Pokud jste jako většina nájemníků, protože jste blízko konce doby pronájmu, pravděpodobně začnete přemýšlet o tom, co musíte udělat, abyste zajistili, že dostanete zálohu. První místo, na které byste mohli hledat odpověď, je váš nájem, ale pravděpodobně zjistíte, že to není příliš poučné. Je pravděpodobné, že váš pronájem říká něco víc než to, že musíte opustit svůj byt v "čistém stavu". Co to znamená, a potřebujete jít ven a koupit si koště?
Čistá čistota znamená více než podlahy
Termín "čistý metr" se stal standardním lingem nemovitostí pro stav, kdy pronajímatel očekává, že nájemce opustí svůj byt. Neexistuje žádná univerzální definice tohoto pojmu, který by stanovil specifika, ale zde je pár návodů na to, co byste měli dělat, když je čas přestěhovat se:
- Přiměřené opotřebení je v pořádku. Není čas nastartovat opravy a pravděpodobně to není vaše odpovědnost. Doufám, že nevzhledné nebo vadné části vašeho bytu, jako jsou praskliny ve stropě nebo poškozené okno, jsou předměty, které jste přinesli majiteli pozornosti, když jste se přestěhovali dovnitř. Pokud jste se nepodařilo hlásit škodu, když jste se přestěhovali, nebo pokud škoda kým jste tam žili a nevyslovili jste v tuto dobu svého pronajímatele, můžete mít problém. V tomto okamžiku je nejlepší upozornit na škody na majiteli a vysvětlit, kdy k nim došlo. Pokud necháte to, aby pronajímatel objevil během svého průjezdu, budete pravděpodobněji zodpovědní za škody.
- Nepotřebujte byt. Váš pronajímatel může dát vašemu apartmánu čerstvý nátěr barvy mezi vyjížděním a dalším nájemníkem. Ale to nemusíte dělat. Pokud jste během svého pronájmu namaloval některý ze stěn svého bytu - s povolením nebo bez něj - měli byste jej malovat zpět (pokud vám váš pronajímatel neřekl jinak). Nejvíce byste mohli chtít zacházet s některými drobnými oblastmi s nátěrovou barvou nebo s výrobky, jako je Mr. Clean Magic Eraser (porovnat ceny). Ačkoli to nemusí být nutné, někdy malé estetické opravy mohou výrazně přispět k celkovému dojmu bytu.
- Odstraňte nehty ze stěn. Prohlédněte si zdi, abyste se ujistili, že všechny hřebíky, háky nebo jiné zařízení, které jste používaly k zavěšení rámců a dalších položek, byly pryč. Vezměte další krok a propletete oblast, abyste vyplnili malé otvory, které zůstávají.
- Položte se do obuvi vašeho pronajímatele. Přemýšlejte o tom, co by vás uspokojilo, kdybyste byli pronajímatelem, který by prohlížel byt poté, co se váš nájemník přestěhoval. Další strategií je předstírat, že jste bezplatně pronajali byt od svého nejlepšího kamaráda a chcete jej nechat vypadat co nejviditelněji pro návrat vašeho přítele.
- Zvažte pronájem úklidové služby. Pokud již máte čistící službu, pravidelně čistěte svůj byt, naplánujte poslední čištění po dobu jednoho dne nebo dvou, než vyjedete. Pokud jste sami vyřizovali čištění, proveďte důkladnou práci dříve, než odjedete dobře, nebo si najmete službu, která vám pomůže. Úklidové služby mají běžně speciální sazbu pro vyčištění před přesunem nebo přesunem, přičemž ceny závisí na velikosti bytu a zda bude prázdný.
Pokud se budete řídit těmito ukazateli, měli byste splnit požadavky vašeho pronájmu, abyste získali svůj vklad - i když nemáte vlastní koště.