Jak postavit obývací pokoj
Před dvaceti lety slyšelo jen velmi málo lidí termín "domácí inscenace". Jistě, všichni věděli, že k prodeji domu potřebuje vypadat co nejlépe, ale většina lidí si myslela, že to znamená vyčistit špinavé nádobí a možná přidat několik váz s čerstvými květinami. Ale v těchto dnech by si někdo snil oznamovat svůj dům za účelem prodeje, aniž by ho poprvé ukládal - a to buď s pomocí profesionála nebo sami.
Když vás popojíš v obývacím pokoji nebo jiném pokoji, pamatujte na následující body.
Malovat
Mnoho lidí považuje za bolest, aby si dům opravili předtím, než se pohybují, ale pokud jsou pokoje ve vašem domě jiné než lehce neutrální, měli byste vážně uvažovat o malování. Dokonce i když to není váš styl a zdá se být nudné, lehké neutrální látky, jako je slonovina nebo světle šedá, mohou vytvořit prostor čistší a jasnější. Mnoho lidí se těší tomuto vzhledu a při prodeji domu není o vás, je to o nich. Chtěli byste apelovat na největší počet lidí, jak je to možné, a neutrály jsou bezpečný způsob, jak to udělat. Také čerstvá barva barvy činí vše čisté, a pokud jde o prodej nemovitosti, čistota je životně důležitá!
Odpojte a upravte
Než vypisujete svůj dům, musíte se zbavit nepořádek a minimalizovat množství nábytku. Odstraňte osobní rodinné fotografie a památky, odstraňte menší kusy nábytku a vyčistěte knihovny a stoly všech, kromě několika doplňků.
Každý, kdo chodí na přední dveře, by si měl představit své vlastní věci v prostoru, a to může být těžké udělat, když ho naplní majitelé předchozího majitele. Pokud je to tak těžké, snažte se odstranit důkazy o vás a vaší rodině z domova. Také, tím méně položek, které jsou v místnosti, větší a čistší se objeví, což je přesně to, co chcete.
místa k sezení
Jakmile odstraníte většinu menších předmětů z místnosti, můžete rozložit velké kusy. Nejdůležitější je vytvořit prostor pro konverzace. Ve většině případů se jedná o pohovku, konferenční stolek a dvě židle. Pokud je přirozený ohniskový bod, jako je plášť, můžete uspořádat posezení kolem něj. Tyto typy oblastí konverzace mají tendenci vypadat velmi příjemně a přimět lidi, aby si sedli a relaxovali. A nezapomeňte na osvětlení. K dispozici je několik stolních lamp nebo podlahových svítilen, abyste mohli maximalizovat světlo.
Maximalizujte systém Windows
Okna by měla být vždy přehrávána - neskrývejte je za těžkými závěsy nebo závěsy. Jakákoli úprava oken by měla být jednoduchá a racionální a upozorňovat na množství světla, které prochází. Dokonce i když není vidět, je lepší ukázat se z okna, než ji skrýt za něco. Také, kdykoli je to možné, zkuste umístit zrcadlo přímo z okna. Odráží světlo a zvětšuje prostor. A rozhodně, bez ohledu na to, vyčistěte okna, dokud nejsou šumivé! (Pokud se neobjeví žádné okno, pokuste se dodržovat některé z těchto tipů .)
Proveďte opravy
Nenechávejte nic zlomené, které lze snadno opravit. Uvolněná klika na dveře, neohrabaná záclonová tyč, skřípavá podlahová deska - to jsou věci, které jsou velmi snadné vyřešit, ale vypadají velmi ošuntělé potenciálním kupcům.
Když je něco vypnuté, signalizuje kupujícím, že dům nemusí být v dokonalém stavu. Všechno by mělo vypadat, jako by to bylo ve tvaru špičky. Malé věci, jako je toto, budou vynikat lidem, kteří přišli hledat. Může se vám zdát menší, ale proč to nechá náhodě?