Snažíte se přilákat více nájemníků do vašeho bytu ? Techniky domácího stagingu vám mohou pomoci vytvořit atraktivnější dům a zároveň si zachovat nájemce na delší dobu. Zvažte některé z těchto tipů, které vám pomohou připravit si pronájem pronajatého domu nebo bytu. Přilákání a výběr nejlepších nájemců bude zásadní, a proto vám tyto tipy pomohou vytvořit pro ně příjemný domov.
Věnujte pár domácnostem v apartmánech k inscenacím
Jednou z možností je použití jednoho z bytů jako modelu domů / bytu, aby se ukázalo potenciálním nájemcům.
Velké, luxusní komplexy si často mohou dovolit mít několik, ne-li všechny, z jejich různých podlahových plánů k dispozici jako představení modely ukázat potenciální nájemce.
Pokud to není možné, nejlepším nápadem pro většinu komplexů je použít jeden byt pro kombinovanou Leasing Office a modelový byt. Můžete použít jeden z apartmánů a nechat jednu z pokojů za kancelář. To alespoň přinese potenciálním nájemcům pocit velikosti, prostoru a uspořádání. Druhá ložnice, den nebo rodinný pokoj by pracovali nejlépe pro kancelář. Snažte se nepoužívat hlavní ložnici. V případě potřeby lze využít jídelnu nebo obývací pokoj. Pokud nabízíte občerstvení, vodu nebo kávu, mohou být nabízeny v kuchyni. Stage všechny ostatní místnosti, jak by byly obvykle používány.
Zvažte použití služby profesionálního domácího stagingu
Lepší nápad a ten, který může být dokonce použit v komplexech, které prostě nemají prostor pro modelový byt, má každý typ jednotky profesionálně uspořádat, než ho poprvé zapsat do pronájmu (nebo mezi nájemníky, pokud jste již užívat jej jako pronájem).
Můžete si pronajmout nábytek jenom dost dlouho, aby se místo, kde se představí. Potom - a to je rozhodující - podnikněte profesionální fotografie etapového pronájmu. Můžete dokonce chtít provést virtuální prohlídku. Tímto způsobem, když nájemci přijdou podívat se na místo, mohou alespoň vidět, jak vypadá nákres se skutečným nábytkem v prostoru.
Můžete také zveřejnit fotografie a virtuální prohlídku na svých webových stránkách, aby potenciální nájemci mohli vidět, jak skvěle vypadá vaše půjčovna. Nezapomeňte si vzít externí obrázky, zvláště pokud máte komplex. To ukazuje, jak dobře jej udržujete, a jak hrdý je, že ho nabízíte nájemcům.
Home Staging Tipy, které vytvoří příjemný bytový dům
Zůstaňte pryč od silných barev, s výjimkou akcentů nebo v malých dávkách, a udržujte styl příliš specifický. Jeden z mých oblíbených stylů pro zdobení je tropický nebo toskánský. Nicméně, to je něco, co bych měl provést v mém domově. Není to dobrá volba pro uspořádání prostoru. Při inscenování se chcete oslovit spousty lidí, kteří pravděpodobně mají různé styly.
Průvodce pronajímá, jak používat každý prostor v bytovém domě. Stůl, židle a některé knihovny s knihami jsou skvělé pro domácí kancelář. Přidejte některé úpravy oken a neutrální umělecká díla a máte potenciální domácí kancelář. Chcete, aby hlavní ložnice byla relaxační a luxusní. Mělo by to být útěk nebo ustoupit od hektického dne práce a péče o děti a další každodenní úkoly.
Jak postupovat více bytových jednotek domů
Pokud máte více jednotek, nájem nábytku v násobcích. Proč?
Použijte jej ke smíchání a max při fotografování a fázi každého typu jednotky. Pokud jste uspořádali celou jednu ložnici, stačí jen jednu další ložnici v jiné jednotce, která má 2 nebo 3 ložnice. Nemusíte opakovat celý zbytek jednotky. Pokud máte několik různých půdorysů, které se značně liší, možná budete chtít uspořádat několik nebo dokonce všechny (pokud je to možné) v závislosti na počtu různých půdorysů a kolik se liší. Jednou z dobrých strategií je uspořádat místnosti, které jsou pouze součástí některých plánů nebo jednotek. Nemusíte stavět zbytek bytu, protože tyto části byly s největší pravděpodobností již organizovány v jiných jednotkách.
Také si pamatujte, že se jedná o jednorázový výdaj, který se v průběhu let sám a znovu zaplatí.
Aktualizoval Ronique Gibson, domácí Staging Expert