Tipy pro rozpoznání potíží během vyhledávání apartmánů
Pokud hledáte byt, poslední věc, kterou chcete, je stát se obětí podvodného pronájmu. Podvodní umělci rádi využívají potenciálních nájemníků, protože emoci, které se účastní procesu lovu bytů, mohou z lidských důvodů zranitelnější.
Například, pokud máte pocit vzrušení a nadšení při hledání nového domova, vaše dychtivost vás může zvýšit důvěru. Podvodní umělci také loví lovci bytů, kteří jsou v časové krizi (například kvůli přemístění zaměstnání nebo osobním problémům) a jsou zoufalí najít co nejdříve nové místo.
Naštěstí existují způsoby, jak by lovci bytů mohli snížit pravděpodobnost, že se dostanou do nájemného podvodu.
Zde je to, co byste měli mít na paměti, když hledáte perfektní pronájem :
Co je pronájem podvod?
Pronájem podvodů je variace na téma. Scammer se snaží dostat peníze od budoucího nájemce za byt, který nemá podvodník v právním postavení k pronájmu.
Byt může být reálný (v tom případě, podvodník nemá oprávnění k pronájmu) nebo fiktivní. Scammer může být skutečný pronajímatel, nebo pravděpodobně podvodník.
Podvodníci se obvykle snaží dostat peníze od ničivých bytových lovců, pak zmizí. Například, nájemce, který otevírá svůj byt, se může rozhodnout, že to ukáže a předstírá, že je pronajímatelem. Mohl by vést všechny vyhlídky, aby si uvěřili, že dostanou ten byt a vybírají poplatky a jistiny předem. Jakmile se vyhlídky uvědomí, že jsou podvodní, scammer obvykle zmizel se svými penězi.
Dodržujte obecné pravidlo
Nenechte svou stráž, když hledáte byt. Pouze proto, že používáte renomované webové stránky pro vyhledávání bytů, neznamená to, že se nemůžete dostat podvědomě bezohlednými pronajímateli nebo lidmi, kteří se chovají jako pronajímatelé, kteří se jim podaří dostat na tyto stránky.
Pokud se něco děje s výpisem špatně, proces přihlášek se cítí poníženě, nebo se celá záležitost jen zdá dobrá, aby byla pravda, může být rozumné, aby ji nepokračoval.
Zde jsou některé běžné červené vlajky, které vám pomohou najít a vyhýbat se podvodům při hledání bytů:
Jste vyzváni, abyste posílali peníze, aniž byste se s někým setkali nebo viděli apartmán.
Není běžné zaplatit spoustu peněz za něco neviditelného. Pokud tedy pronajímatel očekává, že zaplatíte spoustu, než si pronajmete byt , je to důvod, proč byste se měl obávat. Nespoléhejte se na sliby nebo fotky. Ve skutečnosti navštivte jakýkoliv apartmán, který zvažujete pronajmout. Podle varování na Craigslistu nesplňuje toto pravidlo 99% podvodů.
Pronajímatel se zdá být příliš ochotný pronajmout si byt.
Mnoho majitelů nemovitostí chce znát vaše kreditní skóre a mohou také chtít víc informací o vás, jako například kriminální ověření stavu a ověření zaměstnání. Pokud se pronajímatel nezdá, že má zájem o nějakou formu prověřování nájemce, nebo se jeví jako příliš dychtivý, aby s vámi vyjednal nájemné a další podmínky pronájmu, je to podezřelé.
Jste požádáni o zaplacení neobvykle vysokého vkladu nebo příliš mnoho předem.
Pokud si pronajímatel přeje vyšší bezpečnostní vklad než to, co je požadováno zákonem, nebo pokud se vám předem zaplatí poplatky, mohlo by to znamenat, že pronajímatel chce vzít vaše peníze a běžet.
Cítíte neoprávněný prodejní tlak.
Pokud je pronajímatel příliš přísný, může to být červená vlajka.
Řekl jste, že nepotřebujete právníka.
Je pravda, že nepotřebujete advokáta, aby přezkoumal váš nájem, a obecně řečeno, je to v zájmu majitele nemovitosti, aby jste vynechali recenzi právníka a prostě si jej pronajali. Ale když pronajímatel tvrdí, že nepotřebujete právníka, mohlo by to znamenat, že pronajímatel se pokouší spěchat k podpisu nájmu a předání peněz, možná proto, že vlastně vlastní budovu nebo již pronajal byt někomu jinému.
Řekl jste, že nepotřebujete nájem.
Je pravda, že nepotřebujete nájem na bydlení v bytě. Přestože pronájem bytu v pronájmu je nejtypičtější situací, měsíční dohoda o pronájmu je poměrně častá . Jenom víte, co potřebujete. Pokud se pronajímatel pokusí získat peníze od vás bez ohledu na to, že byste chtěli pronajmout, přemýšlejte dvakrát.
Mohlo by to být, že "pronajímatel" nemá vůbec žádný nájem, který by vám ukázal.
Pronajímatel má pohodlnou omluvu, protože nebyl schopen setkat se s Vámi nebo zobrazit nemovitost.
Osoba, která je za výpisem, může říci, že je mimo zemi natrvalo nebo že se nevrátí, dokud nebudete muset souhlasit s pronájmem a platit peníze.
Co když dostanete scammed?
Pokud se stanete oběťmi podvodného bytu ve Spojených státech, možná byste cítili, že nemůžete dělat mnoho. Existují však kroky, které můžete podniknout, abyste pomohli zachytit, kdo je za podvodem, získáte peníze a v minulosti jste to nešťastné zkušenosti.