Co byste měli vědět o výrobě domácích obchodních zastoupení
Nákup vyráběného domu je skvělá volba pro každého, kdo chce vlastní dům za přijatelnou cenu.
Jakmile jste se rozhodli koupit nový domov, další krok si vybere stavitele. V USA existuje přibližně 70 stavitelů, kteří nabízejí více než 300 různých modelů. Budete chtít být obzvláště opatrní, abyste zaznamenali mateřskou společnost stavitelů. Fúze a akvizice jsou pravidelným výskytem v průmyslově vyráběném domácím průmyslu.
Největší vyráběná domácí firma v Americe nyní vlastní mnoho různých stavitelů. Na posledním místě mají čtyři společnosti v této zemi více než 70% všech vyrobených domácích stavitelů. Společnosti, které se zdají být konkurenty, jsou skutečně sesterské organizace.
Poté, co jste si vybrali stavitele, budete potřebovat vybrat si vyrobeného domácího prodejce a toto rozhodnutí je stejně důležité jako stavitel.
Zisk obchodníka
Všechny obchodní zastoupení musí být licencovány a propojeny k prodeji vyráběných domů. Prodejci mohou prodávat domy pouze od jednoho stavitele nebo několika.
Každá firma musí mít zisk a vyráběné domácí prodejci dělají svůj zisk několika způsoby. Nejvíce pozoruhodné jsou zadržení, značení v maloobchodě a doporučení.
Vyrobené domy mají vestavěný zisk pro prodejce nazvaný holdback. Jedná se o procento přidaných k ceně faktury. Dokonce i když si zakoupíte dům, který je jen o 1% vyšší než cena faktury, prodejce stále profituje ze zadržení, prostě to nedostane až do konce roku.
Zobrazit domovy
Prodejci musí mít spotřebitelské domy k prohlídce. Prodejce si může koupit dům přímo z továrny, pokud má kapitál. Pokud tomu tak není, mohou využít financování půdorysu. Podlahy společnosti kupují domy pro prodejce a dealeři platit úroky každý měsíc.
Závodní prodejci
Stavitelé nemohou legálně prodávat domy spotřebitelům, a tak buď uzavírají smlouvy s nezávislými prodejci nebo koncesionáři, aby mohli nosit své modely, nebo vytvářejí samostatnou firmu.
Továrně-přímý prodejce je obvykle vlastněn stejnou mateřskou společností, která vlastní stavebníka, ale jsou zcela odlišnými subjekty, jejichž hlavním účelem je být zisková.
Tovární přímí prodejci se často domnívají, že mají nejnižší ceny, ale ve skutečnosti je to přesně opačný. Prodejce stále kupuje dům od stavitele a oba musí vydělat zisk. Továrně-přímí prodejci nejsou pro většinu nejlevnější, ale nejsou ani nejdražší možností.
Nezávislí prodejci
Nezávislý prodejce je obvykle malý, lokálně vlastněný podnik, který nabízí omezený výběr domů.
Jejich zobrazovací šarže obvykle nejsou tak fantazijní jako ostatní. Domy jsou samozřejmě dočasně nastaveny, bez nábytku a výzdoby. Mají nižší režijní náklady, které jim pomáhají nabízet nižší ceny.
Mega-Dealership
Mega-dealeři jsou stále populárnější. Budou mít několik různých značek a modelů.
Tyto obchodní zastoupení jsou většinou velmi pěkné zařízení s perfektním nastavením domů se soklem a terasou, nábytkem a dekorací. Je to důvod pro to. Když jsou domovy nastaveny tak, aby vypadaly jako někoho, kdo v nich žije, přitahuje spotřebitele na citovou úroveň. Představují se v prostoru a vytvářejí emoční vazbu.
Spotřebitelé, kteří uskutečňují velké nákupy na základě emocí, jsou nejvýnosnější.
Tyto mega prodejny jsou často nejvyšší cenou pro spotřebitele. Často používají zprostředkovatelské financování, které bylo uvedeno výše, aby získaly modely zobrazení. Jejich režijní náklady jsou vysoké a to se přidává k ceně domovů.
Nákupní tipy
Bez ohledu na prodejce, který používáte, zajistěte své vlastní financování a pojištění a vyvarujte se jejich přidávání do domácího financování.
Je absolutně možné získat kvalitní vyrobený dům za přiměřenou cenu. Znalost je moc a učení se o tom, jak funguje průmysl, vám pomůže lépe rozhodovat.