Pokud začínáte malou farmu nebo usedlost, je pravděpodobné, že chcete koupit pozemky a / nebo farmy, které již existují. Mnoho lidí si vybírá k nákupu surových pozemků a vybudování vlastního domu, zejména těch, jejichž cíle jsou usídleny a začínají malou farmářskou činností .
Existuje mnoho faktorů, které přicházejí do rozhodnutí o koupi pozemků, ale zde jsou některé z hlavních, které je třeba vzít v úvahu při zahájení procesu.
Spusťte nový dokument pro zpracování textu nebo vytáhněte kus papíru a začněte odpovídat na některé z těchto otázek.
Kolik země?
Rozhodování o tom, kolik akrů půdy hledáte - a kolik si můžete dovolit - je jedna z prvních věcí, které je třeba zvážit. Pro jeden z cílů - usídlení nebo drobné zemědělství - byste mohli jít až tak malý jako akr nebo dva, nebo tak velký jako mnoho stovek akrů. Zde se budete muset vrátit ke svým cílům, abyste zjistili, jaké množství pozemků vám umožní dosáhnout těchto cílů. Například, pokud jste usídleni, plánujete používat teplo z dřeva a být zcela energeticky soběstačný, možná budete muset do svého seznamu potřebných potřeb přidávat zalesněnou plochu, abyste mohli zajistit své vlastní energetické potřeby tím, že budete řídit woodlot. Je zřejmé, že pokud plánujete hospodařit na jihozápadě a postavit solární panely, je to úplně jiný příběh - nepotřebujete tuto extra plochu, která by zajistila vaše energetické potřeby.
Podobně, je-li vaším cílem začít s malým provozem na křížení hovězího masa, budete muset zvážit, jaká velikost stáda budete pravděpodobně nakonec mít, a hledat pozemek, který může podporovat tato zvířata.
Odlehlost
Jak blízko chcete být do města? Je vám jedno, jestli jste hodinu jízdy autem od města s jakýmkoliv druhem kulturní vybavenosti?
Chtěli byste se ubytovat nebo hospodařit v oblasti, která je blízká centru města pro vaše děti? To je více faktorů, které je třeba zvážit.
Internet vám v dnešní době dává mnohem větší flexibilitu, pokud jde o objednávání potravin a dodávek do vzdálených základen. Ale kulturně se vzdáváte spousty života tím, že žijete na velmi vzdáleném území, zvláště pokud považujete potřeba vašich dětí za společenský život, svou vlastní touhu po komunitě a přáteli a dokonce i bezpečnost a zdraví. (Jak daleko jste z nemocnice? Jaká lékařská péče je k dispozici?) Dokonce i věci, jako je to, zda máte sousedy v pěší vzdálenosti, byste měli vzít v úvahu, když se podíváte, kam koupit pozemky.
A nezapomínejme na údržbu silnic. Ne všechny pozemky jsou na silnicích udržovaných na městech nebo kraji. Zde vzdálené soukromě udržované silnice se nazývají silnice třídy IV. Pokud se díváte na pozemky na takové cestě, ujistěte se, že ceny také následující služby: štěrk, třídění a další náklady na údržbu, jako je orba, pokud jste v zasněžené oblasti.
Některá místa jsou dostatečně vzdálená, že nemají přístup k telefonní lince ani k širokopásmovému internetu, a možná budete muset zaplatit za to, že jim budete mít napájení, pokud nebudete okamžitě z mřížky.
To je vše, co je třeba vzít v úvahu, když se podíváte na polohu země.
Charakteristika pozemků
Oddělený od množství plochy, typ země je také něco, co zvážit ve světle vašich cílů. Pastviny pro krávy se liší od země, kde se pěstuje zelenina. Sadu vyžaduje určitý druh půdy. Drůbež může dobře fungovat téměř kdekoli. Jedná se o všechny faktory, které se mají vykládat na papíře.
Budete také chtít zvážit faktory, jako jsou přírodní větry, odvodnění, místní divoká zvěř, záplavový potenciál a další. Možná budete chtít najmout environmentálního inženýra, který vám pomůže posoudit pozemek pro tyto typy faktorů.
Zvažte také, zda existují omezení nebo závazky ohledně toho, na co můžete pozemek použít. Můžete zvednout jakékoliv hospodářské zvíře, které chcete? Je kancelář přijatelná nebo musíte v domě dát septik?
Na pěstování zeleniny pro jídlo je zapotřebí každý den, který je vystaven na jih, nejméně 5 hodin přímého slunečního záření. Budete chtít hladce nebo mírně svažující se půdu, pokud nechcete dát do terasovitých zahrad. Budete chtít více výměry, než si myslíte, že pěstujete všechna vlastní jídlo jako pastýř, protože možná budete muset střídat v plodinách na plodinu, abyste mohli vytvořit úrodnost půdy . Pokud jste malý farmář, který pěstuje zeleninu za peníze, vaše potřeby země se mohou lišit v závislosti na typu a množství rostlin, které plánujete pěstovat.
Sadu, pokud chcete začít, potřebuje nějakou výměru, ale může začít stejně malý jako jeden a půl akru. Pro rodinu se zdá, že tucet nebo více ovocných stromů je hrubým vodítkem pro usídlení, ale toto se liší v závislosti na vaší klimatické a konzumaci ovoce.
Kvalita půdy, kterou kupujete, je další věc, kterou je třeba zvážit. Farmy jsou často opuštěné, protože půda má špatnou kvalitu. Ale kvalita může být vylepšena - jen trvá čas. Testování půdy je chytrý nápad, když jste našli kus nemovitosti, který splňuje všechny vaše další požadavky.
Alternativní energetické potřeby
Větrná, vodní (mikro-hydroelektrická) a solární jsou všechny možné alternativní energetické systémy, které budete chtít použít na vaší malé farmě nebo usedlosti. Jaký druh půdy bude podporovat druh alternativní energie, která nejlépe vyhovuje vašemu klimatu? Budete moci použít kteroukoli z těchto metod k výrobě energie s pozemky, které uvažujete?
Voda
Pokud se díváte na surovou půdu, budete pravděpodobně chtít dobře vrtat pro vodu. Stávající farmy mohou používat před několika desetiletími plytké vrty a ty někdy mohou vyschnout. Zvažte náklady na vrtání vrtů - někdy to může být výrazně dražší, než si myslíte, v závislosti na druhu půdy.
A pokud budete chtít zvedat hospodářská zvířata, možná se budete chtít podívat na rybníky, potoky, potoky - cokoli, co může být použito k zásobování zvířat vodou.
Budete samozřejmě také chtít zvážit, jak vysoká je hladina vody a zda je země náchylná k záplavám.
Sezónně zatopená oblast nemůže být použita pro hospodářská zvířata po značnou část roku.
Přístup
Jak již bylo uvedeno výše, budete muset zvážit, jak budete mít přístup k vašemu majetku. Je to na udržované silnici? A i když je nemovitost na udržované silnici, jak dlouho na příjezdové cestě nebo silnici budete potřebovat na místo, kde chcete nebo můžete postavit dům? Kdo bude v zimě oloupat příjezdovou cestu?
Podívejte se také na to, zda existuje právo na cestu nebo jakákoli jiná přístupová práva procházející vlastnictvím.
Zvažte, jak snadno do domu přichází propane nebo ropný vůz, je-li to potřeba k tomu, aby tyto věci byly k vytápění a vaření.