Často se říká, že dřevěné podlahy z masivního dřeva nebo upravená dřevěná podlaha přenášejí do domu vyšší prodejní hodnotu. Je to pravda? Můžete vrátit svou investice, když přijde čas prodat dům?
Spodní linie
Žádné tvrdé údaje nepodporují představu, že dřevěné podlahy poskytují domu větší prodejní hodnotu než jiné typy podlahových krytin.
Několik studií předpokládá myšlenku, že kupující domů by byli ochotni platit více za dřevěné podlahy.
Některé údaje spojené s tvrzením o vyšší hodnotě dalšího prodeje používají spekulativní pojmy jako "by" a "věřili tomu".
Dosud dřevěné podlahy mají vyšší prodejní hodnotu založenou na spekulacích, nikoliv na skutečných hodnotách dolaru.
Přesto se lidé, kteří konzultovali ve studiích, kteří spekulují o hodnotě dřevěných podlah, jsou zkušení profesionálové s mnohaletou zkušeností na úrovni střev pod jejich pásy: realitních kanceláří, stavitelů a návrhářů.
Lepší estetická hodnota: Nezaměnitelná
Není pochyb o tom: dřevěné podlahy vypadají fantasticky.
Dokonce i když se vám nelíbí jeho chlad a tvrdost - oba mohou být zmírněny, mimochodem, s krajkovými koberci a koberci - vizuální přitažlivost dřevěné podlahy nelze argumentovat.
Realitní kancelář Liz Weintraub v Sacramentu posiluje, že dřevěné podlahy, zejména bambus a brazilská třešeň, poskytují větší domácí hodnotu.
Ale skoro univerzální přijetí krásy dřevěných podlah překonává vysokou hodnotu dalšího prodeje?
Vyšší hodnota prodeje: obtížné ověřit
Toto je místo, kde je tento argument neurčitý a je dále zesílen skutečností, že samotná hodnota prodeje domů je sama o sobě nestálá.
Pro ilustraci tekutosti přírodních hodnot prodejů se Weintraub odvolává na to, že v minulých letech byly dvoupatrové domy vysoce ceněné. Nyní jsou jednopatrové domy více ceněny mezi domácími kupci.
A co současný trend nasávání všech dostupných centimetrů prostoru na dvoře na vybudování obrovského kubického McMansionu? Znamená to, že yardy budou od té doby více oceněny za generaci?
Národní asociace dřevěných podlah (NWFA) naznačuje, že americké realitní kanceláře říkají, že věří, že domy s podlahou z tvrdého dřeva:
- Snadno se prodávají (99% agentů to říká);
- Prodáváme za více peněz (90% to říká);
- Prodat rychleji (82% to říká)
Zatímco se jedná o některé z nejvíce citovaných statistik o hodnotě prodeje dřevěných podlah, původní zdroj - tisková zpráva NWFA - přichází bez metodiky.
Studie USA Today, která využívá údaje Národního sdružení realitních kanceláří, zjistila, že 54% potenciálních kupujících domů uvedlo, že by byli ochotni utrácet více na dřevěné podlahy - až do výše 2 080 USD.
Spolehlivá zpráva o nákladech a nákladech z časopisu Remodeling Magazine nezjistila ani údaje o podlahách z tvrdého dřeva.
A většina realitních míst, jako je Zillow nebo Realtor, nerozkládá do dat, aby rozlišovala mezi domy s dřevěnými podlahami nebo bez nich.
souhrn
- Nikdo opravdu neví, jestli dřevěné podlahy poskytují více peněžní hodnoty na váš domov při prodeji.
- Většina konzultovaných lidí si myslí, že tvrdé dřevo poskytuje vyšší prodejní hodnotu než jiné podlahy, jako je koberec, luxusní vinylové podlahy nebo laminát, ačkoli to nemohou potvrdit čísly.