01 ze dne 04
Zvažte, zda vám vaše kuchyňské skříňky vytvoří Facelift
Dejte své skříňky na facelift. Getty Images Získání vašeho domova připraveného k prodeji může být stresující zážitek plný spousty rychlých rozhodnutí a nečekaných výdajů. Když se objeví téma inscenace, je snadné uvažovat o překročení toho, co se děje ze seznamu úkolů - ale ne. Znovu a znovu jsem viděl dům, který seděl na trhu po celé měsíce, a pak se díval, jak to prodal během několika týdnů po tom, co byl účinně organizován.
Jak je to zdravý rozum (a jakýkoli realitní agent) vám řeknou, lidé jsou velmi zvláštní v jejich kuchyních. Takže pokud jde o inscenace, mělo by to být klíčová oblast zaměření. Zde je 10 způsobů, jak udělat přes vaši kuchyni včas, aby prodej - a zůstat v rozpočtu.
Kuchyňská skříň Facelift
Setkávám se s tak málo lidí, kteří dokonce toto řešení považují za tajné tajemství. Zamyslete se nad tím: datované skříně mohou způsobit nebo přerušit prodej, ale prodejci často nemají čas nebo kapitál, aby zcela vyměnili své skříně. Rekonstrukce kuchyňských skříní se obvykle provádí během týdne za méně než polovinu nákladů na jejich nahrazení.
Pokud jde o obnovu prodeje, držte to jednoduché. Bílá je často vaše nejlepší sázka, pokud pracuje se zbytkem prostoru, protože světlejší barvy mají tendenci ustupovat a vytvářet tak prostor, který vypadá a je otevřenější. Pokud bílá nefunguje, zaměřte se na jednoduchou obličej, jako jsou dveře ve stylu třepačky a elegantní hardware.
02 z 04
Zvažte organizaci kuchyně a malování s neutrálními barvami
Použijte barvu a barvu pro zlepšení vaší kuchyně. Getty Images Hezký hardware
Opět je to super jednoduchý a cenově dostupný projekt, který opravdu zabalí úder. Držte se s jednoduchými, nízkoprofilovými táhly a knoflíky, které přispívají k nadčasovému vzhledu. To je to, co bude mít kuchyni před starnutím před časem. Zůstaňte pryč od mosazných povrchů a zasuňte z kartáčovaného niklu, bronzu nebo černé.
Vysunutí police
Zatímco jsme v oblasti skříněk, je tu jedna inovace, která není okamžitě viditelná, ale je to ta, kterou si potenciální kupci budou pamatovat na svém domově. Vysunovací regály dělají práci v kuchyni mnohem jednodušší a příjemnější, že mnozí z mých klientů je považují za upgrade vyššího stupně. A zatímco mají určitě tento vliv v prodejní situaci, jsou překvapivě - skoro šokující, cenově dostupné a snadno se instalují.
Malování s cílem
Obraz je samozřejmě nesmrtelný. Kupující téměř vždy hledají "slunečné a jasné" v kuchyni. Nejjednodušší způsob, jak toho docílit, je pololesklá bílá na stěnách a skříňkách, které odrážejí světlo a zároveň vytvářejí iluzi většího prostoru. Nebo pro aktualizovaný vzhled, nechte skříňky bílé a na stěnách zvažte jasný pop citrusové barvy .
03 ze dne 04
Přijměte přírodní světlo pomocí systému Windows a pomocí programu Decluttering
Podívejte se na přidání světla do vaší kuchyně. Getty Images Velký podlahový fixátor
Pokud nová podlaha není možnost, nemějte strach. Nový koberec nebo dva mohou dýchat život do vašeho prostoru. Zvažte vnitřní / venkovní koberec, který by připomněl potenciálním kupcům, že toto je víc než staging řešení pro podlahy. Vnitřní / venkovní koberce jsou mnohem odolnější a snadněji se čistí a udržují a nyní přicházejí ve stylových barvách a vzorech, které budou fungovat v jakémkoli vnitřním prostoru. Podívejte se na doplňkové, lehké, ale ne bílé barvy a vzory, které nevykazují opotřebení.
Windows Wow
Budete se divit, jaký rozdíl bude mít nové ošetření oken. Vyhněte se velké, vlnité látce, která sbírá nečistoty a nečistoty a vytváří klaustrofobní pocit. Vyberte si jednoduché válcovací nebo římské odstíny, které nabízejí velmi nízký profil tím, že sedí přímo uvnitř okenního rámu. Výběr světlého nebo průsvitného materiálu udržuje světlo tekoucí a přitom stále nabízí soukromí.
Odstraňte nepořádek, nikoliv osobnost
Jedním z hlavních cílů inscenace je odstranit nepořádek, takže nejdeš přes palubu se sběratelskými předměty. Vyzkoušejte několik jednoduchých odpovídajících váz nebo fotografií (ale odstraňte snímky vaší rodiny ve prospěch scénických fotografií), abyste se lépe spojili se zbytkem prostoru. Vyberte si povrchové úpravy, které odpovídají vašemu novému hardwaru, takže vizuálně se příliš nedaří, a přesto se stále trochu stříká světlo nebo barva.
04 ze dne 04
Podívejte se na nákladově efektivní desky pro úsporu peněz
Podívejte se na desky, které jsou efektivní z hlediska nákladů. Getty Images Čerstvé květiny
Než přijdou vaši hosté, ujistěte se, že se mrzí na některých zářivých, zábavných květinách, které dělají domov milovaný. Zatímco jste na tom, vůně velké dávky sušenek čerstvé z trouby je tak účinná, že můžete dokonce koupit jen vůni. Ale nezapomeňte na to. Místo toho rozdělte Jonesy tím, že pokryjete opravdovou dávku sušenek, která se umístí přímo před ty květiny.
Oprava spotřebiče
Naše poslední dva nápady mohou stát trochu víc, ale pokud jsme vám pomohli udržet rozpočet dostatečně nízkou, mohou vám pomoci uskutečnit prodej a návratnost investice. Pokud jste drželi v jednoduché barvě a schéma skříňky (zejména bílé), nerezové spotřebiče opravdu pop. Pokud rozpočet docela neumožňuje, zvažte aktualizaci s čerstvou bílou lednicí, sporákem a myčkou nádobí. To, co ztrácíte v moderním stylu, vyděláváte s pocit více prostoru.
Cenově efektivní desky
Pultové desky stojí za to, protože kupující vždy chtějí smysl, že obchodují. A přestože nejde o nejlevnější položku na našem seznamu, většina mých klientů je překvapená, jak jsou cenově dostupné. Například vyrobené kamenné nebo křemíkové desky jsou skutečně stejné ceny jako žula, ale mnohem více moderního stylu a nabízejí ještě větší trvanlivost. Stick s jednoduchým motivem a podle toho zvolte vzory a barvy.
Jaké jsou vaše nejlepší tipy pro pořádání kuchyně? Uveďte prosím své nápady do komentářů.
Návrhář interiérů Kerrie Kelly píše o svých domácích představách a celkově o designu interiéru pro The Home Depot. Kerrie je autorem knihy My Interior Design Kit. Několik nápadů na refacing kabinetu, jeden z Kerrieových doporučení k domácímu inscenování, můžete navštívit webové stránky společnosti Home Depot.