Staging tipy: Jak udělat skvělé obrázky vašeho domova

01 z 03

Vybídněte kupující s nádhernými fotografiemi vašeho domova

Říkají: "Obraz stojí za tisíc slov." Je to pravda, když se uplatňuje na proces prodeje vašeho domu. V těchto dnech si drtivá většina kupujících hledá nový dům online a první věc, na niž se podíváte, jsou fotografie vašeho inscenovaného domova. Ve skutečnosti jsou obrázky, které dělají potenciální kupce, kteří chtějí, aby přišli podívat na váš majetek. Mnoho domácností hledá domů ve vzdálených lokalitách a nemůže okamžitě navštívit nemovitost. Chcete-li prodat svůj domov rychle, musíte zahrnout dobré vizuální prvky vašeho domu online. Zde jsou některé tipy, které vám pomohou připravit si dům na skvělou fotografii.

Depersonalizujte svůj prostor

Při fotografování domova odstraňte všechny osobní předměty, jako jsou rodinné fotografie, sportovní memorabony, knihy o politických nebo náboženských tématech, sběratelské předměty a podobné předměty. Když potenciální kupující tyto fotografie vidí, jsou více zaměřeny na tyto objekty, nikoliv na váš prostor. Obrázky, které vyjadřují silné osobní názory nebo názory, mohou být navíc okamžitým odchodem. Ale to neznamená, že se musíte zbavit všeho. Stačí se držet základů, jako jsou nábytek a dekorativní kusy . Použijte neutrální barvy a neutrální motivy, jako je příroda a abstraktní umělecká díla, abyste stále dodávali barvu a styl vašim interiérům.

02 z 03

Vytvořte prostorný pocit domů tím, že Decluttering

Declutter, aby vaše pokoje vypadaly větší

Všichni víme, že svítící, neposkvrněný dům téměř jistě není domem, který žil. Ale skutečnost je, doma kupující nechtějí bydlet v domě. Chtějí ideální. Ukažte jim tento nápad tím, že se zbavíte jakéhokoli nepořádek, jako jsou hromady papírů a časopisů, nevzhledné dráty, dálkové ovládání a další. To také pomůže dát doma pocit prostorné oblasti a rozsáhlé výhledy.

Zapněte světla a nechte v přirozeném světle

Přirozené světlo a umělé osvětlení způsobují, že se pokoj zdá být teplý, příjemný a obývací. Při fotografování domova zapněte všechna světla včetně světel, čtení a světla. To pomůže potenciálním kupcům představit si jasné, pozitivní místo, někde by to mohlo být. Nezapomeňte, že každý chce dům, který je "světlý a jasný", a ne "temný a smutný". Otevřete okna a nechte je v přirozeném světle, ale vyvarujte se krutého přímého světla ze slunce. Zvažte, zda při fotografování používejte čisté okenní ošetření k rozptýlení světla v místnostech s vysokým oslněním.

03 ze dne 03

Zvýrazněte svůj Venkovní dům atraktivním obloukem

Čisté reflexní objekty

Před fotografováním si všimněte všech reflexních předmětů ve vaší domácnosti a důkladně je vyčistěte. Prach, špína nebo pruhy špatného čištění se mohou na fotografiích snadno zobrazit. Zejména čisté a osvěžující zrcadla , lednice, koupelnové baterie a kuchyňské spotřebiče jako mikrovlnná trouba a trouba.

Zvýrazněte exteriér vašeho domova

Dokonce i když je to jen obrázek nebo dva, nezapomeňte na exteriér vašeho domu. Je to zásadní výstřel, který pomůže získat zájem kupujících. Ale stejně jako interiéry, zajistěte, aby byl exteriér vašeho domu fotografován v jeho nejlepším světle. Pokud je vozidlo z příjezdové cesty, odstraňte vozidlo a pořizujte záběry za předních světelných podmínek. Zatímco nejlepší snímky jsou pořízeny během dne s plným sluncem, částečně zatažená obloha může také udělat krásné obrazy.

Pozor na Pozitivní

Při fotografování zvýrazněte pozitivitu vašeho domova, jako je vaše návrhářská kuchyně nebo prostorné ložnice. Nezapomeňte, že chcete, aby vaši domácí zákazníci byli ohromeni, a posoudit, jaké oblasti vašeho domu jsou "musí vidět" a klepněte na obrázky odpovídajícím způsobem. Negativní prvky, například zaneprázdněný pohled na ulici nebo malý pracovní prostor, mohou čekat, až kupující přijdou na fyzickou kontrolu.

Když se snažíte prodávat svůj dům, pořizování snímků vašeho inscenovaného domu je jedním z důležitých kroků při získávání zájmu kupujících. Ujistěte se proto, že budete postupovat podle těchto tipů pro staging, abyste vytvořili správný první dojem.