01 z 03
Vaše podkroví by mohlo ukrývat cenné čtverečné stopy
Najděte více skrytých čtverečních stop v podkroví. Getty Images Domnívali jste se někdy, že váš dům ukrývá cenný prostor? Snažíte se přidat do svého domu náměstí? Renovujte svůj podkroví. Podkroví je jedním z místností, které prodejci ignorují, ale jeden s vysokou návratností investic (ROI). Kupující vždy hledají další prostor a renovace či čištění podkroví je skvělý nápad. Zvětší čtverečnost záběru vašeho domu bez zbytečného prostoru. Dává vám také výhodu nad jinými prodejci s prašnými podkrovími. Výzkumy ukazují, že prodejci, kteří promění své podkroví do ložnic nebo domácích kanceláří, dosahují při prodeji přibližně 84%. Pokud byste chtěli renovovat svůj podkroví, ale neměli byste nápady, podívejte se na tyto tipy pro organizace domů.
Podívejte se na podkrovní prostor a přidejte ložnici
Než převedete půdní prostor na použitelný prostor, ujistěte se, že projekt je uskutečnitelný. Můžete si najmout zhotovitele, který prohlédne pokoj. Řekne vám, co musíte udělat pro splnění stavebních předpisů ve vaší oblasti. Bude vám také říkat, zda je strop dostatečně vysoký, aby byl prostor použitelný, co je možné vytvořit prostor, který si představujete. Náklady, které jste přinesli do přestavby a vyhledání informací od dodavatele předem, by mohly v blízké budoucnosti přinést velké odměny za požadovanou cenu vašeho domova.
02 z 03
Převeďte skladovací podkroví do ložnice nebo kanceláře
Změňte svůj podkroví do ložnice / herny nebo kanceláře. Getty Images Přidání úložiště je nezbytné pro budoucí pokoj
Kupující milují úložiště, takže zkuste a poskytněte tolik možností, kolik můžete. Nenechte svůj svažující se půdní strop odrazující. Můžete instalovat regály, vestavěné skříně a zásuvkové systémy. Nepoužívejte jen krabice na sebe! Místo toho získáte kreativitu pomocí vlastních vestavných modulů nebo použijte nábytek, který má spoustu zásuvek a odkládacích prostorů. Mnoho potenciálních kupců domů neví, co s podkrovím dělat. Postavit jej do domácí kanceláře s psacím stolem a vestavěnými regály pro knihy a věci nebo postavit jej s lůžkem a šatníkem jim pomůže představit si prostor. Přemýšlejte o tom, že to proměníte v dětskou hernu, rodinní nájemci ji budou milovat.
Vyberte si nejlepší osvětlení pro podkroví
Většina podkroví má velmi málo přirozeného osvětlení, takže dobré umělé osvětlení je důležité. Než si koupíte svítidla, zjistěte nejlepší způsob, jak osvětlit prostor. To bude záviset na tom, jak hodláte ho použít. Například, podkroví ložnice potřebuje méně světla než jeden, který zdvojnásobí jako domácí kancelář. Strop je také důležitým faktorem, který je třeba zvážit. Pokud má místnost šikmý strop a nemá příčky, nainstalujte závěsná světla. Vyberte světelné zdroje, které se snoubí s velikostí místnosti a poskytují dostatečné osvětlení. Můžete také najmout elektrikáře, který vám pomůže při instalaci zapuštěného osvětlení, stropního ventilátoru nebo jiných svítidel, které otevřou vaši temnou půdu.
03 ze dne 03
Zvuková izolace a izolace podkroví pro komfortní pokoj
Zjistěte, zda vaše podkroví bude potřebovat izolaci. Getty obrázky Nezapomeňte na izolaci do půdního prostoru
Dobře izolovaná podkroví může zimu ochladit a v létě vyhřívat. Skvělý projekt zimní renovace dodává izolaci do půdního prostoru. Vzhledem k tomu, že podkroví jsou umístěny těsně pod střechou vašeho domova, ztratí chladný vzduch a zahřívá rychleji než jakákoli jiná místnost. Izolujte strop a stěny a požádejte odborníka, pokud si nejste jisti o typu izolace, kterou chcete používat. Izolace střešní pěnové pěny namísto izolace ze skleněných vláken může být dražší, ale je nejvhodnější pro místnost. Izolace vytváří pevnější vzduchovou bariéru a vyžaduje pouze malé množství, které by mohlo vést k většímu prostoru nad hlavou.
Zvuková izolace podkroví může pomoci
Většina podkroví není zvukotěsná a maskování výše uvedeného hluku je důležité. Existují různé způsoby, jak můžete vyzvednout podkrovní ložnici, abyste přilákali kupce:
- Nainstalujte silné koberce s pěnovou podložkou. Před instalací koberce můžete přidat vrstvu podkladu, která zajistí dodatečnou tuhost.
- Před instalací podkladu namontujte izolaci ze skleněných vláken, která je mimo dosah podlahových nosníků. Izolace také zabrání nežádoucímu přenosu tepla.
- Namontujte šumivou vrstvu vinyl, celulózu nebo recyklovaný kaučuk pod podlahu.
Převedení podkroví do pokoje může být nákladné podnikání, ale postupně můžete postupovat, abyste si náklady udržely. Místo použití prostoru pro ukládání, otočte jej do místnosti kupující bude milovat s těmito užitečných tipů. Zatímco to může mít šikmý strop a malé přirozené světlo, tyto vlastnosti mohou z něj dělat nejpodivnější pokoj ve vašem domě. Homebuyers bude milovat "bonusovou místnost" a budete milovat zvyšování své požadované ceny kvůli zvýšenému náměstí náměty jste přidali do vašeho domova.
Potřebujete více triků doma? Vyzkoušejte tyto základní tipy.
Aktualizoval (a) Ronique Gibson - Home Staging Expert