Mnoho věcí o renovaci domů je flexibilní. Vždy můžete změnit barvu stěn nebo posunout zdi další šest centimetrů. Ale jedna věc je jistá: potřebujete peníze. Žádný hřebík se nehromadí nebo PEX linka položená nebo běží na drát nebo podklad nalije bez peněz.
Zde jsou nejpopulárnější způsoby financování vašeho přeměny domů, od nejžádanějších po nejméně žádoucí.
1. Peněžní a kapalná aktiva
Nejčastěji dostupné peníze, které můžete získat: úspory, kontrola, CD a úsporné dluhopisy v blízkosti splatnosti.
Peněžní prostředky jsou naprosto nejčistší a nejčistší způsob, jak zaplatit za svůj projekt, protože nejste svěřeni věřiteli.
Klady
- Žádný úrok, žádné poplatky, žádné poplatky.
- Nejste závislí na nikom jiném.
- Rychlost financování je okamžitá; nemusíte čekat na někoho, kdo by tyto prostředky likvidoval.
Nevýhody
- Vyčerpá veškeré rezervy, které můžete mít.
- Většina lidí nemá k dispozici velké množství peněz pro větší projekty, jako jsou přírůstky a remodelace v celém pokoji.
Sázkové linie : Peněžní prostředky a likvidní aktiva jsou nejlepší způsob, jak financovat vaše projekty - ale pouze pokud máte spoustu náhrad. Některé účty na odchod do důchodu vám umožňují požádat o určité procento proti nim.
2. Vlastní spotřeba
Máte nějaké ochotné přátele a rodinu? Za cenu balíčku šesti balíčků a odběru pizzy vám pomohou dát do vaší renovace nějaký pocit poteče.
Klady
- Práce je zcela zdarma.
- Uspokojuje 100% kontrolu vašeho projektu.
Nevýhody
- Jen práce je svobodná; stále musíte platit za materiály.
- Pokud se jedná o křivku učení, stále může být levnější a rychlejší najímat zaměstnance.
Bottom Line : Nějaká potřeba spravedlnosti je nevyhnutelná a dokonce může být zábavná, ale nepřetažte ji, pokud si nejste jisti, že byste se o své schopnosti.
3. Úvěry na přestavbu domu s nulovým úrokem
Home Improvement Program (nebo "HIP") půjčky od vašeho kraje nejsou zcela zdarma renovace půjčky, ale oni se blíží.
Okresy a další obce budou dotovat některé nebo všechny úroky z vašeho remodelačního úvěru, aby pomohly zachovat místní bytový fond.
V jednom scénáři zahrnujícím pět let, půjčku ve výši 50 000 USD ve výši 8%, která je dotována 3% prostřednictvím HIP, by vaše celková úroková úspora činila 4 525 USD.
Klady
- V podstatě volné peníze ve formě dotovaného úroku za vaši půjčku - dotace, které nemusíte splácet.
Nevýhody
- Úvěry jsou zpravidla omezeny na 25 000 až 50 000 dolarů.
- Daň z nemovitostí musí být ještě zaplacena, včetně zvýšených daní, které jsou výsledkem vašeho zlepšení domova.
- Podstatná byrokracie spojená se zajištěním těchto dotací, včetně monitorování projektu, časového okna pro dokončení a úzká definice domácích projektů (například bazény, vířivky, paluby a další položky luxusního typu, nejsou financovány ).
Bottom Line : HIPs nejsou pro každého majitele domů. Ale pokud se kvalifikujete, je to bezkonkurenční řešení.
4. Vlastní úvěr nebo úvěrové riziko (HELOC)
Home equity půjčka je klasický způsob financování renovace domu. Vypijte půjčku proti vlastnímu kapitálu ve svém vlastním domě.
Klady
- Velké částky peněz mohou být k dispozici pro velké projekty, jako jsou přírůstky.
- Nižší úrokové sazby než osobní půjčky a kreditní karty.
Nevýhody
- Pokud stále vyčerpáte svůj vlastní kapitál, snížíte částku, kterou obdržíte, když nakonec dům prodat.
- Velké částky, které jsou k dispozici s touto půjčí, podporují výdaje na věci, které nesouvisejí s renovací.
Bottom Line : Zaměřte si tuto půjčku pouze na velké projekty, jako jsou přírůstky, bazény, příjezdové cesty a vlečky.
5. Kreditní karty
Kreditní karta, kterou vyplácíte na konci každého měsíce. Nebo nulový zájem, který nemusíte splácet ani šest měsíců nebo rok. Někteří majitelé domů vyplatí jednu kartu s nulovým úrokem ještě jednou novou kartou s nulovým úrokem, čímž vytvoří trvalý, ale rizikový úvěr bez úroků.
Klady
- Peníze jsou k dispozici rychle.
- Lukrativní body nebo odměny jsou možné na některých kartách účtováním velkých domácích nákupů.
Nevýhody
- Nebezpečí vysokého zájmu a poplatků.
- Dejte vám falešný pocit jistoty, že máte více peněz, než jste vlastně měli.
Spodní linie : Choulostivý způsob financování renovací domů, který vyžaduje pozornost a údržbu.