milovaného člověka, možná plánujete prodej nemovitosti . Vzhledem k tomu, že procento profesionálních společností zabývajících se prodejem nemovitostí , často až do výše 35 procent, se můžete zajímat, jestli to dokážete sami a vydělat více peněz. Je to spousta práce, ale vy můžete absolutně držet prodej nemovitostí bez nájemného pro.

Plánování prodeje nemovitosti trvá mnohem déle, než očekáváte, zejména pokud je to poprvé. Dejte si alespoň měsíc, pokud je to možné, nebo pokud můžete, pokud to není možné. Při výběru termínu prodeje se ujistěte, že funguje pro každého, pokud počítáte s dobrovolnou pomocí; nemůžete spustit prodej sám. Pokud máte v úmyslu najmout zaměstnance, budete muset mít dostatek času na to, aby vám vyhověli i jejich plány.

02 ze dne 06

Třídění nemovitostí Prodej zboží

Dejte si dostatek času, abyste si zboží vybrali. Dokonce i když je to vaše vlastní, budete muset projít každou podkrovou, skříní, sklep, sklep, skříň a zásuvku.

Pokud držíte prodej kvůli smrti, ujistěte se, že budete mít soukromé dopisy, lékařské záznamy a finanční doklady odděleny od zboží, které chcete prodat. Budete pravděpodobně chtít odstranit i rodinné fotografie a memorabilie.

Ujistěte se, že členové rodiny a / nebo dědicové mají první výběr všech předmětů, které by chtěli zachovat, i když podmínky prokázání znamenají, že budou muset tyto věci koupit z majetku. Když vybíráte objekty, které byste chtěli mít pro sebe, nezapomeňte, že objekty nejsou stejné jako paměti . V opačném případě může dojít k hromadění všeho. Současně neprodávejte žádný předmět, o kterém si myslíte, že pravděpodobně budete truchlit. Vždy se můžete zbavit později, pokud změníte názor, ale nikdy ji nevrátíte, jakmile ho někdo koupí a odjede.

03 ze dne 06

Ceny nemovitostí Prodej zboží

Výzkum je klíčem k oceňování zboží pro prodej nemovitostí. Některé z věcí, které si myslíte, že přinesou spoustu peněz, nebudou - a některé věci, které možná nemáte v úmyslu zahrnout, mohou být prvními věcmi, které se mají prodat.

Pokud máte cenné starožitnosti nebo sběratelské předměty k prodeji, zvážíte najímání odborného odhadce, který vám pomůže stanovit cenu. V závislosti na tom, co stojí za to, prodej těchto konkrétních věcí v aukci může být lepší způsob, jak jít.

Pro zbytek zboží, ať už je to nový, vinobraní, starožitné nebo právě použité, udeřte do knihovny a podívejte se na některé cenové příručky nebo se přihlaste k odběru online. Můžete také zjistit, co lidé platí za podobné věci jako ty, když provedete dokončené vyhledávání na stránkách, jako jsou eBay, Etsy, 1st Dibs a Ruby Lane. Nezapomeňte, že se snažíte zjistit, co lidé již zaplatili, nikoliv v seznamu cen, které v současné době prodejci v současné době doufají.

04 z 06

Propagujte prodej nemovitostí

Musíte inzerovat svůj prodej nemovitostí mnoha způsoby, jak maximalizovat počet nakupujících, kteří se účastní. Umístěte seznamy na Craigslist (včetně fotografií) a v novinách. Vložte novinový výpis do sekce prodeje garáže, pokud není k prodeji nemovitostí určená oblast. Pokud provozujete prodej v malém městečku poblíž města, inzerujte akci v papírech z obou míst - a zvážíte-li nákup větší grafickou reklamu, která přitahuje oko a poskytuje vám více prostoru k detailům a zbožím.

Můžete také inzerovat prodej nemovitostí na stránkách sociálních médií, jako je Facebook. Kromě vlastní stránky se připojte k místům prodeje online garáže v oblasti prodeje nemovitostí. Pokud to pravidla umožňují, postaňte o své události také. Se všemi výpisy na Facebooku přidejte album s fotografiemi svého nejlepšího zboží.

Nakonec seznamte své události na určených místech prodeje nemovitostí, jako EstateSales.net a EstateSales.org. Obě organizace umožňují organizátorům prodeje nemovitostí, kteří se zabývají prodejem nemovitostí, a seznamují se s jejich prodejem.

05 ze dne 06

Zobrazování zboží na prodej

Pokud je to možné, zobrazte zboží pro prodej nemovitostí v místnosti, kde se běžně používá. Vezměte skládané oděvy, prostěradla a přikrývky ze zásuvek a zobrazte stohy na lůžkách a pokojích. Zobrazte večeře, servírovací předměty a stoly v jídelně na stolu a na stole. Vypusťte kuchyňské skříňky a umístit mísy, hrnce a pánve, nádobí a malé spotřebiče na kuchyňský stůl a desky.

Drobné cenné předměty, jako jsou sbírky klenotů a mincí, jsou výjimkami. Držte je na pokladních stolech u výstupních dveří, takže nejsou tak snadno ukradeny. V ideálním případě si pronajměte nebo půjčujte zámky pro událost. Pokud to není možné, držte jednoho pracovníka u stolu, jehož jediným úkolem je sledovat zboží.

06 z 06

Řízení zákazníků během prodeje nemovitostí

Krádež je problém při každém prodeji, a to zejména při prodeji nemovitostí, kde je zboží zobrazováno v mnoha místnostech. Najme si bezpečnostní stráž nebo dobrovolníky na pomoc. Umístěte někoho v každé oblasti nebo je nechte často procházet z místnosti do místnosti. Ale ujistěte se, že nebudou urážet poctivé zákazníky. Místo toho, aby je nechal tkaničtě, pokynul jim, aby se usmívaly, přikývly a pozdravily nakupujícím, zatímco oni sledují.

Nikdy nenechávejte zákazníky ve dveřích prodeje nemovitostí, než je plánováno. Držte dveře uzamčené a označte místo, kam by měly směřovat až do začátku prodeje.

Uspořádání zákazníků do řady také umožňuje omezit počet lidí v domě najednou, zejména během první hodiny prodeje. Tehdy se typicky odehrává šílený chytání. Omezení počtu zákazníků pomáhá zabránit přerušení a boje během této doby. A pomáhá minimalizovat krádež za všech okolností, protože zloději je snadněji vidět.